Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 950 000,- for kr 950 000,-

6_fasade_1

7_fasade_2

8_fasade_3

15_utsikt_1

14_stue_1

Peis

Kjøkken med heltre, profilert innredning

Kjøkken med åpen løsning mot stue

Bad med servant. Plass for dusjkabinett.

Entré

Soverom med integrert familiekøye og gerderobeskap

Soverom med integrert dobbeltseng og to gerderobeskap

Soverom med integrert køyeseng og garderobeskap.

Hagestue i uthuset.

Fra uthuset

Mjølsjøen

Mjølsjøen

Mjølsjøen

Mot Rendalssølen

Tippstenfloen i Røa

Utsikt mot Tverrfjellet - Høyest i Trysil

Fra Røa ved Rypåssætra

20_1_3Dplan_1

26_1_2Dplan_1

25_2_2Dplan_2

22_2_3Dplan_1

Trysil

Bittermarkvegen 1009

Vis på kart

Prisantydning

Kr 980 000,-

Trysil: Hytte med usjenert og idyllisk beliggenhet i Bittermarka.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bittermarka ligger nord i Trysil og består hovedsakelig av slakt og lettgått fjellterreng. Her har du snaufjellet på alle kanter, bekker, åer og fjellvann med ørret og røye, multemyrer og milevis med turstier og - topp preparerte skiløyper. Bittermarka har også levende setermiljø med både geiter og kuer. Jaktterrenget ligger rett utenfor døra. Ønsker du å kjøre slalåm, spille golf eller benytte andre aktiviteter tilknyttet Trysilfjellet, ligger dette bare en halvtimes kjøring unna.

Adkomst

Følg fylkesvei 26 nordover forbi Trysil sentrum/Innbygda i ca 20 km og ta til høyre (skiltet Bittermarka). Følg Bittermarkvegen i ca 10 km. Parker ved veien og følg stien i ca 200 meter fram til hytta. Stien krysser en bru over Røa litt over halvveis.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 980 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

1000m2

KR-kode

641825

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bittermarkvegen 1009, 2420 Trysil

Gnr. 38, bnr. 7, fnr. 40 i Trysil kommune.

Tomten

Punktfestet tomt uten oppgitt areal. I de tilfeller det ikke er oppgitt areal sier tomtefesteloven at det er 1.000 kvm som disponeres av fester etter nærmere angitte bestemmelser. Naturtomt i østhellende terreng. Åpent, flatt og gressbevokst område rundt hytta. Vegetasjonen ellers i området består av skogbunn med lyng og mose, samt noe fjellbjørk og gran. Flott utsikt over nærområdet og Metsjøfjellet i øst.

Festeavgiften er kr 4.593,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2014, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen. Festeavtalen utløper 29.04.2024. Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.231,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering ved hovedvei ca 200 m fra hytta. Gangsti inn til hytta med bru over en bekk.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Ikke tilknytning til vann og avløp. Biologisk toalett med tank under gulvet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom:

Stue med åpen kjøkkenløsning, vaskerom, vindfang, 3 soverom og toalettrom: 52 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Halvor Opseth. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Usjenert og idyllisk beliggende hytte som framstår som velholdt med lite bruksslitasje. Her kan du senke skuldrene og nyte nærheten til naturen og de flott omgivelsene. Hytta her tre soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning som gir en god utnyttelse av arealet.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Gulvbord av oljet tre.

Vegger: Trepanel på alle vegger.

Himling: Himling av trepanel. Skrå himling i stue med synlig mønsås.

Kjøkkeninnredning i heltre med profilerte fronter. Godt med skap og benkeplass. Gasskjøleskap og gasskomfyr med beholder i skap med åpning fra gang.

Vaskerom med servant. Arealet på rommet gir plass for dusjkabinett.

Alle soverom har fastmonterte senger og garderobeskap med profilerte fronter i flott hyttestil. Ett rom med dobbeltseng, ett rom med familiekøye og ett rom med køyeseng.

Solcellepanel og 12 volts strømopplegg.

Møbler og strømaggregat medfølger i salget.

Oppvarming

Vedovn og peis med innsats i stua. Ikke faste varmekilder på øvrige rom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.03.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av:

Dagboknr 2945, tinglyst 09.05.1977, type heftelse: Festekontrakt.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for 2014 - 2025 avsatt til fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr 1.077,- for 2018. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt og renovasjon.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.527,-.

Velavgift er kr 750,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Gebyr fra grunneier ved overføring av festerett kr 2.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.007.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Eidet

Steder i nærheten

Jordet 17.6 km
Nordre Trysil kirke 17.7 km
Hylleråsen 20.6 km
Granåsen 18.8 km

Transport

Bussholdeplass Rømoen 8.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Joker Jordet 17.1 km
Dagligvare Nærmat Engerdal 24.5 km
Postkontor Joker Jordet 17.1 km
Bensin Jordet bensinstasjon 17.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?