Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 750 000,- for kr 750 000,-

Hytte med stor tomt - Regulert med utnyttingsgrad på 150kvm BRA

Stue med peis

Stue med peis

20160915-DSC_0159

Kjøkken

Hytten har totalt 2 soverom

Tomt omregulert til 150 kvm BRA - Vann og avløp inn til tomten

Koselig bekk/dam like ved hytten

Tomten er på 2 276,8 kvm

Stor solrik tomt på 2 276,8 kvm

Hytten og tomten

Et område med tur- og skimuligheter

Et område med tur- og skimuligheter

Skispor like i nærheten av hytten

Kvamskogen

Byrkjesetervegen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 100 000,-

Kvamskogen: Hytte med stor og solrik tomt. Regulert med ny utnyttningsgrad inntil 150 kvm BRA.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
29 / 32 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten ligger sentralt plassert ved idylliske Byrkjesete, med svært gode sol-og utsiktsforhold. Det er fantastiske turmuligheter like ved tomten. De flotte turmulighetene er tilstede både sommer og vinter.

Like bortenfor hytten er det en badekulp som ofte benyttes om sommeren. Om vinteren er det flotte alpine tilbud i Aktiven, Eikedalen eller Furudalen, og er det langrenn som frister er det bare å spenne på skiene og du finner preparerte løyper like ved hytten. Kort kjøretur til Norheimsund som byr på de fleste servicetilbud.

Ca. 30 alpinløyper, 16 skitrekk, 3 barneskitrekk og mer enn 50 km preparerte turløyper. I tillegg kommer alle de upreparerte turløypene som går opp til høye fjelltopper som Kvitingen, Byrkjefjell og Fuglafjell.

Kort avstand til NAF Kro og Camping med kafeteria og storkiosk.

Adkomst

Kjør over Kvamskogen i retning Norheimsund, ta til venstre like før du begynner på nedoverstigning til Norheimsund.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1970

Soverom

2

Primærrom

29m2

Bruksareal

32m2

Tomt

2276m2

KR-kode

7916256

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Byrkjesetervegen, 5600 Norheimsund

Gnr. 19, bnr. 612 i Kvam kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 35 kvm

Totalt bruksareal: 32 kvm

Totalt primærrom: 29 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken og 2 soverom: 29 kvm

Sekundærrom:

Utedo: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Arealene er hentet fra eiendommens Matrikkel og estimert av megler. Arealet kan avvike ved ny oppmåling av hytten.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.276 kvm.

Tomten består av noe fast grunn og delvis myrområde.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Veien gjøres om til skiløyper på vinteren.

Eiendommen har ikke innlagt vann og avløp, selger opplyser om at rør ligger tilgjengelig for påkobling. Megler har undersøkt men ikke funnet ut avtalevilkårene og pris vedr. tilkobling på de private vann og avløpsledninger.

Pris for tilkobling på hytte under 100 kvm.

Vann kr 16.000,- + mva

Avløp kr 16.000,- + mva

Pris for ytterligere 50 kvm:

Vann kr 8.000,- + mva

Avløp kr 8.000,- + mva

Bebyggelse

Hytten er oppført på lecablokker med bygg av trekonstruksjon.

Standard

Hytten holder en enkel standard. 2 soverom med køyesenger, kjøkken, stue og utedo med forberenningstoalett.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peis i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Selger opplyser om mulighet for parkering ved hovedvei.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidseiendom siden 1970.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 264, tinglyst 31.01.1970, type heftelse: Bestemmelse om gjerde, luten (tomten) skal ikke gjerdes inn. Eiendommen har veirett på 3 m frem til byrkjesetervegen.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til hytte og friluftsområde i henhold til reguleringsplan for del av gnr 19 bnr 2 - 4, Fureberghovden, Kvamskogen datert 20.05.1985 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Ihht. dokument fra selger har kommunen godkjent ny regulering av tomten.

Eiendommen er regulert fra utnyttingsgrad 90kvm BYA til 150kvm BRA i 2012.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Byggegrensen ligger ca. midt på der hyttens plassering befinner seg i dag.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 0,- for inneværende år.

Eiendomsskatten er kr 1.416,- pr år.

Ekstern leverandør renovasjon BIR privat AS. www.Bir.no/privat for info.

Nåværende eier har ikke opplyst om årlig strømforbruk.

Selger har til nå betalt kr. 420,- pr. år for bruk av vei.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.128.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Kvam
Grunnkrets Øvre Steinsdalen

Steder i nærheten

Eikedalen 10.3 km
Øystese 15.1 km
Tysse 21.5 km
Ytre Tysse 21.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 67.5 km
Bussholdeplass Tokagjelet 0.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Prix Norheimsund 8.8 km
Postkontor Coop Extra Øystese 15.1 km
Apotek Boots apotek Norheimsund 9.5 km
Apotek Norheimsund apotek 9.7 km
Vinmonopol Norheimsund Vinmonopol 9.5 km
Dagligvare Coop Prix Norheimsund 8.8 km
Dagligvare Spar Norheimsund 9.4 km
Kiosk/video Mix Bjørkheim Kro og Motell 24.5 km
Bensin YX Norheimsund 8 km
Bensin Esso Norheimsund 9.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Andre Høyholm
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?