Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 550 000,- for kr 1 550 000,-

Balkong

Balkong

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Fra stue mot kjøkken

Kjøkken med Miele hvitevarer

Soverom 1

Soverom 2

Stue mot balkong

Stue

Stue

Stue

Stue mot kjøkken

Bad/wc

Fasade

Leilighetshotellet mot Slettefjell før det ble malt om

Beitostølen

Bygdinvegen 3738

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Beitostølen: Arealeffektiv leilighet - 3 roms med flott terrasse.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 880,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet ca 900 moh midt i sentrum av Beitostølen. Flott plassering i Beitostølen Leilighetshotell med ekstra stor overbygget terrasse, med utsikt mot Slettefjell og Mugnetind. Stille og rolig beliggenhet med utsikt over tjernet. Jakt- og fiskemuligheter i området, og kun et par minutters gange til alpinbakke og oppkjørte skiløyper. Beitostølen er kjent som stedet med "4 fengende årstider" med aktiviteter for både store og små. Om vinteren har man skimuligheter for både slalåm, langrenn og snowboard. Om sommeren har man et fantastisk turterreng med blant annet Besseggen i kort avstand fra Beitostølen. Gangavstand også til dagligvareforretninger, sportsforretninger, interiør- og klesforretninger, bank, flere serveringssteder etc.

Adkomst

Kjør til Fagernes og ta så av Rv. 51 mot Beitostølen. Kjør 38 km, og Beitostølen Leilighetshotell ligger godt synlig på venstre side i sentrum av Beitostølen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Felleskostnader

Kr 1 880,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

1

Primærrom

46m2

Bruksareal

48m2

Tomt

13115m2

KR-kode

391768

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bygdinveien 3738, 2953 Beitostølen

Gnr. 16, bnr. 8, snr. 40 i Øystre Slidre kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom:48 kvm: Entré m/ garderobe, bad/wc, soverom, Stue/kjøkken med utgang til terrasse, innredet diponibelt rom/sovealkove.

Sekundærrom: 2 kvm: Bod.

Det er i tillegg kjellerbod en etasje ned.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.04.2017 utført av Jarle Stærnes.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Sameiet har kjøpt tomten og videre solgt ca 4 mål. Dvs at p.t. er det festet tomt, men man venter i disse dager på matrikkel nummer. Dette blir en eiet tomt iløpet av kort tid. Tomte størrelsen var ca 17 mål og etter utskilling vil sameiet sitte med ca 13 mål.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp ifølge Øystre Slidre kommune.

Bebyggelse

Utvendig:

Grunn og fundamenter, generelt

Støpt betongsåle, antas fundamentert til bæredyktige/faste masser.

Yttervegger:

Bærende konstruksjoner i betong.

Yttervegger i isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående panel.Takkonstruksjoner

Trekonstruksjon tekket med papp og takstein.

Påkostninger: Taket ble tekket om i 2009.

Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i trerammer fra 2005/2006. Terrassedører fra stue til terrasse har

2-lags isolerglass.

I 2014 ble hele bygget malt.

Standard

En pen leilighet i den nye delen av bygget.

Entré med garderobeskap. Malte vegger og laminat på gulv.

Bad/wc med opplegg til vaskemaskin. Fliser på vegger og gulv. Varmekabler.

Stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til 12 kvm terrasse.

Kjøkken med profilterte fronter. Benkeplate i heltre. Integrerte hvitevarer fra Miele. Malte vegger og laminat på gulv.

Soverom med bod. Malte vegger og laminat på gulv.

Disponibelt rom/"soverom". Malte vegger og laminat på gulv.

Selger er innstilt på å la en del av møbler og innvetar medfølge.

Oppvarming

Sentralfyring, vannbåren varme og raditorer. Varmekabler i baderomsgulv.

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Parkering

Parkering ute på felles areal.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.08.2010.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 7 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 5892, tinglyst 09.11.2005: type heftelse: erklæring/avtale.

Servitutten vedr utleie gjelder ikke denne leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen ligger i området som i kommunedelplanen er merket Le1

Kommunedelplan Le1:Dette er eksisterande område for fritids- og turistformål. Det kan gjevast dispensasjon frå reguleringsplankravet for nybygg og tilbygg dersom dette er lite kontroversielt og det blir gjennomført utbyggingsavtale i samsvar med gjeldande nøkkel for utbyggingsavtaler.

Sameiet Beitostølen leilighetshotell har solgt tomten på nedsiden av bygget. Dvs på vestsiden av dammen. Denne tomten vil på sikt bli bebygget med 5 tomannshytter og 1 frittstående hytte.

Diverse

- Leiligheten er tilknyttet kabel-TV med opplegg for bredbånd.

- Installert brannvarsler som er tilknyttet felles brannvaslingssystem.

Det er ingen utleieplikt, men hvis man ønsker utleie kan man gjøre dette via Beitostølen Resort.

Noe av innboet kan selges???

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.880,- pr. mnd. og inkluderer:

Strøm el-kjele, bygningsforsikring, vaktmester, service heis, brannalarm, forretningsførsel, kabel-tv, løypebidrag.

Kr 1.325,- i halvåret for vann og avløp.

Kr.1.203,- årlig for renovasjon.

Fellesutgiftene betales hver 3.mnd.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.543.994,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øystre Slidre
Grunnkrets Beito
Kirkesogn Lidar

Steder i nærheten

Beitostølen 0.8 km
Skammestein 7 km
Hegge 12.9 km
Heggenes 16 km

Transport

Bussholdeplass Beitostølen leilighetshotell 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storefoss grus 18.7 km
Idrettsanlegg Rogne gras- og grusbane 24.6 km
Treningssenter Puls Beitostølen Resort 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Lidar skule (1-7 kl.) 6.4 km
Øystre Slidre ungdomsskule (8-10 kl.) 18.2 km
Valdres vidaregåande skule 42.9 km

Barnehager

Beito barnehage (1-5 år) 4.7 km
Tingvang barnehage (1-5 år) 18.1 km
Rogne barnehage (0-5 år) 24.8 km

Varer/tjenester

Postkontor Spar Beitostølen 0.8 km
Postkontor Coop Marked Heggenes 16.1 km
Vinmonopol Beitostølen Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Coop Mega Beitostølen 0.5 km
Dagligvare Kiwi Beitostølen 0.6 km
Bensin Yx Beitostølen 0.5 km
Bensin YX Heggenes 18 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 39,8 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 28,3 %
Husholdninger uten barn 71,7 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 1106
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øystre Slidre 3201 1426
Grunnkrets: Beito 447 186

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Aase da Rocha
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?