Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 780 000,- for kr 1 780 000,-

Fasade hytte, anneks og uthus

Fausalia 14 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Fasade hovedhytte

Fasade anneks og uthus

Stue med klebersteinspeis

Stue

Stue med peis

Fra stuen

Flott klebersteinspeis i stuen

Kjøkken og klebersteinspeis i stuen

Kjøkken

Kjøkken med integrert komfyr, ventilator og integrert oppvaskmaskin

Bad med wc, innredning og dusj

Bad med dusj og innredning

Bad i hovedhytten

Gang

Soverom i hovedhytten

Soverom med køyesenger

Soverom i hovedhytten

Stue i anneks

Stue/oppholdsrom i anneks

Bad i anneks

Bad i anneks

Fra badstu i anneks

Utebod med tidligere utedo

Terrasse og inngangsparti

Terrasse og utsikt

Hovedhytten

Fasade hovedhytte

Hovedhytten og tak på anneks

Fasade og beliggenhet

Fin beliggenhet

Fasade hovedhytte

Hytten har fin beliggenhet, hovedhytte, anneks og uthus

Drone

Drone

Beliggenhet

Hovedhytte, anneks og uthus

Fasade hovedhytte med terrasse

Hovedhytte og terrase

Fasade

Fasade anneks i tømmer

Utsikt

Fasade

Fra området, flotte turmuligheter sommer og vinter

Fra nærområdet

Nysætervannet like ved

Drone foto

Skitrekket på Fjellsætra

Flotte turområder både sommer og vinter

3 D plantegning

2 D plantegning

BUD MOTTATT! Fjellsætra/Fausadalen

Fausalia 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

BUD MOTTATT! Fjellsætra/Fausadalen: Fritidseiendom i tømmer med anneks og uthus|Stor tomt|Terrasse|Bilvei

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et hyttefelt i Fausadalen i Stranda Kommune med opprinnelig ca 20 hytter. Eiendommen ligger høyt og fint til i terrenget og har flott utsikt og fint turterreng rett utenfor døren. Det er etablert veg frem til tomta. Nærområdet består av fritidseiendommer fra 1970-tallet og utover. Ca 3 km til skitrekk på Fjellsætra og det er kort avstand til turterreng rundt Nysætervannet.

Området har vinterstid fine oppkjørte turløyper for langrenn rundt Nysætervatnet. Ved alpinanlegget er det barnetrekk, familietrekk mm. Det er kafe/kiosk og skiutleie ved alpinanlegget. Høst, vår og sommer er det utallige flotte turmål å velge mellom. Fra toppturer i de berømte Sunnmørsalpene, til turløyper i skogsterreng. Like nedenfor eiendommen ligger Nysætervannet m/fiskemuligheter (må kjøpe fiskekort).

Til Aure sentrum og fergekai Aursnes ca 20-25 min med bil. Fra riksvei ved krysset mot Fjellsetra og opp til hytten er det ca 4 km. Fra f.eks Ålesund er det ca 1 times reisevei, inkl. ferge fra Magerholm til Aursnes.

Adkomst

Ta av ved skilt Fjellsætra og følg veien. Ta så av mot Orreneset og følg veien videre. Hytten ligger på høyre hånd og det er merket med TIL SALGS plakat nede ved veien, samt på hytta. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1972

Soverom

3

Primærrom

81m2

Bruksareal

81m2

Tomt

1861m2

KR-kode

761877

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gnr. 56, bnr. 34 i Stranda kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.861,8 kvm. Eiendommen ligger fint til i terrenget, og er i stor grad en naturtomt. Gangsti fra biloppstillingsplass på tomta og opp til hytta.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomta.

Vei, vann og avløp

Privat stikkveg fra offentlig vei. Betaler andel brøyting. Grunnboret vann fra felles brønn i området. Det ligger varmekabler i rør mellom hovedhytten og annekset. Betaler andel strøm i pumpehus/vedlikehold etc. Septiktank. Dette er en vanlig løsning i området, men ikke en godkjent løsning. Det har vært arbeidet med felles kloakkløsninger i området, men ikke igangsatt noe.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.: 57 kvm

Anneks:

Gang, stue, bad og badstue: 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Frode K. Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hovedhytten er bygd i 1972 og er oppført på støpt ringmur med kryprom under trebjelkelag. Konstruksjon i 5" tømmer. Beiset senere år. Tresperrer/rundtømmer i takkonstruksjonen der taket er tekket med torv. Renner av treverk. Vinduer av koblaglass. Etablert terrasseplatting ved inngangsparti.

Anneks er bygget i 1992 og er oppført på støpte søyler og det er lagt naturstein mellom søylene. Hytta er reist i 5" tømmer med tresperrer/rundåser og taket er tekket med torv. Trebjelkelag. Renner av treverk. Vinduer av koblaglass. Treplatting ved inngangsparti. Står på betongpilarer.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hovedhytten er oppført i 5 '' tømmer.

På gulv ligger det furugulv. Vegger av tømmer og panel. Tak med synlige rundåser og panel.

Kjøkkeninnredning ble byttet rundt år 2000. Det er profilerte furufronter og laminat benkeplate. Integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator. Luke til krypkjeller på kjøkken. Krypkjeller er kun besiktiget fra lukeområde

Bad med enkel standard. Det er belegg på gulv, panel/tømmer på vegger og i tak. Dusjkabinett. Nyere baderomsinnredning. Gulvmontert toalett. Stråleovn på vegg. Sluk i gulv.

Flott klebersteinpeis i stue.

Det er skiftet til furu fyllingsdører, lave dører på ca 1,8 m.

Treterrasse på ca 17 kvm ved inngangsparti, delvis overbygd.

Noen automatsikringer. Ellers krussikringer.

80 l varmtvannstank fra 2006.

Anneks er oppført i 5'' tømmer.

På gulv ligger det furubord og flis.

Vegger av panel og tømmer. I tak er det rundtømmer og panel.

Bad har flislagt gulv, panel på vegger og i tak. Dusjkabinett. Furu baderomsinnredning. Gulvmontert toalett. Inngang fra bad til badstu med plassbygde benker.

Varmtvannstank plassert på bad 50 l tank fra 1991.

Automatsikringer.

Uthus på ca 5 kvm har enkel standard. Tregulv, panelte vegger og himlinger. Enkelt snurredass , ikke vært i bruk senere år.

Torvtaktekking.

Alt innbo medfølger, bortsett fra noen personlige eiendeler.

Oppvarming

Peis i stue, samt elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 104110-1/58, tinglyst 21.09.1972, type heftelse: Bestemmelse om vannrett.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Nyssætervatnet datert 10.04.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.189,-for inneværende år. I dette inngår hytte og fritids renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 1.920,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.600,-.

Brøyting.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.897.472,00

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stranda
Grunnkrets Ødegård/langlo

Steder i nærheten

Straumgjerde 20.1 km
Sykkylven 21.9 km
Blindheim 25.3 km
Aure 27 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 70.1 km
Bussholdeplass Fjellseterskiftet 8.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Nærbutikken Velledalen 13.8 km
Dagligvare Bunnpris Straumgjerde 19.8 km
Postkontor Bunnpris Straumgjerde 19.7 km
Postkontor Rema 1000 Stranda 22.1 km
Apotek Vitusapotek Stranda 22.1 km
Apotek Vitusapotek Sykkylven 27.1 km
Vinmonopol Stranda Vinmonopol 22.4 km
Vinmonopol Sykkylven Vinmonopol 27.1 km
Kiosk/video Bankplassen Frukt og Tobakk 26.9 km
Bensin Esso Motorhuset 21 km
Bensin Circle K Stranda 22.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?