Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Stor fritidsbolig

Stor fritidsbolig med dobbel garasje og egen leilighet

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken og spisestue

Stue og kjøkken

Stue

Stue

Stue med peis

Stue med utgang til stor terrasse

Spisestue

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entrè med trapp opp til 2 etg

2 etg

Loftstue

Dør inn til vaskerommet

Inngang til leiligheten

Kjøkkenet på hybelen

Bad på hybelen

Soverom på hybelen

Hybelen har 1 soverom stue/kjøkken og bad

Fritidsboligen ligger veldig sentralt på flata

03

04

08

09

10

12

Utsikt

Fasade

Project letterhead - Bjorlivegen 18 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bjorlivegen 18 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Bjorlivegen 18 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Bjorli

Bjorlivegen 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT!! Stor fritidsbolig med sentral beliggenhet| egen leilighet | Tilgang til badebasseng på velværesenteret

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
209 / 262 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendommen ligger i nærområdet til bensinstasjonen og Bunnpris. Her er det gangavstand til butikk, langrennsløyper, bensinstasjon, velværesenter og café. Det er også kort gangavstand til alpinanlegget. Bjorli i seg selv er et meget godt utgangspunkt for friluftsopplevelser året rundt

Adkomst

Ta av i rundkjøringen på Bjorli, kjør mot skitrekket på Bjorlivegen, ta så første til venstre etter Bunnpris så venstre igjen. Da ser du eiendommen rett frem.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1990

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

209m2

Bruksareal

262m2

Tomt

1243m2

KR-kode

7618155

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjorlivegen 18, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1572 i Lesja kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.243,5 kvm. Tomten er opparbeidet med gruset adkomstveg, støpte platter, treterrasse og garasje.

Parkering

Gode parkerings muligheter i dobbel garasje eller på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Stikkveger fra Bjorlivegen er private

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 262 kvm

Totalt primærrom: 209 kvm

Bruksareal:

Hytte 182 kvm

Hybel 30 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 109 kvm: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, vindfang og soverom

2. etasje 70 kvm: Bad, loftstue m/trapp og 3 soverom

Hytte - Hybel:

1. etasje 30 kvm: Stue/kjøkken, vindfang, bad, soverom

Sekundærrom:

Garasje: 50 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.10.18 utført av Frode Mauren hos Møretakst DA. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i en bindingsverkkonstruksjon på støpt plate/ringmur. Utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Trebjelkelag. Boligen har metallplater som taktekking. 2-lags trevinduer fra byggeår. Malt hovedytterdør.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor fritidsbolig med sentral og bra beliggenhet på Bjorli. Eiendommen ligger rett bak bensinstasjonen og det er gang avstand til alpinbakken og langrennsløypene.

Innvendige vegger i hytten består av: flis på badet ellers malte tapetsert og panelte veggflater.

Gulvene har flis på badet med varmekabler. Ellers består gulvene av laminat/vinyl, furugulv og fliser. Varme i de fleste flislagte gulv.

Innvendige tak har himlingsplater på badet.

Bad på loftet er fra byggeår og har flislagte gulv/vegger. Gulvvarme. Badet har hjørnebadekar, dusjkabinett, wc og innredning med servant.

Utgang fra loftstue til sydvendt gavlbalkong på ca 38 kvm. Det er furu trapp fra 1 etg til loftet som kommer opp i loftstuen.

Hovedetg har furugulv og fliser på gulv, malte tapetsert og panelte veggflater. Noe malt brystningspanel.

Eik kjøkkeninnredning fra byggeår. Komfyr/platetopp. Kobberhette. Oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad er fra byggeår og har flislagte gulv/vegger. Dusjvegger, wc og innredning med servant. Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom er fra byggeår og har vinyl på gulv, plater på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Dør ut.

Stor stue med peis med innsats. Utgang fra stue til treterrasse med nyere dekke.

Furu fyllingsdører.

Hybeldel har adkomst mot øst og har vinylbelegg på gulv med gulvvarme. Malte/tapetserte veggflater og panelte himlinger.

Mørk kjøkkeninnredning, komfyr og platetopp. Kjøl/fryseskap.

Bad er oppusset for noen år siden. Det har flislagte gulv med gulvvarme. Flisplater på vegger. Dusjkabinett, wc, innredning med servant.

Furu fyllingsdører.

Tekniske installasjoner:

- 200 l varmtvannstank fra 2006.

- Peis med innsats i stue.

- El anlegg fra byggeår, automatsikringer.

Oppvarming

Peis med innsats i stue. Ellers er det varmekabler i de fleste flislagte gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.06.1990.

Gjenstående arbeid var på tidspunktet: - Utvendig beising av boligen og ildsteder må kontrolleres etter de er montert.

Det er gitt bruksendring på boligen fra helårsbolig til fritidsbolig den 22.01.2018

Dette er gitt på følgende vilkår:

1. Bruksendring godkjennes for fritidsbolig med en boenhet.

2. Bruksendring til fritidsbolig omfatter også garasje/uthus.

3. Bygget får eget abonnent for kommunalt renovasjon, vann og avløp.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 990010-1/18, tinglyst 08.02.1941, type heftelse: ELEKTRISKE KRAFTLINJER

Dagboknr 482-2/18, tinglyst 14.02.1972, type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG - De som benytter den gamle riksvegen skal være med på vedlikeholdskostnader av vegen.

Dagboknr 1221-6/18, tinglyst 22.04.1972, type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG - De som benytter den gamle riksvegen skal være med på vedlikeholdskostnader av vegen.

Dagboknr 1365-4/18, tinglyst 05.05.1972, type heftelse: BESTEMMELSE OM VEG - De som benytter den gamle riksvegen skal være med på vedlikeholdskostnader av vegen.

Dagboknr 1366-4/18, tinglyst 05.05.1972, type heftelse: BESTEMMELSE OM GJERDE - Fester har ikke lov å sette opp gjerde rundt eiendommen.

Dagboknr 2668-3/18 , tinglyst 13.07.1999, type heftelse: BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN - Rett til å ha vann, avløp og elektriske ledninger over eiendommen på den nordvestlige delen av eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har egen leilighet på 30 kvm. Leiligheten har egen inngang på østsiden av huset.

Regulering

Eiendommen er regulert til hotell/overnatting/fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Bjorligard–Lesja kommune, datert 19.12.2013, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Tidligere eier av hotellet planlegger utgygging av nybygg sørvest for eksisterende eiendom.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8 720,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og feie pipeløp i alle fritidseiendommer. For dette vil det kunne medføre kostnader til kommunen for utføring av tilsyn samt utbedring av evt. pålegg.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25.000,- pr. år.

For tilgang på Velværesenteret koster det 2.990,- pr år.( Denne vil bli indeks regulert 1 gang i året)

Utgifter for brøyting vil bli delt med Bjorligard Resort.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.998.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.4 km
Verma 12.7 km
Lesjaverk 20.4 km
Lora 29.8 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 103.4 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 0.3 km
Buss Bjorli 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Bunnpris Bjorli 0.3 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Bjorli 0.4 km
Kiosk Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.1 km
Bensinstasjon YX Bjorli 0.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?