Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 860 000,- for kr 860 000,-

Velkommen til Bøvervegen 93

Fasade inngang

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade bak

Adkomst

Stue og spisestue

Lys og koselig stue

Spisestue

Kjøkken

Soverom

Entre

Terrasse

Terrasse

Utsikt fra terrasse

Hytte ovenfra

Hytte ovenfra

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Dronefoto

Dronefoto

Nærområde

Plantegning bøvervegen 93

Bjorli

Bøvervegen 93

Vis på kart

Prisantydning

Kr 950 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT!! Liten koselig hytte i nærheten av elven| Stor tomt | Bademuligheter i elven.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendommen ligger i Bøvervegen på Bjorliberget. Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer og forsamlingshus som er utbygd fra 1970-tallet og utover. Eiendommen ligger 1-1,5 km til skitrekk og butikker, samt langrennsløyper i umiddelbar nærhet. Fint turterreng sommer som vinter.

Adkomst

Etter å ha svinget av fra E 136 er det atkomst til eiendommen fra privat vei. Adkomstveg til tomtegrense.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

1

Primærrom

39m2

Bruksareal

45m2

Tomt

2163m2

KR-kode

7618142

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøvervegen 93, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 109 i Lesja kommune.

Tomten

Stor eiendomstomt som i hovedssak er naturtomt med treterrasse foran hytta. Tomten har et areal på 2.163,7 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Hytten er i svært enkel hytte uten innlagt vann og avløp, og er i stor grad orginal fra byggeår utover at det er lagt inn el-anlegg.

Vann hentes fra velforeninges fells brønn.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Hytten:

Primærrom: Gang, stue/kjøkken, soverom

Sekundærrom: Bod/tørrklosett, utebod, kryprom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.06.2018 utført av Sunnmøre Eiendom Takst AS v/Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygget er iht. verdi- og lånetakst fra takstmann oppført i en bindingsverkkonstrukjson, hvor bordkledningen er liggende. Grunnmuren er i betongstein og pappshingel som taktekking fra byggeår. De fleste vinduene er kobla trevinduer fra byggeår, hvorav tre nyere 3-lags vinduer fra 2013 mot nord. Dørene er malt av nyere dato.

Nytt inngangsparti fra 2013.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enkel eldre hytte i naturskjønne omgivelser like ved elven Rauma.

Hytten har tregulv og panelte vegger, samt panelte og platekledde himlinger. Kjøkkeninnredningen er enkel av furu. Kjøkkenet har et kjøleskap og en enkel bordkomfyr.

Det finnes to tilbygde boder, hvor den ene har utvendig adkomst og den andre med innvendig adkomst med tørrklosett.

Treterrasse mot sydvest på ca. 10 kvm utenfor stue.

Av tekniske installasjoner nevnes:

Vedovn i stue

Tørrklosett

Automatsikringer i el skap med ny måler fra 2016

Oppvarming

Hytten har en vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden byggeår.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3483-2/18, tinglyst 07.08.1995, type heftelse: Forkjøpsrett - Denne vil bli slettet. De som har forkjøpsrett har fraskrevet seg denne. Den er under behandling for sletting.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Bjorliberget datert 10.07.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.02.2017

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 784,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Brannvesenet er pålagt å føre tilsyn med, og feie pipeløp i alle fritidseiendommer. For dette vil det kunne medføre kostnader til kommunen for utføring av tilsyn samt utbedring av evt. pålegg.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000 - 6.000 ,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.000,-

Velavgift er kr 3.500 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 974.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?