Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 250 000,- for kr 1 250 000,-

Fasade

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass

Kjøkken detalj

Kjøkken detalj

Stue med utgang til terrasse

Stue

Stue

Detalj stue

Terrasse

Terrasse

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Bad/wc

Fasade

Fasade

Plantegning

Beitostølen

Bygdinvegen 3738

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 250 000,-

Beitostølen: Hyggelig 3 roms selveier med overbygget terrasse på 13 kvm.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 186,-
AREAL (P-ROM / BRA)
37 / 37 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet ca 900 moh midt i sentrum av Beitostølen. Flott plassering i Sameiet Beitostølen Fjellpark med stor overbygget terrasse. Stille og rolig beliggenhet med utsikt over tjernet. Jakt- og fiskemuligheter i området, og kun et par minutters gange til alpinbakke og oppkjørte skiløyper. Beitostølen er kjent som stedet med "4 fengende årstider" med aktiviteter for både store og små. Om vinteren har man skimuligheter for både slalåm, langrenn og snowboard. Om sommeren har man et fantastisk turterreng med blant annet Besseggen i kort avstand fra Beitostølen. Gangavstand også til dagligvareforretninger, sportsforretninger, interiør- og klesforretninger, bank, flere serveringssteder etc.

Adkomst

Kjør til Fagernes og ta så av Rv. 51 mot Beitostølen. Kjør 38 km, og Beitostølen Fjellpark ligger godt synlig på venstre side i sentrum av Beitostølen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 250 000,-

Felleskostnader

Kr 2 186,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2005

Soverom

2

Primærrom

37m2

Bruksareal

37m2

Tomt

17115m2

KR-kode

391839

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bygdinvegen 3738, 2953 Beitostølen

Gnr. 16, bnr. 8, snr. 11 i Øystre Slidre kommune.

Tomten

Eiet tomt på 17.115,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering ute på felles areal.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp ifølge Øystre Slidre kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 43 kvm

Totalt bruksareal: 37 kvm

Totalt primærrom: 37 kvm

Primærrom:

Entré med garderobe, bad/wc, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til terrasse på ca 13 kvm.

Seksjonen disponerer en bod i felles bodareal.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.03.2018 utført av Jarle Stærnes.

Bebyggelse

Grunnmur i støpt betong. Isolert bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannpanel. Vinduer og verandadør fra byggeåret, med 2-lags isolerglass i trerammer. Dører i behandlet tre med pyntelister. Saltak, tekket med papp, lekter, sløyfer og takstein. Takrenner og nedløp i plastlakkert stål.

Innvendige trapper oppført i betong, belagt med teppe. Betongelementer i etasjeskille.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 på bad settes pga sprekk i gulv og veggflis. Det ble registrert sprekk i en gulvflis og en smal veggflis, ned mot gulvet, i samme området som gulvflisen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget hyggelig areal effektiv leilighet.

Inneholder:

1.etg:

Entré med heltre garderobeskap.

Kjøkken/stue:Åpen kjøkkenløsning med koselig spisekrok. Malt heltre kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Heltre benkeplate, integrerte hvitevarer; Miele stekeovn og

keramisk platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Miele ventilator med kullfilter.

Stue med utgang til stor, overbygget terrasse på 13 kvm. Tv medfølger. Kott.

Bad/wc:

Fliselagt bad med dusjnisje, servant og toalett.

Soverom 1 med dobbelt seng, nattbord og garderobeskap.

Soverom 2 med køyeseng og garderobeskap.

Gulv: Fliser på bad og laminat i øvrige rom.

Vegger: Malte flate/glassfiberstrie, fliser på bad.

Leiligheten selges med alle møbler og det meste av inventar.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.08.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 7 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 5892, tinglyst 09.11.2005: type heftelse: erklæring/avtale.

Servitutten vedr utleie gjelder ikke denne leiligheten og servitutten skal slettes iflg styreforman.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Det er ingen utleieplikt, men hvis man ønsker utleie kan man gjøre dette via Beitostølen Resort.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet sameiet Beitostølen Fjellpark 375/54735

Sameiet består av 65 seksjoner.

Forretningsfører er Halden Boligbyggelag,tlf. 62 21 37 77

Dyrehold er tillatt.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i området som i kommunedelplanen er merket Le1

Kommunedelplan Le1:Dette er eksisterande område for fritids- og turistformål. Det kan gjevast dispensasjon frå reguleringsplankravet for nybygg og tilbygg dersom dette er lite kontroversielt og det blir gjennomført utbyggingsavtale i samsvar med gjeldande nøkkel for utbyggingsavtaler.

Sameiet har solgt tomten på nedsiden av bygget. Dvs på vestsiden av dammen. Denne tomten vil på sikt bli bebygget med 5 tomannshytter og 1 frittstående hytte.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Leiligheten er tilknyttet kabel-TV med opplegg for bredbånd.

- Installert brannvarsler som er tilknyttet felles brannvaslingssystem.

- Det er heis i bygget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.186,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm el-kjele, bygningsforsikring, vaktmester, service heis, brannalarm, forretningsførsel, kabel-tv, løypebidrag.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 1.035,-

A-konto varme, vann, brensel: kr 1.000,-

Løypebidrag: kr 54,-

Tv-anlegg: kr 97,-

I tillegg betales det kr 1.200,- i halvåret for vann og avløp og kr 1.116,- årlig for renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 1.242,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.287.744,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,13% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Aase da Rocha
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?