Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Flott og godt vedlikeholdt hytte med garasje

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue og spisestue

Stue med utgang til veranda

Koselig stue

Stue med peis

Bad

Bad

Bad

Toalettrom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entrè

Gang

Gang med trapp opp til hemsen

Hems

Oversikt Bøvermoen

Bøvermoen

Området Bøvermoen

Oversikt av området Bøvermoen

Bøvermoen

Dronefoto av hytten

Flott hytte med garasje

Biloppstillingsplass mellom hytten og garasjen

Veranda

Koselig uteplass på verandaen

Overbygget veranda

Utsikt fra verandaen

Garasje med el.port

Bøvermoen - Plantegning

BUD MOTTATT! Bjorli

Bøvermoen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

BUD MOTTATT! Bjorli: Innbydende og godt vedlikeholdt hytte med 3 soverom, hems og garasje

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Bøvermoen ca 1,2 km sørøst for rundkjøringa på Bjorli i Lesja Kommune. Eiendommen ligger i et hyttefelt der de fleste hyttene her ble oppført i perioden 2005 - 2010.

Bjorli er et populært og snørikt hytteområde med innenlands klima i Oppland Fylke i kjøreavstand ca 2 timer fra Ålesundsområdet.

Adkomst

Kjør gjennom rundkjøringen følg vegen mot Dombås i ca 1,3km ta så inn til høyre inn på Rånåvegen. Kjør ca 200m og ta til venstre følg så vegen i ca 200 m og ta til høyre, følg deretter vegen i ca 100 m så får du hytten på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

3

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

993m2

KR-kode

711711

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøvermoen, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1017 i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Bruksareal:

Hytte 78 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 78 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken, toalettrom og 3 soverom

Vaskerom/bod har dør fra utsiden.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi og lånetakst datert 16.01.2017 utført av Møretakst da. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 993,7 kvm. Det er bygget treterrasse på sørsiden og videre i svalgang på vestsiden til hovedinngang. Parkering foran garasje og mellom garasjen og hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. verdi og lånetakst fra takstmann oppført i tømmer på støpt plate på grunn med isopor og vanlig isolasjon med oppforet tregulv.

Hytta er bygget i 4 toms liggende maskinlaftet tømmer. Sperrekonstruksjon på limtredragere med taktro og pappshingel på taket.

Vinduer er med 2 lags isolerglass med utenpåliggende sprosser. Balkongdør med tilsvarende glass. Ytterdører er beisede tredører.

Treterrasse på sørsiden som fortsette på vestsiden som svalgang med tak bygget over.

Verdi og lånetakst følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott velholdt hytte som ligger i rolige omgivelser ca 1,5 km fra Bjorli mot Dombås. Hytten har egen garasje med bod i bakkant. Fliser i bad og entre med gulvvarme. Gulvene ellers er tregulv. Innervegger er liggende tømmer, mens himlingen er trepanel med synlig langsgående tredragere.

Kjøkkeninnredning med hvite fronter med innebygget oppvaskmaskin og komfyr med keramiskplatetopp. Kjøkkenventilator.Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet har fliser på gulv med gulvvarme. Utstyrt med wc, dusjkabinett og hvit baderomsinnredning

med helstøpt servant/plate over underskap. Mekanisk vifte.

Toalettrommet har servant og wc.

Garasjen er på 25 kvm med bod i bakkant. Oppført i 4" tømmer. Det samme som hytten

Tekniske installasjoner:

- Elementpipe med murt peis med peisinnsats.

- Sikringsskap med automatsikringer.

Oppvarming

Det er varmekabler i gulvet på badet og i entrè. Peis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det er parkering på tomten og i egen garasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.12.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Bøvermoen hytteområde datert 22.09.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.06.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.406,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 7.000 pr. år.

Velavgift er kr 3.500 pr. år.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol og har avgift på

kr 350 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.461.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Rånå

Steder i nærheten

Lesjaskog 7.4 km
Verma 14.4 km
Lesjaverk 18.4 km
Lora 27.7 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 105.1 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 2 km
Bussholdeplass Rånåvegen 0.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 1.7 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 7.2 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 1.8 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 7.2 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 11.1 km
Bensin YX Bjorli 1.8 km
Bensin Bunker Oil Lora 28 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?