Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 600 000,- for kr 1 600 000,-

Leilighetene sett fra skiløypa

Fasade

Fasade

Fasade og uteplass

Inngangspart og overbygget terrasse

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue og kjøkken

Kjøkken og spisestue

Kjøkken

Entré

Bad

Soverom

Soverom I

Soverom

Fasade og uteplass

Fasade og uteplass

Uteplass og utebod

Utsikt

Utsikt

Planskisse

RAULAND/HOVDELI

Elvevegen 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 590 000,-

RAULAND/HOVDELI: Tiltalende og solrik leilighet med 2 soverom bel. ca. 50 m. fra skiløypa. Ingen utleieplikt!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hovdeli ligger solrikt, sentralt og lett tilgjengelig. Dette er et skånsomt og pent opparbeidet hyttefelt hvor det over flere år er det foretatt en forsiktig og balansert utbygging tilpasset terrenget og naturen omkring. Moderate hyttestørrelser glir harmonisk inn i det kuperte feltet, og feltet ligger på ca. 800 moh. og oppkjørte langrennsløyper går rundt hyttefeltet så her spenner man på seg skiene utenfor leiligheten og har umiddelbar tilgang (ca. 50 meter) til et fantastisk løypenett på ca 150 km.

Rauland er også mer enn ski- og vinteraktiviteter; fjellområdet er et utpreget helårsterreng, som bl.a. kan by på flotte topptuerer samt hundrevis av nære og fjerne fiskevann. Rett nedenfor leiligheten renner en liten elv så her er det kort avstand både til fisking og bading.

Adkomst

Hyttefeltet ligger på høyre side av veien ca 1,5 km. før Rauland Skisenter. Det er bomvei inn til hyttefeltet. Adkomst på brøytet vei helt fram til leiligheten. Denne leiligheten ligger i blindvei, så det er svært begrenset biltrafikk.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 590 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

2

Primærrom

55m2

Bruksareal

59m2

Tomt

1255m2

KR-kode

2617181

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elvevegen 16, 3864 Rauland

Gnr. 153, bnr. 245, snr. 4 i Vinje kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.255 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er hovedsakelig naturtomt.

Parkering

Parkering rett utenfor leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Leiligheten er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:

Vindfang med garderobeplass, 2 soverom, bad, stue og kjøkken: 55 kvm

Sekundærrom:

Praktisk utebod med hyller. Ca. 4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet byggetegninger.

Bebyggelse

Leilighetsbygget er oppført i isolert bindingsverk med saltak, ark og torvtak. Byggene er stavinspirert og bærer slik et eksteriør som preges av gammel byggtradisjon i Telemark. 4 leiligheter pr. bygning.

Standard

Fin selveierleilighet med god innvendig standard og smakfullt innredet i "hyttestil". Stue med store vindusflater og utgang til solrik veranda. Kjøkkeninnredning i åpen løsning med stuen. Pent flislagt bad og praktisk bod ved inngangspartiet.

Entré

Romslig og flislagt entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Stue

Fin stue med peisovn og utgang til veranda. God plass rundt spisebordet og i sofagruppen.

Kjøkken

Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Det er god skap- og benkeplass, og åpen løsning mot spisestue. Hvite-varer medfølger ved salg (kjøl-/fryseskap, komfyr og integrert oppvaskmaskin).

Bad

På badet er det flisagt gulv med varmekabler og det er panel på vegger og himling. Montert dusjkabinett, servant og toalett.

Soverom

2 soverom i leiligheten og totalt 8 sengeplasser p.t. Det er familiekøye (3 sengeplasser) på begge soverommet, mens på det største er det montert en ekstra køyeseng (2 sengeplasser).

Diverse

Det medfølger også en ekstern bod på ca 4 m² som er innredet med hyller.

Uteplass:

Overbygget veranda utenfor stuen med gode solforhold. Videre er det fin og romslig terrasseplatting på endeveggen.

Oppvarming

Vedovn peisovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming ved panelovner og varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.08.2007.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter/avtaler på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Leiligheten er regulert til fritidsformål i henhold til dispensasjon gitt av Vinje kommune. Leilighetene er opprinnelig bygget med tanke på utleieleiligheter, og denne leiligheten har fått dispensasjon og er følgelig fritatt for utleieplikt. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med eier.

Diverse

Møbler og inventar medfølger i utgangspunktet ikke ved salg. Evt kjøp av dette avtales direkte med eier.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.800,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Fordeles på 4 terminer pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år og har i år betalt kr. 5.800,- i forsikring.

Det betales kr. 1.000,- pr. år til Hovdeli Hytteforening (bom, veivedlikehold etc.). Brøyting kommer i tillegg med ca kr. 5.000,-/år. Frivillig bidrag til oppkjørte skiløyper kr. 750,-/år.

Leiligheten er tilknyttet Canal Digital Parabol som leverandør av tv-signaler og har avgift på kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Det betales kr. 250,-/mnd i fellesutgifter til sameiet for avsetning til fremtidig vedlikehold.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.630.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 5.1 km
Krossen 5.2 km
Haddeland 7.3 km
Neslandsgrend 8.3 km

Transport

Bussholdeplass Rukkemo 0.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 5 km
Postkontor Spar Vinje 24.6 km
Apotek Apotek 1 Vinje 23 km
Apotek Vinje Apotek 23 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 23 km
Dagligvare Spar Rauland 5 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 5.1 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 21.9 km
Bensin Esso Rauland 5.3 km
Bensin Esso Vinje 22.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Morten Saubrekka
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?