Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 450 000,- for kr 1 450 000,-

Eiendommen står foran oppgraderinger innvendig

Trollbu - Fasade

Inngangsparti

Fasade

Trollbu ligger rett bak tidligere Bjorligard Hotell

Fasade

Fasade

Bjorli

Bøvervegen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 700 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT!! - Stor eiendom søker nevenyttige personer for omsorg og kjærlighet

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
8
Prisantydning:
Kr 1 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
219 / 219 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende like bak Bjorligard Resort, tidligere Bjorligard Hotell. Her er det gangavstand til butikk, langrennsløyper, bensinstasjon, velværesenter og café. Det er også kort gangavstand til alpinanlegget. Bjorli i seg selv er et meget godt utgangspunkt for friluftsopplevelser året rundt.

Adkomst

Adkomst med avkjøring fra europavegen. Ta av ved bensinstasjonen (YX) på Bjorli, og følg vegen noen hundre meter nordøstover, ta så av opp til venstre rett før tidligere Bjorligard Hotell - eiendommen er beliggende like bak. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 700 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

8

Primærrom

219m2

Bruksareal

219m2

Tomt

740m2

KR-kode

7618141

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøvervegen - Trollbu, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1543, i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 740,2 kvm opparbeidet med noe plen og støpt trapp/adkomst.

Parkering

Parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 219 kvm

1. etasje: V.f., gang, felles vaskerom, bod og 6 stk hybelrom med tekjøkken og bad.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra arealrapport datert 07.03.2018 utført av Steinar Åkre. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Eiendommen står foran full innvendig oppgradering.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt som motellbygg med 8 rom, etter godkjenning fra bygningsrådet 17/4/1975.

Det er gitt tillatelse til bruksendring av motellbygg den 22.01.2018 på Gnr. 2 Bnr. 1453 til fritidsbolig. Tillatelsen gis i samsvar med plan- og bygningsloven §§ 20-4, 31-2, dens forskrifter og vedtekter samt bestemmelser som er gitt på grunnlag herav og på følgende vilkår:

1. Bruksendring godkjennes for fritidsbolig med 1 boenhet.

2. Det skal anlegges 2 biloppstillingsplasser på tomt.

3. Veirett til eiendommen skal dokumenteres, enten ved skriftlig avtale eller ved tinglysning.

4. Bygget får eget VA-abonnement.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 990010-1/18, tinglyst 08.02.1941, type heftelse: Elektriske Kraftlinjer. Rettighetshaver Eidefoss Kraftanlegg.

Dagboknr 482-2/18, tinglyst 14.02.1972, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 1221-6/18, tinglyst 22.04.1972, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 1365-4/18, tinglyst 05.05.1972, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 1366-4/18, tinglyst 05.05.1972, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til hotell/overnatting/fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Bjorligard–Lesja kommune, datert 19.12.2013, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.406,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Utgifter til felles brøyting vil deles med sameiet Bjorligard Resort.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.743.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?