Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 000 000,- for kr 1 000 000,-

017

019

021

023

027

Fasade

Fasade

Fasade med utsikt

Terrasse

Sitteplass med utsikt

Utsikt mot Bonsvann

Utsikt mot Bondal

Overbygd inngang hytte

Utsikt til p-plass

Salong stue

Sitteplass stue

Spiseplass ved kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken, stående bilde

Vedovn kjøkken

Soverom

Soverom med køyeseng

Soverom, stående bilde

Bad/vaskerom, stående bilde

Bio-do

Anneks/bod/soverom

Soverom annkset, stående bilde

Sportsbod i anneks

Vannpost ved inngangen, stående bilde

Tuddal

Bondalsvegen 1279

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 150 000,-

Tuddal: Bondal | Koselig fjellhytte med anneks. Flott utsikt og gode solforhold.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger på et høydedrag med flott utsikt over Bondsvannet og fjellet rundt. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Ca. 11 km kjøring fra Tuddal sentrum mot Bondal.

Adkomst

Kjør til Tuddal sentrum, ta til venstre mot Bondal. Kjør til du får Bondsvann(ca11 km) på venstre side. Da er det første bomveg opp til høyre. Følg hytteveien oppover og til venstre frem til p-plass, da ligger hytta opp til venstre.

Se eget kart under "Hytteprofil" bak i salgsoppgaven, det vil bli skiltet til visning.

Avstander fra utvalgte byer:

Skien 113.9 km

Drammen 130.8 km

Tønsberg 159.5 km

Oslo 169.8 km

Fredrikstad 236.9 km

Hamar 297.4 km

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 150 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

3

Primærrom

59m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1000m2

KR-kode

2717144

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bondalsvegen 1279, 3697 Tuddal

Gnr. 113, bnr. 2, fnr. 4 i Hjartdal kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.000 kvm, punktfeste.

Festeavgiften er kr 3.004,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2011, og denne kan reguleres hvert 10. år iht. konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper i 2062.

Tomten kan innløses for kr 200.000,- etter avtale med grunneier. Alle omkostninger ved evnt. innløsning dekkes av fester.

Grunneier, Sondre Tangen Bondal, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

P-plasser til 2 biler ca. 40-50 m fra hytta. Vinterbrøytet vei frem.

Vei, vann og avløp

Felles vei på hyttefeltet frem til egen parkeringsplass. Vann fra privat eget borehull. Vannkran til vegg ved hovedinngang. Bio-do i eget rom. Ikke kloakk eller avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:

Vindfang, toalettrom, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue: 59 kvm

Sekundærrom:

Bod: 1 kvm

Frittstående anneks: 16 kvm BTA

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tidligere rapport datert 14.02.2011. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytta er satt opp på pilarer. Bygd i bindingsverk i tre med 10 cm isolasjon, kledd utvendig med trepanel. Saltak tekt med bordtak med shingel, vinduer med koblet glass, renner og nedløp i stål. Innvendig innredet med tregulv, panelte vegger og takhimlinger. Enkel kjøkkeninnredning.

Standard

Hytta fremstår med normal god hyttestandard, byggeår tatt i betraktning. Hytta er innredet med laftepanel og pernillepanel på vegger. Heltre gulv og panelte takhimlinger.

Åpen kjøkkenløsning med underskap og benkeplate, hylle på vegg. Egen fin spisekrok. Soverom, hvorav ett med køyeseng og ett med to enkeltsenger, samt soveplass i annekset. Vaskerom med enkel innredning.

Koselig stue med peis og utgang til delvis overbygd terrasse.

Hytta selges umøblert. Faste instalasjoner og senger følger med.

Oppvarming

Fast brensel med fin vedovn ved kjøkken, peis med Jøtulinnsats i stuen. Mulighet for elektriske panelovner i øvrige rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1982.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1166, tinglyst den 25.03.1983; , type heftelse:

Festekontrakt - Vilkår

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er kommuneplan som gjelder. Formål; Fritidseiendom.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.544,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.000 kwh. pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 4.202,-

Velavgift er kr 4.050,- pr. år, vedlikehold og brøyting av vei.

Hytta er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol-tv og har avgift på kr 165,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.179.999,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hjartdal
Grunnkrets Tuddal/bondal

Transport

Bussholdeplass Bøen 13.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Joker Tuddal 13.8 km
Kiosk/video Bøen Gatekjøkken 13.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 42.500,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?