Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 500 000,- for kr 500 000,-

fasade

fasade

terrasse

terrasse

ute

ute

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

soverom

soverom

soverom

3Dplan

2Dplan

Trysil

Bittermarkvegen 683

Vis på kart

Prisantydning

Kr 580 000,-

Trysil: Bittermarka. Usjenert beliggende hytte nær fjellet på eiet tomt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 580 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fin og usjenert beliggenhet i skogsterreng ca 820 m.o.h. med nærhet til flotte fjellområder. Bittermarka byr på en rekke flotte turmuligheter, ikke minst i fjellterreng. Merkede stier og milevis med topp preparerte løyper i nærområdet. Ca 350 meter til løypa fra hytta. Barnevennlig beliggenhet med god avstand til veien. - Her er det trykt å leke rundt hytta. Bittermarka har flere bekker, tjern og sjøer med gode fiskemuligheter. Er du fuglejeger har du jaktterrenget rett utenfor hyttedøra. Litt utsikt mot Trysilfjellet i sør og Skardfjellet i sør-øst. Det er ca 25 km til Trysilfjellet med alpinanlegg og en rekke andre fritidstilbud.

Adkomst

Skiltet avkjøring til Bittermarka fra riksv. 26 ca 21 km nord for Trysil sentrum/Innbygda. Følg Bittermarkvegen i ca 7 km. Fra parkeringen går det ca 250 meter sti opp til hytta. Se kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 580 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Primærrom

44m2

Bruksareal

43m2

Tomt

1002m2

KR-kode

641638

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bittermarkvegen 683, 2430 Jordet

Gnr. 38, bnr. 389 i Trysil kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 47 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Primærrom:

Stue/spisestue, kjøkken, vaskenisje, vindfang og 3 soverom: 44 kvm

Uthus:

Totalt bruttoareal: 6 kvm

Totalt bruksareal: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppmålt av megler/hentet fra tidligere takst.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.002 kvm. Trivelig og usjenert naturtomt hellende mot sør-øst. Lyng- og gressbevokst og innslag av trær i ulike størrelser. Noe utsikt.

Vei, vann og avløp

Kildevann fra brønn 50 m fra hytta (felles med 3-4 nabohytter). Enkel tilgang til vann året rundt. Eier har ikke opplevd at vannet har frosset. Avløp av gråvann til terreng. Utedo. Helårsvei til ca 250 m fra hytta.

Bebyggelse

Hytta er oppført i bindingsverk på pilarer. Utvendig stående trepanel. Saltak tekket med shingel. Vinduer med isolerglass fra byggeåret. (Noen punkterte vinduer og kondensmerker på vinduskarmer). Dels overbygget inngangsparti. Terrasse i tre med malte overflater. Hytta er noe skjev, sannsynligvis p.g.a. setninger i grunnen.

Uthus med utedo. Også dette bygget er skjevt grunnet setninger i grunnen.

Standard

Trivelig hytte med usjenert og fin beliggenhet. Stor, delvis overbygget terrasse og fin naturtomt.

Eksempel på matrerialvalg:

Gulv: Lakkerte tregulv.

Vegger: Trepanel.

Himling: Trepanel.

Kjøkken: Heltre innredning og benkeplate. Oppvaskkum i stål. Propan komfyr med stekeovn og tre bluss.

Sanitær: Utslagsvask ved kjøkken. Avløp til terreng. Utedo i uthus. Solcelleanlegg.

Lagt opp for 220 volt i hytta med aggregat.

Hytta selges med møbler og inventar, med unntak for noen personlige gjenstander.

Oppvarming

Åpen teglsteinspeis og vedovn. Flyttbar parafinovn og flyttbar propanovn.

Parafinovn med "ring hytta varm"-funksjon.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering ved vei, ca 250 meter fra hytta.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Regulering

Eiendommen er regulert som fritidseiendom i henhold til Kommuneplan for perioden 2014-2025.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges med møbler og inventar, med unntakt for noen personlige gjenstander, og uten ytterligere rydding/rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 845,- for 2016. I dette inngår gebyr for renovasjon og eiendomsskatt.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 811,-.

Veiavgift er kr 750,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 595.749,00.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Eidet

Steder i nærheten

Jordet 14.3 km
Nordre Trysil kirke 14.4 km
Hylleråsen 17.3 km
Heggeriset 21.8 km

Transport

Bussholdeplass Rømoen 5.5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trysil-Senteret 28.5 km
Postkontor Joker Jordet 13.8 km
Postkontor Trysil Libris (pib) 29 km
Apotek Apotek 1 Trysil 28.9 km
Vinmonopol Trysil Vinmonopol 28.5 km
Dagligvare Joker Jordet 13.8 km
Dagligvare Nærmat Engerdal 21.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 28.5 km
Bensin Jordet bensinstasjon 13.8 km
Bensin Statoil Service Trysil 28.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag, etter siste annonserte visning. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?