Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

Velkommen til Fetaleitet 50

Fasade - sommertid

Fasade - sommertid

Fasade - sommertid

Bod/vedskjul ved hytten.

 

 

Stue

Stue

Stuebilde

Stuebilde

Stuebilde

Stue og kjøkken

 

Stue

Peis

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

soverom 2

Soverom 3 med køyseng

Bad

WC

WC

Plantegning

Garen/Vøringsfoss - Koselig helårshytte på fjellet - innerst i hyttefelt.

Fetaleitet 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 400 000,-

Garen/Vøringsfoss - Koselig helårshytte på fjellet - innerst i hyttefelt.: Garen/Vøringsfoss - Koselig helårshytte på fjellet - innerst i hyttefelt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten har en og flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser i nedre del av Fetaleitet hyttefelt på Garen ved Vøringsfoss. Hytten ligger solrikt og skjermet til hvor en ikke har noen i forkant av fritidsboligen - foruten elven som renner nedenfor. Herfra har en også en storslagen utsikt utover mot elven og fjellene.

Om vinteren er det preparerte skiløyper fra Sysendalen skisenter til Fossli. Fra Garen er det ca. 5 minutters kjøring til Sysendal skisenter med skitrekk og varmestue. Når snøen forsvinner har man mulighet til å gå fjellturer i flott norsk natur, fiske, spille golf på sommeråpen bane eller oppleve Vøringsfossen og fjorden i Eidfjord. Sommerstid er også butikken på Garen åpen. Her har en fritidsbolig til sommer og vinter.

Adkomst

Fra Bergen kjør via Voss eller Hardanger til Hardangerbroen og Eidfjord. Følg veien videre mot Maurseth. Ta av hovedveien til høyre ved Garen, ca. 300 meter før butikken på Garen. Parkering

på felles parkeringsplass på vinterstid. Her er det mulighet for snøscooter transport til hytten. Eller en kan velge å spenne på seg skiene og gå innover til hytten som er den siste i hyttefeltet.

Sommerstid går det en sommervei inn til hytten med parkering ca. 200 meter fra hytten.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 400 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

3

Primærrom

45m2

Bruksareal

50m2

Tomt

1503m2

KR-kode

75183

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fetaleitet 50, 5785 Vøringfoss

Gnr. 19 , bnr.76 i Eidfjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.503 kvm. En delvis skrånede tomt med østlig helling. Tomten må betegnes som en naturtomt.

Parkering

Vinterstid er det parkering på Garen - snøscooter transport eller en liten skitur unna på ca. 15 minutter. Snøscooter transport koster kr. 400,-. Sommerstid er sommervei åpen og en kan parkere ca. 200 meter fra hytten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommer er tilknyttet vann via takvannsanlegg med filter. Vannet samles i en 1200 liters tank. Det er strøm og varme i vannanlegget og helårsvann. Tørklossetsløsning på bad.

Det jobbes med å få inn offentlig vann og avløp inn til hyttefeltet. Status er per dags dato at det ikke er godkjent hos Eidfjord kommune - men skal opp til politisk behandling i mars. Arbeidet er konkurranseutsatt og tildeldt. Utfall er uvist. Det er opplyst om ca. kr 127.000 per tomt pluss kostnader til opplegg på egen tomt frem til kommunalt tilkoblingspunkt. Mulig det trengs en pumpestasjon opp til kommunal pumpe, dette vil da evt. komme i tillegg.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Primærrom:

1 etg. 45 kvm: Dusj, gang/entre, stue/kjøkken, soveromsgang, 3 soverom, wc.

Sekundærrom:

1 etg. 5 kvm: Bod 1 og bod 2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.02.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, panel og kledning. Utvendig er hytten kledd med stående tømmermanns-kledning som er malt. Sperrekonstruksjon med drager i møne. Skråtak innvendig. Taket er tekket med shingel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. De fleste TG2 er gitt grunnet alder og ikke feil eller mangler - bortsett fra;

TG2:

Vinduer i den eldste delen fra byggeår med kort gjennværende brukstid.

Begrenset med isolasjon i yttervegg.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytte i ekte norsk stil i naturskjønne og skjermede omgivelser. Stor tomt med mye boltreplass - utvendig finner vi også et vedskjul på tomten. I 1997 ble hytten bygget på med et ekstra soverom og bod.

Hytten har en koselig og lun atmosfære med nærhet til den flotte naturen utenfor. Stuen er av god størrelse med peis og et sjarmerende tregulv. Videre har vi kjøkkenet med alt en trenger - og gode oppbevaringsmuligheter. 2 av boligens soverom ligger ovenfor kjøkkenet - her har vi et soverom med køyseng og et soverom med 120 cm seng. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbelseng - så på hytten er det plass til hele familien!

Ved inngangsparti finner en bad og wc. Samt en av hyttens 2 boder og et innhuk beregnet til oppbevaring av jakker, sko etc. Ved tilbygg er det også inngang, her finner vi hyttens andre bod med hylleløsning for mest mulig utnyttelse av plassen.

Hytten ligger i et etablert hyttefelt men er godt skjermet fra naboer da en ligger innerst i feltet.

Oppvarming

Vedovn montert i stue. Ellers eletrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1975.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger godkjente byggemeldinger på fritidsbygg datert 16.09.1975 og tilbygg fritidsbygg datert 06.03.1997.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 3654, tinglyst 12.11.1999, type heftelse: Rett til parkeringsplass og veirett.

De øvrige servituttene omhandler: Overføring fra tidligere festenummer til eget gnr. og bnr. og registrering av grunn.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan detaljplan Fet 1232-2013002 datert 23.06.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Noen av vinduene er punktert.

Hytten selges møblert - noen enkelte personlige eiendeler vil derimot ikke følge hytten.

Hytten vil ikke bli ytterlige vasket ut før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Renovasjon har en årlig kostnad på kr 1.090,-. Denne faktureres direkte fra IHM.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.179,-.

Brøyting av parkeringsplass på Garen: kr 1.000,- per år.

Velforeningavgift er kr 500,- pr. år.

Veiavgift er kr. 500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet canal digital som leverandør av tv via parabol. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.436.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidfjord
Grunnkrets Sysendalen

Steder i nærheten

Øvre Eidfjord 12.6 km
Brimnes 29.5 km

Transport

Jernbanestasjon Finse stasjon 25.1 km*
Bussholdeplass Garen 0.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Eidfjord 19.4 km
Postkontor Finse Jernbanestasjon 25.1 km*
Dagligvare Joker Eidfjord 19.4 km
Dagligvare Coop Marked Eidfjord 19.5 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Eidfjord 19.4 km
Bensin Bunker Oil Eidfjord 18.5 km
Bensin YX Eidfjord 19.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 58.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 4000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 10.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Nygaard
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?