Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 000 000,- for kr 1 000 000,-

Fasade

fasade

fasade

Fasade øst

Flotte solnedganger kan nytes fra hytta.

Utsikt

Vinter

Utsikt mot øst

utsikt

Utsikt sommer

Utepeis

Utsikt Eltdalen

entré

stue

stue

stue

Åpen peis og vedovn i stua

kjøkken

kjøkken

bad

bad

soverom

soverom

Anneks

Kart Nabolagsprofil

3Dplan

2Dplan

Trysil

Eltdalsfjellvegen 471

Vis på kart

Prisantydning

Kr 950 000,-

Trysil: Godt utstyrt hytte med flott og usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger ca 785 moh i naturskjønne omgivelser i Trysilknuts Fjellverden Nord i Trysil. Flott utsikt fra hytta til fjell på tre kanter. Tomten ligger usjenert, inntil en liten bekk og nær Eltåa. Snaufjellet i umiddelbar nærhet. Turmulighetene er gode både sommer og vinter. Oppkjørte løyper og flotte turstier i høyfjellet. Gode muligheter for jakt og fiske i området. Nærbutikk med posttjenester og leverandør av propangass og solcelleutstyr i Jordet ca 23 km unna. Avstand til Trysil sentrum ca 36 km. Trysilfjellet med bl.a. alpinanlegg og golfbane 38 km unna.

Adkomst

Ta av riksvei 26 i Jordet og følg skilting mot Eltdalen/Trysil-Knuts fjellverden. Hytta ligger på venstre side ca 21 km fra riksvei 26. Se forøvrig vedlagt kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1965

Soverom

2

Primærrom

79m2

Bruksareal

83m2

Tomt

2000m2

KR-kode

64174

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eltdalsfjellvegen 471, 2430 Jordet

Gnr. 51, bnr. 20, fnr. 8 i Trysil kommune. Tomten er under deling og vil bli tildelt nytt matrikkelnummer.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom:

Bad, gang, kjøkken, stue og to soverom.

Sekundærrom:

Bod/teknisk rom.

Anneks og bod med totalt 29 kvm BRA. Primærrom utgjør 12 kvm.

Stabbur med klokketårn med BRA på ca 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.02.2017 utført av Halvor Opseth. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på ca 2.000 kvm. Det vil bli foretatt ny oppmåling av tomten og avvik fra oppgitt areal kan forekomme. Tidligere festeavtale har utløpt og det vil bli etablert ny festekontrakt.

Festeavgiften er kr 5.500 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2017, og denne kan reguleres iht konsumprisindeksen.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Naturtomt hellende mot sørvest med flott utsikt mot fjellområder på begge sider av hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra privat vei med bomavgift på kr 80,- pr. tur.

Felles privat vannverk i området og det er lagt vann inn i hytta. Avløp med gråvann til terreng. Det er ifølge kommuneplanen ikke tillatt å legge inn vann og det er ikke gitt utslippstillatelse. Kjøper overtar risikoen for dette.

Bebyggelse

Hytte med frittstående anneks/uthus og stabbur.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bindingsverk med saltak med papp til taktekking. Fundamentert på pilarer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at enkelte vinduer er preget av elde og slitasje, justering er nødvendig på noen innvendige dører, takpapp er preget av slitasje samt uheldig utførelse på deler av takfoten, på deler av vestsiden av hytta mangler det forkantbeslag samt at det er påvist slitasje på beslag på østsiden.

Det er påvist sotvann fra feieluke samt sprekker i varmebeskyttende steiner i stuepeisen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Uthuset som rommer aggregatet er ikke registrert av kommunen. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Ombygd/renovert

1992

Standard

Trivelig og romslig hytte med usjenert beliggenhet i flotte omgivelser nær høyfjellet. Meget gode solforhold og strålende utsikt. Hytta har ikke innlagt strøm, men er godt utstyrt med solcelleanlegg med to batterier på totalt 400 amperetimer med omformer og lader. Stasjonært aggregat med elektrisk starter. Aggregat, Domestic TEC29 forsyner hytta med 220 V strøm til kontakter fordelt på teknisk rom, kjøkken og stue opptil 2,9 kw. Brukes til kjøkkenmaskiner, varmeovn, verktøy og varmvannsbereder. Parafinovn for "ring hytta varm". Kjøleskap og komfyr på gass.

Eksempler på materialvalg:

Gulv: Malt tre, lakkert tre og laminat.

Vegger: Malt tre, malt panel, beiset panel og ubehandlet trepanel.

Himling: Hovedsakelig malt tre, skråhimling med panel på runde åser i stue.

Kjøkken: Tradisjonell hytteinnredning med furufronter. Laminert benkeplate. Komfyr, kjøleskap med fryser på gass. Oppvaskkum. Ventilator.

Sanitær: Dusjnisje og servant på bad. Toalettrom med Cinderella forbrenningstoalett og pissoar.

Anneks med bod/vedbod, og overbygd inngang, og ett oppholdsrom/soverom.

Uthus med klokketårn hvor aggregatet er plassert.

Oppvarming

Kombinert parafin/vedovn i entré, åpen peis og vedovn i stua. Parafinovn for "ring hytta varm". Gassovn. Liten peis i hall (ikke benyttet av nåværende eier).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Sommervei fram til ca 70 meter fra hytta med opparbeidet parkering. Vinterstid er det ca 200 meter fra vei og parkering til hytta.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak for festekontrakten.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel HA8510 datert 18.02.2014 avsatt til fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at oppdragsgivers ektefelle er ansatt i Krogsveens markedsavdeling, men dette er ikke i strid med gjeldende egenhandelsregler i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter kr. 1 175,- for 2016. I dette inngår gebyr for renovasjon og eiendomsskatt.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 2.142,-.

Veiavgift kr. 80,- pr. tur eller kr 1.500,- for årskort.

Velavgift ca. kr. 400,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 974.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Eltdalen

Steder i nærheten

Eltsjøen 9 km
Nordre Trysil kirke 20.7 km

Transport

Bussholdeplass Eltdalen bom 4.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Jordet 21.6 km
Dagligvare Joker Jordet 21.6 km
Bensin Jordet bensinstasjon 21.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?