Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Breisethytta

Breiset Turisthytte

Breiset Turisthytte

Garasje

Breiset

Breiset

Breisethytta

Breiset

Breiset

Breiset

Breiset

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Bad

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

Gang

Sveinsbu

Turterreng

Turterreng

Natur

436273018

Monsvann

Natur

Solnedgang

Ski/turløyper

Skiterreng

Skiterreng

Sauherad

Breisetvegen 815

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Sauherad: Breisethytta. Stor hytte med kjøkken, 3 stuer, 13 soverom, 3 bad, 4 wc, kontor, garasje

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
13
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
479 / 482 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Breisethytta passer som privathytte, leirskole, for institusjoner, kurssenter. Eiendommen ligger på Breiset i Sauherad. 590 moh. Ligger midt i et hyttefelt med ca. 70 hytter. Flott tur og skiterreng. Merkede turstier sommer. Oppkjørte skiløyper vinter. Fiskerike vann.

Adkomst

Fra Hjuksebø kjør inn ved skilt Breisethytta - følg Breisetvegen ca. 9 km opp til eiendommen. Bom m/kortautomat.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1934

Soverom

13

Garasje

Ja

Primærrom

479m2

Bruksareal

482m2

Tomt

9969m2

KR-kode

26171

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Breiset Turisthytte, 3810 Gvarv

Gnr. 36, bnr. 1, fnr. 3 i Sauherad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 514 kvm

Totalt bruksareal: 482 kvm

Totalt primærrom: 479 kvm

Primærrom:

1. etasje 254 kvm: Vindfang, hall, kjøkken, spiskammers, 2 arbeidsrom, spisestue, 2 stuer, kontor, 1 sov, dusjrom

2. etasje 225 kvm: Gang, toalettrom, lintøyrom, korridor, 12 soverom, 2 dusjrom

Sekundærrom:

Kjeller: 2 rom med noe lav takhøyde

2. etasje 3 kvm: Lintøybod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rune Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 9.969,8 kvm. Delvis opparbeidet og beplantet med plenarealer og stor gruset parkeringsplass. Delvis naturtomt.

Festeavgiften er kr 5.893,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2013, og neste regulering er 2023

Festeavtalen utløper 2033

Grunneier: Nils Angard.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Ved en forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien. Dete ved bruk som privathytte. Beløpet kan deretter reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har vann fra eget borehull - pumpe og trykktank.

Eiendommen har privat slamavskiller og filtreringsgrøft- et avløpsanlegg tilpasset inntil 25 brukere. Kommunen har stilt noen krav før de kan godkjenne dette. Eier jobber med det og sier det vil være i orden før en overtagelse.

Bebyggelse

Hytte oppført i 2 etg. Stort kaldtloft og 2 kjellerrom med noe lav takhøyde. Grunnflate 272 kvm. Bygget i trekonstruksjon med nyere utvendig kledning - nymalt i 2015. Grunnmurer i gråstein. Bølgeeternittplater på tak. Shingel på tak på tilbygg. Sink takrenner. Kobla og enkle vinduer med innsatser. El.anlegg med automatsikringer. Røropplegg i kobber. Avløpsrør i plast og soil. Brannvarslingsanlegg. Bygningen fremstår i god stand. Garasjebygg med grunnflate 95 kvm.

Ombygd/renovert

1989-2000

Standard

Det ble i perioden 1998-2000 gjennomført en betydelig innvendig oppussing. Fliser på gulv i baderom. Ellers tregulv, parkett, tepper og belegg på gulv. Fliser og respateksplater på vegger i baderom. Ellers panel og malt glassfiberstrie på vegger. Plater, panel og malt i himlinger. Kjøkken innredet som storkjøkken med oppvaskbenk og benker i syrefast stål. 2 baderom i 2. etg. med dusjavlukke og 2 servanter - 1 av disse har wc. Dusjbad med dusj, wc og servant. 2 toalettrom med wc og servant. 2 varmtvannsberedere.

Oppvarming

Peis og eldre vedovn i hovedstuen. Ellers basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Stor parkeringsplass. Garasje

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt som turisthyttel siden 1934.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Festekontrakt tinglyst 3/12-1934

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1682, tinglyst 26/11-26:Plikt observasjon ang. skogbrann. Dagboknr 1561, tinglyst 13/10-1955: Bestemmelse om bygging og bruk av skogsbilveg. Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbolig og turistformål, kursvirksomhet og lignende i henhold til reguleringsplan for Breiset datert 3/9-2013 med tilhørende reguleringsbestemmelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Vegen til hyttefeltet på Grytefjell går idag mellom hytta og garasjen. Ikke slik inntegnet på vedlagte kart

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.014,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt. Renovasjon, samt tømming av septiktank (se pkt. vann & avløp) og feiing/tilsyn kommer i tillegg.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.900,-.

Vegavgift kr. 3.000,- pr. år

Breiset hytteforening kr. 700,- pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sauherad
Grunnkrets Andgard

Steder i nærheten

Hjuksevelta 11.8 km
Grønnebyen 19 km
Torvet 18.9 km
Rådhuset 18.9 km

Transport

Jernbanestasjon Trykkerud stasjon 8.9 km
Bussholdeplass Hjuksebø sk. 9.5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tuven Senteret 21.4 km
Kjøpesenter Kvantum Kjøpesenter 22.1 km
Postkontor Ica Supermarked Vannfronten 19.2 km
Postkontor Meny Tuven 21.4 km
Apotek Vitusapotek Notodden 19.3 km
Apotek Vitusapotek Tuven 21.4 km
Vinmonopol Notodden Vinmonopol 19.3 km
Dagligvare Bunnpris Notodden 18.7 km
Dagligvare Coop Prix Notodden 18.1 km
Kiosk/video Narvesen Tuven Senter 21.4 km
Kiosk/video Elgsjø Kafe 25.4 km
Bensin Best Ramberghjørnet 18.7 km
Bensin Esso Standard 19.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

SALG TIL PRIVATPERSON: Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

SALG TIL SELSKAP: Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

FOR BEGGE GJELDER:Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?