Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 960 000,- for kr 2 960 000,-

Fasade

Bad

Bad

Bad

Åpen kjøkkenløsning

Åpen kjøkkenløsning

Kjøkken

Stue

Stue

Soverom på loft

Soverom 2 på loft

Soverom 2 på loft

Baderomsinnredning på loft

Trapperom

Hems

Hems

Inngangsparti

Inngangsparti

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Sommerstue

Tilkomstvei

Fasade

Fasade

Råna-100-floor-2-579x1024

Fasadetegninger

På terrassen

Utsikt

Bjorlia

Bjorlia 100

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 980 000,-

Bjorlia: Ny Thøringhytte beliggende på utsiktstomt i Bjorlia !

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 97 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten ligger i et nyetablert hyttefelt på Bjorlia. Området består av frittliggende hytter på romslige tomter. Tomtene er forholdsvis enkle å opparbeide. Det er kort veg til alpinanlegg, langrennsløyper og øvrige friluftstilbud hele året. Bjorli er et yndet skieldorado med sikre snøforhold hele sesongen. Ca. 5 min. kjøring til Bjorli sentrum hvor man finner velværesenter, hotell, afterski, snøhotell og daglivare etc.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 980 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1016

Soverom

3

Primærrom

93m2

Bruksareal

97m2

Tomt

1087m2

KR-kode

7116222

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjorlia 100, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1235 i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 97 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

1. etasje, 56 kvm: Entre/trapperom, bad/wc, 1 soveorm, stue og kjøkken.

2. etasje/loft, 37 kvm:Gang/trapperom, 2 soverom og bad/wc.

Sekundærrom:

1. etasje, 4 kvm:Utvendig bod/teknisk rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra arealmåling datert 01.11.2016 utført av Myhre Consulting. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.087 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i laftet tømmer. Se byggebeskrivelse. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Konf. megler.

Standard

Eiendomen er nyoppført og har aldri vært i bruk.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Parkering

Parkering er opparbeidet på egen tomt.

Ferdigattest

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse er ikke utstedet.

Dispensasjon fra planbestemmelse - Tillatelse til tiltak, nybygg fritidsbolig er fra

17.12.2015.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 2878, tinglyst 05.07.2002: Fredningsvedtak - Vern av Dalssida Landskapsvernområde.

Dagboknr. 589176, tinglyst 28.11.2006, Fredningsvedtak - Vern av Reinheimen Nasjonalpark.

Dagboknr. 331811, tinglyst 18.04.2007, Fredningsvedtak, vedr. Forskrift om endring av forskrift av Reinheimen nasjonalpark.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformåli henhold til reguleringsplan Omregulering Bjorlia hyttefelt nord-øst datert 26.05.2011, reguleringsendring av Bjorlia Nord-øst datert 21.06.2012, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.06.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Snøskredsonen i plankartet er potensiell fare, det som kalles aktsomhetsområde og er generert av NVE/NGI. Planen krever at det blir kartlagt reel fare før bebyggelse kan oppføres. Faren er kartlagt og simulert av Rambøll for større årlig sannsynlighet enn 1/1000. Gnr 2 bnr 1235 ligger godt utenfor dette området.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Iflg. Lesja kommune er kommunale avgifter stipulert til kr 8393,75,- for inneværende år, dvs. ut i fra 50 m3 i året for fritidsboilig. Alternativt kan vannmåler innstalleres, slik at det betales etter målt forbruk.

Årlig avgift til Bjorlia hytteforening kr 3.000,-,- pr år. Beløpet dekker vedlikehold av vei, brøyting og årlig løypeavgift til Lesja kommune.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdien, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Løypeavgift til Lesja kommune kr 37.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.092.749-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 12 km
Verma 15.7 km
Lesjaverk 23.1 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 106.4 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Bjorli 3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 3 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 11.9 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 3 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 11.9 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 15.8 km
Bensin YX Bjorli 3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?