Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Spisestue og kjøkken

Kjøkken

Spisestue og kjøkken

Spisestue med utgang til terrasse

Stue

Stue

Stue

Bad med badekar og dusjhjørne

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Vaskerom

Entrè

Uteplass med peis

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Inngangsparti

Carport med sportsbod i bakkant

Gjesteparkering

Bjorligard Leil14 - Plantegning

Bjorli

Bjorligard leilighet nr. 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Bjorli: Praktisk fritidsleilighet med tilgang til velværesenteret

Boligtype:
Hytte, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 876,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget sentralt plassert, med gangavstand til alle fasilitetene på Bjorli. I gangavstand finnes også alpinanlegg med et utall av traseer og et godt utbygd løypenett for langrenn, og disse kan entres rett fra stuedøra. Servicebygget står også selvfølgelig til disposisjon. Området er forøvrig meget ideelt for friluftsliv til alle årstider med gode turmuligheter, jakt og fiske. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil/kart.

Adkomst

Når du kommer til Bjorli sentrum ligger leiligheten på venstre side, like vest for Bjorligard Hotel. Leiligheten er merket med "Til Salgs" plakat fra Krogsveen, og det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Felleskostnader

Kr 876,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

95m2

Bruksareal

95m2

Tomt

5381m2

KR-kode

711733

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjorligard leilighet nr. 14, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 766, snr. 14 i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Bruksareal:

Leilighet 95 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 95 kvm: Bad, stue/kjøkken, vaskerom, vindfang og 3 soverom

I tillegg disponerer boligen 1 bod som ligger i bakkant av carporten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2017 utført av takstingeniør Steinar Åkre ved Møretakst DA . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 5.381 kvm som tilhører sameiet. Det er opparbeidet med tilkomst, plen, beplantning, carporter, boder etc.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og tre. Yttervegger er oppført i betong/trekonstruksjoner. Bindingsverk/bordkledning i front og bakside med stående panel. Etasjeskillere er lecaplank med oppforet tregulv. Takkonstruksjon i tre med bordtak som traktekking.

Vinduer er 2-lags isolerglass med malt trekarm fra byggeår. Ytterdør er malt dør med glassfelt.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger sentralt til på Bjorli med gangavstand til butikk, bensinstasjon og skitrekket. Langrennsløypene ligger rett utenfor døren. Leiligheten har beliggenhet i 1 etg.

Innvendige vegger består av liggende trepanel unntatt bad som har fliser og vaskerom med tapet. Gulv er i hovedsak furuparkett/furugulv - flislagt gulv i vindfang og bad med gulvvarme. Gulvbelegg på vaskerom. Himlingen er med trepanel. Spotter i taket på badet og deler av stuen

Utgang fra stue til sydvendt hellelagt terrasse med utepeis.

Kjøkkeninnredning fra byggeår med bjørk fronter og laminat benkeplate. Barløsning/underskap mot spisedel. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr med platetopp, kjøl-fryseskap. Fritthengende kjøkkenhette over platetopp. Fliser på vegg mellom overskap og underskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad fra byggeår med fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med wc, dusjhjørne med skyvedører, hjørnebadekar, stor furu baderomsinnredning med to servanter/plate over underskap. To overskap, speil og lyslist.

Vaskerom utstyrt med stål skyllekar. 200 l vv-bereder.

Det er skiftet panel på veggen der tvn er plassert samt at deler av gulvet på stuen er skiftet grunnet ei vannlekkasje fra leiligheten over.

Tekniske installasjoner:

- 200 l varmtvannstank fra byggeår

- Rør i rør system

- Peisovn i stue

- Automatsikringer

- Sprinkling

- Intern brannvarsling

- Brannslokkningsapparat

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring (peisovn i stue). Gulvvarme på badet og entrèen

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Ved utleie skal sameiet ha beskjed for registrering iht. sameievedtektene.

Parkering

Det følger egen carport på ca 14 kvm, forøvrig er det tilrettelagt for noe parkering og gjesteparkering på tomten.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på eiendommen den 13.10.2006.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for personlige pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 stk. servitutt på seksjonen, men denne antas å ikke ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Bjorligard Hotell Gnr 2 Bnr 29 datert 07.05-2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.02-2003

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er skiftet panel på veggen der tvn er plassert samt at gulvet på deler av stuen er skiftet grunnet ei vannlekkasje fra leiligheten over. Alt er arbeid er gjort i regi av forsikringselskapet til sameiet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.406,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 876,- pr. mnd. og inkluderer: Byggforsikring, vaktmestertjenester, strøm i fellesområder og forretningsførsel.

Fellesutgiftene faktureres kvartalsvis.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer kr 10.140,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 459 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Internett er på kr 140,- pr mnd gjennom Lesja Data

Årsavgift for bruk av velværesenteret er på kr 2.900,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.769.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli
Kirkesogn Lesja og Lesjaskog

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.5 km
Verma 12.3 km
Lesjaverk 20.5 km
Lora 29.8 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 103 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Bjorli 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjorli Golfbane 3.6 km
Idrettsanlegg Lesjaskog stadion 11.4 km

Steder av interesse

Skoler

Lesjaskog skule (1-10 kl.) 11.4 km
Rauma videregående skole 49.5 km

Barnehager

Lesjaskog barnehage (0-5 år) 9.7 km

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 0.4 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 9.3 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 9.3 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.2 km
Bensin YX Bjorli 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 36,7 %
Gj.snittalder kvinner 42,2 %
Husholdninger med barn 30,2 %
Husholdninger uten barn 69,8 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 25097
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lesja 2069 840
Grunnkrets: Bjorli 103 50

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?