Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 600 000,- for kr 6 600 000,-

Velkommen til fjells! Døra til høyre for jacuzzien går inn til et av badene

39 grader - ren terapi

Det er støpt terrasse ut for hytta. Jacuzzien medfølger

Romslig gårdsplass

Terrassen

God tur!!

Navnet på hytta er Utsikten - Du skjønner det når du kommer dit

Hytta sommerstid

Slik ser det ut sommerstid

Gruset gårdsplass med plass til flere biler

Velkommen til bords!

Hyttas hjerte

Høy himling!

Rikelig utstyrt kjøkken

Masse skap og benkeplass - Legg merke til ventilatoren, den er innfelt i innredning og "forsvinner" når den ikke er i bruk

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger

Peiskos!

masse vinduer gir godt lys

TV kroken

Møbler og interiør kan medfølge etter nærmere avtale

TV stuen oppe

Tv stuen oppe

Lesekrok i loftetasjen

Hovedsoverommet

Hovedsoverom med privat bad

Badet innenfor hovedsoverommet

Badet til hovedsoverommet har dobbel dusj

Bad nummer to

Det er fire slike soverom

To av soverommet har slike køyer

Bad nummer to - Rett ut døren og rett i jacuzzien, eller kanskje et skikkelig snøbad!

Bad nummer to har også dobbel dusj, det har også badstue

Badstuen i tilknytning bad nummer to

Bad nummer tre!

Hallen

Separat vaskerom/teknisk

Plantegning

Kart

Blefjell

Blefjell Blestua Gnr. 17 bnr. 129

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 600 000,-

Blefjell: Blestua Utsikten "Ny" utrolig flott høykvalitetshytte med 8 soverom - 3 bad, badstue, jacuzzi - 3 stuer. Flott utsiktstomt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
7
Prisantydning:
Kr 6 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
169 / 176 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stor høystandard hytte med flott utsikt. Hytta ligger som en av de siste hyttene før du kommer inn på fjellet. Her er det kort vei til høyfjellet med flotte skiløyper like ved, og flott turterreng vinter som sommer. Blestua cafe og Borges kiosk ligger 5 min spasertur unna. Her kan du få servert middag eller bare ta noe godt å drikke. Hytta har 8 soverom med totalt 20 sengeplasser, 2 stuer, 3 bad. (det ene badet tilhørende hoved sov.), På hovedbad er det dobbeldusj, badstu med utgang til uteplass hvor det er en jacuzzi med flott utsikt utover fjellet. I 1 etasje er det gulvvarme i alle rom. Stor åpen stue kjøkken løsning med spisebord med plass til 20 personer.

Borge Fjellhandel 0.5 km

Blestua 0.7 km

Strutåsen Fjellstue 2 km

Blefjellheisen Skikro 3.3 km

Blefjellheisen - nede 3.3 km

Blefjellheisen - oppe 3.6 km

Nordre Underberget Gård 10 km

Kano- og båtutleie ved Nordre Underberget Gård 10 km

Nordre Underberget Gård 10 km

Flesberg samfunnshus 11.4 km

Flesberg stadion 11.5 km

Flesberg stavkirke 11.8 km

Stevningsmogen fritidspark 15.9 km

Lampeland Hotell 16.2 km

Dåset Bygdetun 16.5 km

Adkomst

Veibeskrivelse:Kjør FV 40 fra Kongsberg retning Geilo ca 16 km kjører du rett frem (ikke over jernbroen) . Etter ca 9 km på FV98 kjør av vei mot Blefjell syd og Blestua gjennom bom (60kr) Kjør videre oppover i retning Blestua. Etter ca 6 km kommer et stort fireveis kryss, ta til venstre mot Blestølen og følg veien ca 800.så ta av til høyere .Følg så veien opp og hold først til venstre og så høyre.Følg så veien opp bakken og hytta ligger da i enden av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 600 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2016

Soverom

7

Primærrom

169m2

Bruksareal

176m2

Tomt

1080m2

KR-kode

231830

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gnr. 17 bnr. 129 i Flesberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.080 kvm.

Parkering

Biloppstilingsplasser på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet Blefjell vann og avløp AS (privat).

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 194 kvm

Totalt bruksareal: 176 kvm

Totalt primærrom: 169 kvm

Primærrom:

Gang, entre, sov*3, bad*3, badstue, stue og kjøkken.: 128 kvm

Gang, sov *4 og tv-stue.: 41 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom og bod.: 7 kvm

Plan 1 etasje P-rom:

Entre: 4.4 kvm.

Gang: 13.1 kvm.

Sov 1: 7.0 kvm.

Sov 2: 7.2 kvm.

Sov 3: 9.0 kvm.

Bad 1: 4.1 kvm.

Bad 2: 6.6.kvm.

Bad 3: 5.1 kvm.

Badstue: 3.0 kvm.

Kjøkken: 28.6 kvm.

Stue: 26.2 kvm.

S-rom:

Teknisk- rom: 4.9 kvm.

Bod: 2.4 kvm.

2. etasje bygg 1: Arealmål på rom er målt utifra gulv mål på rommet fra vegg til vegg.

P-rom:

Gang: 8 kvm.

Sov 1: 15.1 kvm.

Sov2: 7.3 kvm.

Sov3: 7.3 kvm.

2. etasje bygg 2: Arealmål på rom er målt utifra gulv mål på rommet fra vegg til vegg.

P- rom:

Tv- stue: 22.8 kvm.

Sov 1: 15.1 kvm.

I tv- stue er det også lagt opp til sovmuligheter, og kan også defineres som soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.02.2018 utført av Thor Johansen AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i laftet tømmer over støpt betongsåle på drenerte masser av pukk.

Les over punktet med tak - vil du kommenterer noe her? "Taket er bygd opp for torvtak"

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dette er en helt nydelig innredet høykvalitets hytte bygget i stav/laft. For å yte hytta rettferdighet anbefaler vi deg å sette av tid å se hytta. Takstmannen skirver bla i sin konklusjon:

"Nyere stor og innholdsrik oppført hytte Hytten er oppført i 2016.

Hytten har støpt plate på grunn med vannbåren varme i alle gulv, i 1 etg.

Hytten er solid bygget i laftet utførelse.

Utvendig er vegger beiset, samt fine detaljer vedr utsmykking rundt vinduer og bæresøyler. Utført arbeid vedr dette fremstår meget godt fagmessig utført og gir

hytten ett meget god helhetlig inntrykk. Denne type byggemåte er meget hardfør og tåler mye fuktighet og egner seg meget godt til hytten, og

omkringliggende klima.

Taket er bygget opp for torvtak, og det opplyses av eier at det foretas jevning vedlikehold av taket vedr luking, klipp og generelt stell.

Hyttens vinduer og dører fra byggeåret 2016, og består hovedsaker av hvitmalte ramms- vinduer, og kompakt to- fløyet isolert inngangsdør med glass felt i

isolerglass. Fra kjøkken og bad er det med adkomst til støpt platting er det to stk terrassedør med isolerglass. Vinduer og dører kommer fra den norske

produsenten Natre, og ansees for å være av god kvalitet.

Innvending har hytten 4 speilet hvitmalte innerdører, samt en stor 2- fløyet glassdør mellom gang og stue/kjøkken del. Dører og vinduer fremstår i god

fungerende stand.

Hytten har en stor romslig støpt utplatting med noe overbygg, samt skifer levegg på en av hyttens fasadevegger, samt en platting med overbygg ved

inngangspartiet.

Innvendig har hytten stor romslig hall, 8 stk. soverom fordelt på 1 etg og hems, 3 bad, vaskerom/teknisk rom og romslig åpen stue med kjøkken del samt 2 stk

hems deler med trappeadkomst sentret midt i hytten.

Innvendige flater:

På gulv i er det flislagt i alle rom i 1 etg, samt gulv varme i alle rom, som gir en god grunnvarme.

Vegger består av behandlet trepanel og laftet tømmer, og himling har behandlet mdf panel med spotter/down- lights himling i hall, stue kjøkken, bad og

vaskerom. Tak i kjøkken del har full skråhøyde og gir en luftig og romslig følelse i stue og kjøkken del, samt at de gjennomgående bærende drageren er synlige.

Hyttens 3 bad har lik oppbygning, men varier litt i størrelse og utforming. Bader med adkomst fra gang har fliser på gulv, mosaikk i dusjnisje samt varme i gulv.

Vegger er bygget opp for flis og flislagt, og himling av behandlet trepanel med spotter/downlights, samt synlige dragere. Bad 2 har også adkomst til platting

via terrassedør, samt adkomst til tilhørende badstue.

Av installasjoner på badene finnes en flislagt dusjnisje med glassdør, samt glass skyvedørs løsning, vegghengt toalett, baderoms innredning med nedfelt vask og

overskap med speil og belysning. Badene har 1 stk sluk, plasserte dusjnisje. Ved kontroll av sluk, fall og fukt søk, ble det ikke funnet negative avvik.

Rommet er ventilert via mekanisk avtrekk i vegg.

Fra hoved soverom i 1 etg er det adkomst til eget bad.

Dette har lik oppbygging som restrede bad, men med dobbel dusj i dusjnisje blant annet.

Vaskerom/teknisk rom beliggende med adkomst fra hall. Rommet har flis på gulv med sokkelflis, behandlet trepanel på vegger og i himling. Belysing i himling

utført med spotter/ down- lights.

. Her er det også plassert en2 stk stor 300 liters varmvanntanker og installasjoner og skap for rør i rør og vannbåren varme er plassert her, samt opplegg til

vaskemaskin og tørketrommel. Sluk plassert ved varmvannstank og lagt med lokalt fall til sluk. Rommet er ventilert via mekanisk avtrekk i vegg. Ingen negativ

merknad vedr sluk eller fall er registrert.

Varmeanlegg har egen app styring for regulering av varme i hvert enkelt rom og ekstern mulighet for regulering og varsel når man ikke er til stede.

Hytten har videre romslig stue og kjøkken i ett. Kjøkkenet er sentret midt i hytten. Detter er et stilrent og funksjonelt kjøkken av merket Drømmekjøkken.

Kjøkkenet står meget godt inn til hyttens stil. Mørke over og underskap med fine detaljer, benkeplate i oljet eik med nedfelt antrasitt vaskekum med dobbel

vask i og avrenningsplate. Integrert komfyr, induksjon plate topp og oppvaskmaskin og vin skap. Avtrekk via ventilator utført som popp- up ventilator innfelt i

benkeplate ved platetopp, samt komfyrvakt ved ventilator.

Kjøkken fremstår stilrent med stor og romslig arbeidsbenk. Det er også avsatt plass til 2 stk kjøle og fryseskap i nisjer.

I stuen er det også montert en lukket peis ovn. Denne opplyses til å være velfungerende.

Hytten har rør i rør installasjoner, vannbåren varme i gulv samt avløp i plast. Vannbåren varme varmes via el- kjele system.

Hyttens elektriske system er laget som skult anlegg og sikringsskap er plassert på vaskerom. Sikringsskap med automatsikringer med jordfeilbryter. Måler er

montert utvendig på fasadevegg.

Hytten har 2 stk hems avdelinger på hyttens oppløft. Disse har hver sin adkomst sentret midt i hytten via 2 stk stilrene og enkle trapper. Hemsene er inndelt

med soverom og tv-stue/soverom. Rommen er store og luftige selv med skråtak.

Oppvarming

Vannbårenvarme i hele 1.etg. Varmeanlegg har egen app der en kan regulere varme i hvert enkelt rom og ekstern mulighet for varsel når man ikke er til stede.

Flott peisovn i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.01.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsbestemmelser og plan for gnr. 16/1,2 og 3, 17/1,2 og 7 i Flesberg kommune datert 11.07.10 vedtatt 07.04.2011 og endret 09.12.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.303,75,- for inneværende år. I dette inngår gebyr forrenovasjon og feiing/tilsyn.

Vann og avløp kr. 6362,50,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 8.037 ,- pr år.

Eiendomsskattegrunnlag: 2.690.000,-, 3 promille i 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 39.000 kwh. pr. år. NB! Hytta er i bruk nærmest daglig da den leies ut.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.000,-.

Søndre blefjellveien bomkort 1215,-

Skiløyper 500,-

Veiavgift kr. 1.215,-

Brøyting kr. 2.500,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol og har avgift på

kr 800,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.176.24,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Flesberg
Grunnkrets Snaprud

Steder i nærheten

Landegrenda 15.8 km
Svene 19.8 km
Ligrenda 19.1 km
Stuvestadgrenda 22.3 km

Transport

Bussholdeplass Søndre Ble vei 8.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Flesberg 12 km
Postkontor Kiwi Lampeland 16.1 km
Dagligvare Joker Flesberg 12 km
Dagligvare Kiwi Lampeland 16.1 km
Kiosk/video Neset Skyds-Stasjon 11.5 km
Kiosk/video Lampeland kafé og hotell 16.2 km
Bensin Circle K Lampeland 16.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris 62.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.400,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thomas A. Østmo
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?