Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 450 000,- for kr 1 450 000,-

Velkommen til Borsævegen 1687 D!

Terrasse

Terrasse

Inngangsparti

Overbygd terrasse

Velkommen inn!

Entrè

Pent Ikea-kjøkken fra 2012

God skap- og benkplass

 

Spisestue

Tv-stue med god plass til salong

Utsikt

Peis med innsats samt eldre vedkomfyr

Hytta er malt i duse farger

Peis med innsats samt vedkomfyr

Stue

Spisestue

Romslig "tredelt" stue med flere seksjoner

Stue

Spisestue

 

Hvitevarer medfølger handelen

Kjøkken

Soverom1

Soverom1

Soverom1

Soverom1

Soverom2

Soverom2

Soverom2

Soverom2

Soverom 3

Bad

Bad

Bad

WC

Drone

Ute

Ute

Ute

Ute

Ute

Ute

Ute

Privat bilvei med bom

Ute

Utsikt

Parkeringsplass rett ved hytteveggen

Ute

Drone

Drone

Drone

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Drone

Utsikt

3D romløsning

Telemark - Skafså | Flott hytte beliggende i naturskjønne omgivelser 820 moh. | Flott utsikt | Meget gode solforhold | 9 sengeplasser | Bilvei med parkering ca. 10 meter fra hyttevegg.

Borsævegen 1687 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 790 000,-

Telemark - Skafså | Flott hytte beliggende i naturskjønne omgivelser 820 moh. | Flott utsikt | Meget gode solforhold | 9 sengeplasser | Bilvei med parkering ca. 10 meter fra hyttevegg. : Telemark - Skafså | Flott hytte beliggende i naturskjønne omgivelser 820 moh. | Flott utsikt | Meget gode solforhold | 9 sengeplasser | Bilvei med parkering ca. 10 meter fra hyttevegg.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sørvendt fritidsbolig beliggende i et etablert hytteområde på Skafså, i Tokke kommune. Beliggende mellom Dalen i Telemark og Valle i Setesdal gjør stedet til et attraktivt hytteområde mellom øst og vest. Eiendommens høye beliggenhet (820 moh.) gir en flott utsikt og meget gode solforhold.

Området i og rundt Skafså representerer store muligheter for de naturinteresserte. Her har man anledning å fiske, bade, gå turer i fint fjellterreng samt benytte seg av flotte oppkjørte skiløyper på vinterstid.

Fra hytta er det bare noen minutters kjøring til Hallbjønn Høyfjellssenter med slalåmbakke med varmestue, og senterbygg med kafe og pub.

Fritidstilbud:

Gå inn på nettsiden:

http://www.tokke.kommune.no/

Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester og kultur- og servicetilbud i Tokke kommune.

Se ellers:

www.hallbjonn.no

Adkomst

Fra Dalen i Tokke kommune følges fylkesvei 45 ca 20 km mot Valle. Når man har krysset brua over bekken Fyråi som er utløpet på Førsvatn, kommer en stikkvei på høyre side. Ved riksveien er det ei lett kjennelig steinrøys med et skilt med tekst "Privat Bomvei". Den fører til hytteområdet. Bommen er ca 150 meter oppe i bakken. Ved bommen følg veien til venstre og ta til venstre i gjen i første krysset. Kjør til parkering etter veiskillet ca. 100m.

Besøkende til visning bes parkere på ei lita slette før bommen ovenfor steirøysa og gå de siste par hundre meterne. Eventuelt kan også en parkerings- plass nede ved broa på høyre side etter passering benyttes. Hyttefeltet disponerer plasser her nede.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 790 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

3

Primærrom

79m2

Bruksareal

85m2

Tomt

1048m2

KR-kode

2718107

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Borsævegen 1687 D, 3880 Dalen

Gnr. 123, bnr. 60, i Tokke kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.048,4 kvm. Hovedsaklig naturtomt, noe opparbeidet med gruset adkomst og parkeringsplass.

Parkering

Opparbeidet gruset parkering ca. 10 meter fra hytteveggen.

Hyttefeltet disponerer også parkeringsplasser nede ved broa over Fyråi.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat bomvei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat brønnvann med Grundfos pumpe og vannledning til hyttevegg, samt privat kammertoalett.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom:

1. etasje:

Vindfang, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, vask/dusjrom.

Sekundærrom:

Utebod/toalett, tørkerom/bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.08.2018 utført av Murmester Hansen & Henriksen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Jeanette Berg v/Krogsveen ønsker velkommen til Borsævegen 1687 D!

Flott familiehytte med god planløsning der gode minner kan skapes.

Hytta byr på god plass til familie og venner med hele 9 sengeplasser.

Med sine duse farger oppleves hytta som harmonisk og byr på en hyggelig atmosfære.

Hytta inneholder:

Lys og hyggelig entrè med plass til jakker og sko.

Vask/dusjrom med enkelservant med under- og sideskap og dusjkabinett.

Hytta har ikke innlagt vann, men det er montert en velfungernde trykkvannpumpe fra overflatebrønn. Vannledningen er isolert og har innvendig selvregulerende varmekabel som sikrer drift vinterstid. Selger opplyser at dette har vært problemfritt både sommer og vinter.

Pent Ikea-kjøkken fra ca. 2012 med profilerte fronter og heltre benkeplate. God skap- og benkplass. Hvitevarer medfølger.

Hytta har tre pene soverom malt i duse farger, og inneholder hele 9 sengeplasser.

Itillegg har hytta toalett (snurredo) med egen inngang, nær utgangsdør fra terrassen. Samt tørkerom/bod.

Overbygd terrasse på ca. 16 kvm.

Av påkostninger de seneste år kan nevnes:

- Påbygd ca. 25 kvm i 2006, med større stue og et ekstra soverom.

- Takbelegg fornyet + nye takrenner i 2006.

- Strøm innlagt i 2005.

- Nytt kjøkken i 2012.

- Normal vedlikehold innvendig og utvendig.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panel ovner, samt peis med innsats, og gammel vedkomfyr.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1982.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 3358, tinglyst 14.12.1984, type heftelse:

BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Best. om vann, avløp, renovasjon m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan med tilhørende bestemmelser for Svivom II gnr.123, bnr.22 i Tokke kommune

datert 18.02.2008.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Fastmontert utstyr samt hvitevarer medfølger handelen. Møbler kan kjøpes direkte av selger ved særskilt avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3012,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og feiing/tilsyn. Det betales 4 terminer per år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2827,-

Brøyteutgifter for vei og bilparkering beløper seg til ca kr. 3000 pr år. (Kr. 2887,- for 2018). Medlemskap i Vegsameiet må være i orden for å benytte veien opp til hytta.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.835.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tokke
Grunnkrets Skafsåheia

Steder i nærheten

Holtebru 17.2 km
Svingen 19.4 km
Åslandmoen 21.5 km
Borggrend 22.9 km*

Transport

Bussholdeplass Holtebru 17.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Joker Dalen 22.8 km
Dagligvare Coop Prix Dalen 23 km
Postkontor Coop Prix Dalen 22.7 km
Bensin Esso Lio Auto 21.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jeanette Berg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?