Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til flott og delikat hytte på Bøvermoen presentert av Krogsveen V/Kjetil Marstein

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Peis på stuen

Entrè

Flott bad med fliser på gulv og vegger

Bad

Gjestetoalett

Vask på toalettrommet

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Loftet har 2 soverom og gjestetoalett

Entrè/trapperom

Inngangsparti

Fasade

Fasade

Veranda

Veranda

Jacuzzi

Sittegruppe ved inngangspartiet.

Omgivelser

Kort vei ned til elven i idylliske omgivelser

Fasade

Veranda

Flott beliggenhet på Bøvermoen

Hytten ligger fint plassert på Bøvermoen. Med kort vei ned til elven

bøvermoen - 1. Etasje

bøvermoen - 2. Etasje

Bjorli

Bøvermoen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Bjorli: Innbydende og flott hytte med idyllisk beliggenhet nede ved elven.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom fra ca 2010 beliggende i Bøvermoen feltet på Bjorli i Lesja kommune. Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 2000-tallet og utover. Ca 2/2,5 km til skitrekk og butikk etc.

Adkomst

Kjør gjennom rundkjøringen følg vegen mot Dombås i ca 1,3km ta så inn til høyre inn på Rånåvegen, følg så vegen i ca 100 m ta så til venstre ved skilt Bøvermoen, følg vegen og ta 3 avkjørsel til høyre. Så følger man vegen og får hytten på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

4

Primærrom

81m2

Bruksareal

83m2

Tomt

977m2

KR-kode

7117128

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøvermoen, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1011, i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

1. etasje: Hall m/trapp, bad, stue/kjøkken og to soverom.

Sekundærrom:

1. etasje: Bod 2 kvm.

Hytten har innredet loft (ikke måleverdi areal pga. takøyde såvidt under 1,9 m). Loftet er innredet og har 2 soverom og loftsstue samt wc. Ca. 46 kvm med gulvareal på loftet.

I tillegg er der utebod på ca. 13 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi og lånetakst datert 20.06.2017 utført av Frode K. Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 977 kvm. Tomta er opparbeidet med treterrasseplatter, grus og naturtomt. Støpt platt ved jacuzzi. Jacuzzi medfølger. Utebod.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. verdi og lånetakst fra takstmann oppført i en bindingsverkkonstuksjon. Hytta er utvendig kledd med stående villmarkspanel og kobla malte trevinduer fra byggeår. Boligen har pappshingel som taktekking.

Hovedytterdør er malt. Den bærende konstruksjonen i etasjeskillere er av trebjelkelag. Støpt plate/ringmur.

Verdi og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fritidseiendom fra ca 2010 beliggende i Bøvermoen feltet på Bjorli i Lesja kommune. Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 2000-tallet og utover. Ca 2/2,5 km til skitrekk og butikk etc.

Hytta har en gjennomgående god standard. i tillegg til det oppgitte arealet har hytta et innredet loft - ikke måleverdig areal pga takhøyde - men godt egnet likevel til 2 soverom og loftstue etc.

Loftsetg:

Beisa furugulv, beisa panel på vegger. Dels beisa panel og dels malt MDF panel i himling.

WC-rom:

Tregulv, beisa panel på vegger. Vegghengt wc. Innredning med servant. Loftet har et gulvareal på ca 46 kvm.

Malt trapp med beisa trinn.

Soverommene har panelte vegger/himlinger. Grunnvarme i flislagte gulv i hall.

Kjøkken:

Malt profilert kjøkkeninnredning fra byggeår. Oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Komfyr/platetopp, micro. Vitrineskap med lys. Stålventilator med kullfilter. Fliser over kjøkkenbenk. Fasadestein på kjøkkenbenk med lys.

Bad:

Flislagte gulv/vegger. Gulvvarme med tidsbryter. Vegghengt wc. Dusjkabinett- steam. Innredning med servant. El vifte. Spotter.

Malte fyllingsdører.

Utgang fra stue til treterrasser på ca 60 kvm inkl støpt platt.

Utebod har flislagt gulv med panelte vegger.

Takniske installasjoner:

"Ring hytta varm".

Murt peis med innsats, fasadestein på mur. Stålpipe.

200 l varmtvannstank fra byggeår.

Rør i rør system.

Garderobeskap.

El anlegg fra byggeår - godt med el-punkter. Endel utvendige spotter. Spotter i stue/kjøkken med fjernkontroll.

Varmekabel på vanninntak.

Jacuzzi på terrasse medfølger iflg eier.

Oppvarming

Det er peis på hytta og varmekabel på vanninntak. Hytta er også utstyrt med "Ring hytta varm".

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Gruset parkeringsareal på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.05.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Bøvermoen hytteområde datert 22.09.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.06.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men det er boplikt i Lesja kommune. For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boplikten ikke gjelder for denne eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8 407,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon. Kommunale avgifter faktureres i to terminer.

I tillegg betales medlemsavgift til Bøvermoen Hytteforening ca. kr 4.000,- pr. år som dekker snøbrøyting, innbetaling til Bjorli og Lesja løypelag samt Bjorli fritidsboligforening og vedlikehold av felles vei.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr12.000,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 3.500,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av Tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger. Internettavtalen er avsluttet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Rånå

Steder i nærheten

Lesjaskog 7.3 km
Verma 14.4 km
Lesjaverk 18.3 km
Lora 27.7 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 105.1 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 2 km
Bussholdeplass Rånåvegen 0.5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 1.7 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 7.1 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 1.8 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 7.1 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 11 km
Bensin YX Bjorli 1.8 km
Bensin Bunker Oil Lora 28 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?