Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 420 000,- for kr 2 420 000,-

Austre Vestre Hola 5 presenteres av Krogsveen v/ Eiendomsmegler Torbjørn Lie

Fasade

Stor og delikat stue med åpen løsning inn mot kjøkkenet

Stue med vedovn

Stor og delikat stue

Detalj

Spiseplass i stuen

Kjøkken

Detalj

Romslig gang med flislagt gulv og varmekabler

Bad i 1. etasje

Bad i 1. etasje

Bad i 2. etasje

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Soverom III

Loftstue

Loftstue

Plantegning - 3D. Fraviker noe fra nåværende løsning

Bortelid/Alpintoppen hyttegrend

Austre Vestre Hola 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Bortelid/Alpintoppen hyttegrend: Nyere lekker hytte med carport - Flott beliggenhet

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt beliggende på Bortelid Alpintopp i Åseral kommune. Hytta ligger kun 500 meter fra alpinanlegget. Gode solforhold og fin utsikt. Alpinanlegg, skistadion, oppkjørte skiløyper og matbutikk i umiddelbar nærhet. Man kan kjøre på ski inn i bakken og til løypenettet for deretter å rusle hjem igjen.

Sommerstid er det gode bade- og fiskemuligheter. Bortelid ligger ca. 650 moh. og er et av Agders mest snøsikre områder.

Avstander: 99 km fra Kristiansand. 110 km fra Mandal. 127 km fra Arendal og 237 km fra Stavanger.

Adkomst

Fra Kristiansand følg RV9 mot Evje. Ta til venstre mot Bortelid ved Esso bensinstasjon. Ved ankomst Bortelid kjør forbi hotellet og ta så til venstre til alpinsenteret, ta til venstre igjen ved enden av parkeringsplassen og følg veien oppover bak leilighetene i Kvitevatn Fjellpark. Følg bakken oppover til toppen og hytten ligger på venstre side merket med "Til salgs plakat" fra Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

4

Primærrom

100m2

Bruksareal

102m2

Tomt

230m2

KR-kode

3517296

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austre Vestre Hola 5, 4540 Åseral

Gnr. 9, bnr. 429 i Åseral kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Bruksareal:

Bod

Primærrom:

Gang, bod/soverom, kott, stue/kjøkken og bad.

Loftstue, bad og 3 soverom. Utvendig bod. Carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra salgsdokumenter fra hytta ble oppført. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tomten

230 kvm festet tomt. Festeavgiften er kr. 3.641,-. Festeavgiften reguleres hvert 5. år og skal reguleres neste gang i år 2021. Festeavtalen løper til den blir sagt opp av fester. Tomten er opparbeidet med grus, jordkledning, stablesteinsmur. Dersom bortfesters samtykke til transport av festekontrakten kreves, er det en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Dersom det foreligger forkjøpsrett for bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester ikke benytter seg av forkjøpsretten.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Offentlig vann og kloakk.

Bebyggelse

Støpt såle, trekledning og torv på tak. Tradisjonsrik arkitektur med et flott og dekorativt stavpreg.

Standard

Hytta er oppført i 2014 og går over to plan. Gjennomgående høy standard, gode materialvalg og fine detaljer. Tilhørende carport med strømuttak til elbil.

1.etg.:

Gang med garderobeplass. Stue med vedovn og god spiseplass samt direkte utgang til terrasse. Åpen kjøkkenløsning med lekker kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Soverom IV/bod. Bad med dusjkabinett, wc og hvit innredning. Badet i 1. etg har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kott under trappen. Skibod rett på utsiden av utgangsdøren i tilknytning til hytta.

2.etg.:

Romslig loftstue med god takhøyde som gir et luftig preg. Flott bad med dusj og 3 gode soverom. Flislagte gulv med varmekabler i gang, stue og på begge badene. Forøvrig eikeparkett på resterende gulv. Panel på vegger og våtromsplater på baderomsveggene.

MRK:

Hytta ble først tatt i bruk 2015 og har vært forsiktig brukt siden den gang. Hytta fremstår derfor tilnærmet som ny.

Bortelid er en skidestinasjon i vekst, hvor man fortsatt kan få veldig mye fritidsbolig for pengene. Denne hytta er et av de virkelig gode kjøpene i så måte.

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler i gulv i gang, stue og på begge bad. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Carport med utlagt strøm til motorvarmer eller elbil/hybrid. God plass til minst 3 biler på tomt og carport.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 2014.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst to servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 2393/ tinglyst dato 11.05.2006. Gjelder festekontrakt

Dagboknr. 369362/tinglyst dato 25.05.2010. Bestemmelse om vann og avløp.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Austre Hola Vestre Hola, datert 20.10.2005. Området er regulert til fritidsbebyggelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.212,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er i dag fulllverdiforsikret gjennom If...

Løypeavgift kr. 500,- pr år. Utgifter til snøbrøyting.

Boligen er tilknyttet fiberkabel fra Agder Bredband/ Altibox for TV og har avgift på kr XXX pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Åseral
Grunnkrets Lognavatn

Steder i nærheten

Tjaldal 5.1 km
Lognevatn 10.6 km
Espeli 14.4 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 100.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Marked Åseral 28.2 km
Dagligvare Bortelid Mat 1.4 km
Dagligvare Coop Marked Åseral 28.2 km
Bensin Tank Åseral Bensin 29.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?