Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 550 000,- for kr 1 550 000,-

Kjøkken

Stue mot kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Stue mot spiseplass

Spiseplass

Stue

Stue med utgang terrasse

Stue

Soverom 1 med garderobeskap

Soverom 1

Soverom 2

Bad/wc

Terrasse

Fasade høst

Plantegning

Beitostølen

Bygdinvegen 3738

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 550 000,-

Beitostølen: Lys og sjarmerende 3-roms med stor sydvestvendt terrasse. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 343,-
AREAL (P-ROM / BRA)
37 / 37 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet ca 900 moh midt i sentrum av Beitostølen. Flott plassering i Sameiet Beitostølen Fjellpark med stor overbygget terrasse. Stille og rolig beliggenhet med utsikt over tjernet. Jakt- og fiskemuligheter i området, og kun et par minutters gange til alpinbakke og oppkjørte skiløyper. Beitostølen er kjent som stedet med "4 fengende årstider" med aktiviteter for både store og små. Om vinteren har man skimuligheter for både slalåm, langrenn og snowboard. Om sommeren har man et fantastisk turterreng med blant annet Besseggen i kort avstand fra Beitostølen. Gangavstand også til dagligvareforretninger, sportsforretninger, interiør- og klesforretninger, bank, flere serveringssteder etc.

Adkomst

Kjør til Fagernes og ta så av Rv. 51 mot Beitostølen. Kjør 38 km, og Beitostølen Fjellpark ligger godt synlig på venstre side i sentrum av Beitostølen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 550 000,-

Felleskostnader

Kr 2 343,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

2

Primærrom

37m2

Bruksareal

37m2

Tomt

17115m2

KR-kode

39.193

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bygdinvegen 3738, 2953 Beitostølen

Gnr. 16, bnr. 8, snr. 6 i Øystre Slidre kommune.

Tomten

Eiet tomt på 17.115,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering ute på felles areal.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp ifølge Øystre Slidre kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 37 kvm

Totalt primærrom: 37 kvm

Primærrom:

Entré m/garderobe, bad/wc, 2 soverom, stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca 18 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.01.2019 utført av Jarle Stærnes. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i støpt betong. Over grunnmur er det isolert bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannpanel. Innvendige fellestrapper oppført i betong, belagt med teppe. Betongelementer i etasjeskille.

Tak:

Saltak, tekket med papp, lekter, sløyfer og takstein.

Takrenner og nedløp i plastlakkert stål.

Vinduer og dører:

Vinduer og verandadør fra byggeåret, med 2-lags isolerglass i trerammer.

Malte dører med pyntelister.

Det er dempelister i dørkarm.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Meget hyggelig areal effektiv leilighet. Leiligheten har blitt malt opp de senere årene.

På terrassen har man sol fra ca 10 - 23.00 fra påsketider-

Inneholder:1.etg:

Entré med heltre garderobeskap.

Kjøkken/stue:Åpen kjøkkenløsning med koselig spisekrok. Malt heltre kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Heltre benkeplate, integrerte hvitevarer; Miele stekeovn og

keramisk platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Miele ventilator med kullfilter.

Stue med utgang til stor terrasse på 18 kvm. Tv og tv-benk medfølger. Kott.

Bad/wc:

Fliselagt bad med dusjnisje, servant og toalett.

Soverom 1 med dobbelt seng, nattbord og garderobeskap.

Soverom 2 rom med køyeseng og garderobeskap.

Gulv: Fliser på bad og laminat i øvrige rom.

Vegger: Malte flate/glassfiberstrie, fliser på bad.

Leiligheten selges med diverse møbler og det meste av innventar.

Oppvarming

Sentralvarme (fjernvarme) med radiatorer. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.08.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 11 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei, bestemmelse om vann/kloakkledning og bestemmelse om adkomsrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Det er ingen utleieplikt, men hvis man ønsker utleie kan man gjøre dette via Beitostølen Resort.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet sameiet Beitostølen Fjellpark 385/54735.

Sameiet består av 65 seksjoner.

Forretningsfører er Halden Boligbyggelag,tlf. 62 21 37 77.

Dyrehold er tillatt.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i området som i kommunedelplanen er merket Le1.

Kommunedelplan Le1: Dette er eksisterande område for fritids- og turistformål. Det kan gjevast dispensasjon frå reguleringsplankravet for nybygg og tilbygg dersom dette er lite kontroversielt og det blir gjennomført utbyggingsavtale i samsvar med gjeldande nøkkel for utbyggingsavtaler.

Sameiet har solgt tomten på nedsiden av bygget, dvs på vestsiden av dammen. Denne tomten vil trolig bli bebygget med 8 småhytter i nærmeste fremtid.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.434,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm, varmtvann, fyring (a-konto) bygningsforsikring, vaktmester, service heis, brannalarm, forretningsførsel, kabel-tv, løypebidrag.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019 med en økning på 5%.

Fellesutgiftenen fordeles slik:

Felleskostnader: kr 1.192,-

A-konto varme, vann, brensel: kr 1.000,-

Løypebidrag: kr 54,-

TV- anlegg: kr 97,-

I tillegg betales det kr 2.516,- i året for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 1.276,- pr år.

Strøm, varmtvann og fyring faktureres etter forbruk og kan utgiftene kan derfor variere (a-konto).

Boligen er tilknyttet Otrum som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 97,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Sameiet har inngått avtale med GET ( Eidsiva) om levering av tv og internett. Dette vil skje etter 28.01.2019. Dette vil øke felleskostnadene med 200,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.592.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,13% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Aase da Rocha
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?