Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 900 000,- for kr 6 900 000,-

Overbygget terrasse over Jacuzzien

Tomten er ferdig planert

Stor støpt terrasse

Overbygget godt skjermet jacuzzi med flott utsikt. 39 grader med ren terapi!

Velkkommen til visning!

Velkommen til Solhaugen - Tomt D19

Velkommen til fjells!

Kjøkkenet

Velkommen til bords!

Spisestue mellom kjøkken og stue. Her kan man dekke til mange!

Kjøkken - Rikelig utstyrt og praktisk arbeidskjøkken med masse skap- og benkplass

Kjøkken med integrerte hvitevarer, rikelig utstyr med bla to kjøleskap, to stekeovner og vinskap

Stuen - Møbler og interiør kan medfølge etter nærmere avtale

Peiskos

Masse vinduer gir godt lys!

TV kroken

Vinteridyll

Hovedsoverom

Badet tilhørende hovedsoverommet

Lesekrok i loftsetasjen

Soverom - hytta har i alt 8 soverom!

Hovedsoverom i 1. etasje med eget bad

Soverom 1. etasje

Tv stuen oppe

Badet tilhørende hovedsoverommet

Bad nummer to. Nydelig bad med dusj, wc og heldekkende servant med underskap

Det er fire slike soverom

Bad nummer tre med utgang til terrassen og Jacuzzien

Flott dobbeldusj på bad nummer tre

Badet tilhørende hovedsoverommet har dobbel dusj!

Badstuen på bad tre

Stor deilig hall

Vaskerom/teknisk rom

Planskisse

Kart

Blefjell - Blestølen

Blefjell Blestølen-Glimmerveien Gnr.146 bnr.80

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 900 000,-

Blefjell - Blestølen: Ny utrolig flott høykvalitetshytte med 8 soverom - 3 bad, badstue, jacuzzi - 3 stuer. Fantastisk utsiktstomt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
8
Prisantydning:
Kr 6 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
182 / 189 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger på et flott nytt hyttefelt ved blestølen med fantastisk utsikt og solforhold (blestølenhyttegrend)

Her går skiløypa rett forbi hyttefeltet med kort vei inn på fjellet med mange mil med skiløyper og flott terreng både sommer som vinter. Hytta ligger i et populært området som det nå bygges mange nye flotte hytter.Blefjell ligger sentralt i forhold til de store byene på østlandsområdet og kun 1 time og 30 min med bil fra Oslo,

Borge Fjellhandel 0.5 km

Blestua 0.7 km

Strutåsen Fjellstue 2 km

Blefjellheisen Skikro 3.3 km

Blefjellheisen - nede 3.3 km

Blefjellheisen - oppe 3.6 km

Nordre Underberget Gård 10 km

Kano- og båtutleie ved Nordre Underberget Gård 10 km

Nordre Underberget Gård 10 km

Flesberg samfunnshus 11.4 km

Flesberg stadion 11.5 km

Flesberg stavkirke 11.8 km

Stevningsmogen fritidspark 15.9 km

Lampeland Hotell 16.2 km

Dåset Bygdetun 16.5 km

Adkomst

Kjør fra kongsberg retning Geilo, 16 km til svene. Følg skilting til Blefjell syd. Videre 12 km til oppkjøring Blefjell syd bom. Kjør så til Veikryss (skilt Blefjellheisen,Blestølen) ta mot blestølen. Kjør ca 4 km til skilt blestølen hyttegrend .Ta til venstre og følg veien 200m og du ser hytta fra veien nederst på feltet!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

8

Primærrom

182m2

Bruksareal

189m2

Tomt

1008m2

KR-kode

231855

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gnr. 146, bnr. 80 i Flesberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1008,5 kvm. Mange vil nok mene at denne tomten har den aller beste beliggenheten i område. Solforholdene er veldig gode og utsikten er veldig flott.

Tomten og beliggenheten bør oppleves!

Parkering

Biloppstilingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet Blefjell vann og avløp AS (privat).

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 208 kvm

Totalt bruksareal: 189 kvm

Totalt primærrom: 155 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etasje: Gang, entré, 3 soverom, 3 bad, badstue, stue og kjøkken: 128 kvm

Hems 1: Soveromsgang med lesekrok og 4 soverom.: 27 kvm

Hems 2: Tv stue og soverom: 27 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Teknisk rom og bod: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.3.2018 utført av Thor Johansen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført som følger:

Hytten har støpt plate på grunn med vannbåren varme i alle gulv, i 1 etg.

Hytten er solid bygget i laftet utførelse.

Utvendig er vegger beiset, samt har fine detaljer vedr utsmykkning rundt vinduer og bæresøyler. Utført arbeid vedr dette fremstår meget godt fagmessig utført

og gir hytten ett meget godt helhetlig inntrykk. Denne type byggemåte er meget hardfør og tåler mye fuktighet og egner seg godt til hytten, ogomkringliggende klima.

Taket er bygget opp for torvtak, og det opplyses av eier at torv blir lagt på hytten til våren.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dette er en helt nydelig innredet høykvalitets hytte bygget i stav/laft med høy standard med bla kjøkken fra drømmekjøkken inntegrert platetopp og 2 stk stekeovner, 2 stk kjøleskap og oppvaskmaskin. 3 flotte flislagte bad der det er badstu og utgang til terasse med jacuzzi fra hovedbadet. Hovedsoverom i 1. har eget bad, Stor stue i 1 etg og en romslig tv-stue i 2 etg. Hytta har et gulvareal på ca 210 kvm. Det er gulvvarme i alle rom i 1 etg. Utpreget bruk av downlights både inne og som fasadebelysning ute. Terrasse på ca 30 kvm med jacuzzi hvor du kan sitte og nyte den flotte utsikten!

Takstmannen skriver bla i sin konklusjon:

"Nyere stor og innholdsrik hytte oppført i 2017.

Hytten har støpt plate på grunn med vannbåren varme i alle gulv, i 1 etg.

Hytten er solid bygget i laftet utførelse.

Utvendig er vegger beiset, samt fine detaljer vedr utsmykking rundt vinduer og bæresøyler. Utført arbeid vedr dette fremstår meget godt fagmessig utført og gir

hytten ett meget god helhetlig inntrykk. Denne type byggemåte er meget hardfør og tåler mye fuktighet og egner seg meget godt til hytten, og

omkringliggende klima.

Taket er bygget opp for torvtak, og det opplyses at taket ferdigstilles når snøen har gått.

Hyttens vinduer og dører fra byggeåret 2017, og består hovedsaker av hvitmalte ramms- vinduer, og kompakt to- fløyet isolert inngangsdør med glass felt i

isolerglass. Fra kjøkken og bad er det med adkomst til støpt platting er det to stk terrassedør med isolerglass. Vinduer og dører kommer fra den norske

produsenten Natre, og ansees for å være av god kvalitet.

Innvending har hytten 4 speilet hvitmalte innerdører, samt en stor 2- fløyet glassdør mellom gang og stue/kjøkken del. Dører og vinduer fremstår i god

fungerende stand.

Hytten har en stor romslig støpt utplatting med noe overbygg, samt skifer levegg på en av hyttens fasadevegger, samt en platting med overbygg ved inngangspartiet.

Innvendig har hytten stor romslig hall, 8 stk. soverom fordelt på 1 etg og hems, 3 bad, vaskerom/teknisk rom og romslig åpen stue med kjøkken del samt 2 stk

hems deler med trappeadkomst sentret midt i hytten.

Innvendige flater:

På gulv i er det flislagt i alle rom i 1 etg, samt gulv varme i alle rom, som gir en god grunnvarme.

Vegger består av behandlet trepanel og laftet tømmer, og himling har behandlet mdf panel med spotter/down- lights himling i hall, stue kjøkken, bad og

vaskerom. Tak i kjøkken del har full skråhøyde og gir en luftig og romslig følelse i stue og kjøkken del, samt at de gjennomgående bærende drageren er synlige.

Hyttens 3 bad har lik oppbygning, men varier litt i størrelse og utforming. Bader med adkomst fra gang har fliser på gulv, mosaikk i dusjnisje samt varme i gulv.

Vegger er bygget opp for flis og flislagt, og himling av behandlet trepanel med spotter/downlights, samt synlige dragere. Bad 2 har også adkomst til platting

via terrassedør, samt adkomst til tilhørende badstue.

Av installasjoner på badene finnes en flislagt dusjnisje med glassdør, samt glass skyvedørs løsning, vegghengt toalett, baderoms innredning med nedfelt vask og

overskap med speil og belysning. Badene har 1 stk sluk, plasserte dusjnisje. Ved kontroll av sluk, fall og fukt søk, ble det ikke funnet negative avvik.

Rommet er ventilert via mekanisk avtrekk i vegg.

Fra hoved soverom i 1 etg er det adkomst til eget bad.

Dette har lik oppbygging som restrede bad, men med dobbel dusj i dusjnisje blant annet.

Vaskerom/teknisk rom beliggende med adkomst fra hall. Rommet har flis på gulv med sokkelflis, behandlet trepanel på vegger og i himling. Belysing i himling

utført med spotter/ down- lights.

. Her er det også plassert en2 stk stor 300 liters varmvanntanker og installasjoner og skap for rør i rør og vannbåren varme er plassert her, samt opplegg til

vaskemaskin og tørketrommel. Sluk plassert ved varmvannstank og lagt med lokalt fall til sluk. Rommet er ventilert via mekanisk avtrekk i vegg. Ingen negativ

merknad vedr sluk eller fall er registrert.

Varmeanlegg har egen app styring for regulering av varme i hvert enkelt rom og ekstern mulighet for regulering og varsel når man ikke er til stede.

Hytten har videre romslig stue og kjøkken i ett. Kjøkkenet er sentret midt i hytten. Detter er et stilrent og funksjonelt kjøkken av merket Drømmekjøkken.

Kjøkkenet står meget godt inn til hyttens stil. Mørke over og underskap med fine detaljer, benkeplate i oljet eik med nedfelt antrasitt vaskekum med dobbel

vask i og avrenningsplate. Integrert komfyr, induksjon plate topp og oppvaskmaskin og vin skap. Avtrekk via ventilator utført som popp- up ventilator innfelt i

benkeplate ved platetopp, samt komfyrvakt ved ventilator.

Kjøkken fremstår stilrent med stor og romslig arbeidsbenk. Det er også avsatt plass til 2 stk kjøle og fryseskap i nisjer.

I stuen er det også montert en lukket peis ovn. Denne opplyses til å være velfungerende.

Hytten har rør i rør installasjoner, vannbåren varme i gulv samt avløp i plast. Vannbåren varme leveres via elektrisk dobbeltmantlet varmtvanns bereder i teknisk rom.

Hyttens elektriske system er laget som skult anlegg og sikringsskap er plassert på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbryter. Måler er

montert utvendig på fasadevegg.

Hytten har 2 stk hems avdelinger på hyttens oppløft. Disse har hver sin adkomst sentret midt i hytten via 2 stk stilrene og enkle trapper. Hemsene er inndelt

med soverom og tv-stue/soverom. Rommene er store og luftige selv med skråtak.

Oppvarming

Vannbårenvarme i hele 1.etg. Varmeanlegg har egen app der en kan regulere varme i hvert enkelt rom og ekstern mulighet for varsel når man ikke er til stede.

Flott peisovn i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12 1.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse med tilhørende anelgg i henhold til reguleringsbestemmelser og plan for gnr.144/2, 146/5,6, 147/1, 148/1, 146/7,8

i Flesberg kommune datert 10.05.2012 vedtatt 08.11.2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.303,75,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn.

Vann og avløp kr. 6362,50,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 8.211 ,- for 2018.

Eiendomsskattegrunnlag: 2.737.000,-, 3 promille i 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 39.000 kwh. pr. år. NB! Hytta er i bruk nærmest daglig da den leies ut.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-.

Søndre blefjellveien bomkort 1.215,-

Skiløyper 500,-

Brøyting kr. 4.000,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på

kr 800,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

XXXXXXXX

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.073.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Flesberg
Grunnkrets Gåsum
Kirkesogn Svene

Steder i nærheten

Landegrenda 17.5 km
Jondal 13.4 km
Ligrenda 20.8 km
Stuvestadgrenda 23.9 km

Transport

Jernbanestasjon Kongsberg stasjon 25.1 km
Bussholdeplass Rønningsdalen 8.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Flesberg samfunnshus 13.1 km
Idrettsanlegg Flesberg stadion 13.1 km
Treningssenter Family Sports Club KMT 21.9 km
Treningssenter Sense trening og helse 24.6 km

Steder av interesse

Skoler

Flesberg skole (5-10 kl.) 13.1 km
Lampeland skole (1-4 kl.) 18.1 km
Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen 24.1 km
Kongsberg videregående skole avd. Flåtaløkka 24.4 km

Barnehager

Furuflata barnehage (1-6 år) 13.1 km
Lampeland barnehage (1-5 år) 18.1 km
Jondalen barnehage (0-5 år) 13.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stortorvet Kongsberg Kjøpesenter 24.1 km
Kjøpesenter Berja Senter 24.5 km
Postkontor Joker Flesberg 13.6 km
Postkontor Kiwi Lampeland 17.7 km
Apotek Apotek 1 Stortorvet Kongsberg 24.1 km
Apotek Apotek 1 Mynten 24 km
Vinmonopol Kongsberg Vinmonopol 24.3 km
Dagligvare Joker Flesberg 13.6 km
Dagligvare Kiwi Lampeland 17.7 km
Kiosk/video Neset Skyds-Stasjon 13.1 km
Kiosk/video Lampeland kafé og hotell 17.9 km
Bensin Circle K Lampeland 17.8 km
Bensin Smart Numedalsveien 21.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 42,3 %
Gj.snittalder kvinner 43,3 %
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 7700
Område Personer Husholdninger
Kommune: Flesberg 2696 1145
Grunnkrets: Gåsum 198 83

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris 62.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.400,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Thomas A. Østmo
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?