Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

Velkommen til Fjellbu! Eiendommen har stor, flat utsiktstomt med mye sol

Oversiktsbilde beliggenhet - Det gjøres oppmerksom på at bildet er av eldre dato og at senere utbygging har skjedd i området.

Hytta har stor, flat utsiktstomt med mye sol. Inntil skiløpe, rett ved alpintbakken

Hytta/tomten ligger høyt hevet i terrenget i forhold til øvrig bebyggelse. Solrikt, sydvendt med flott utsikt. Barnevennlig

Velkommen til fjellbu! Kun 1,5 time fra Oslo

Hytta/tomten ligger høyt hevet i terrenget i forhold til øvrig bebyggelse. Solrikt, flatt med flott utsikt. Barnevennlig

Hytta/tomten ligger høyt hevet i terrenget i forhold til øvrig bebyggelse. Solrikt med flott utsikt. Barnevennlig

Hytta/tomten ligger høyt hevet i terrenget i forhold til øvrig bebyggelse. Solrikt med flott utsikt

Fjellbu

Stor hjørnestue med plass til familie og venner

Stor hjørnestue med plass til familie og venner

Stuen har både peis og vedovn

Stuen har både peis og vedovn

Detaljer

Enkelt, malt kjøkken

Enkelt, malt kjøkken

Plantegning

Norefjell

Fjellbu

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Norefjell: Koselig familiehytte med flott, solrik beliggenhet - Stor, flat selveiet utsiktstomt med stort potensial - Bilvei - Inntil skiløype

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Norefjell - Oslos nærmeste høyfjell, kun 1,5 times kjøring fra byen.

For den turglade anbefales toppturen med merkede løyper til både Augunshaug (1341 moh) og Høgevarde (1459 moh) med fantastisk utsikt over fjellheimen. På Høgevarde finnes det også en åpen turisthytte med enkel matservering. Turene kan også gjøres med sykkel eller på hesteryggen.

Alpinanlegget på Norefjell har totalt 13 heiser og 28 nedfartsløyper. Terrengpark og barneområde med egen heis. Det finnes også en flombelyst aktivitetsbakke for aking og skilek, samt utendørs skøytebane. Anlegget har meget gode solforhold, og er godt skjermet for nordavind. Bakken har også Nord-Europas største fall i skibakken - hele 1010 meter. Det er skiutleie og skiskole i anlegget.

For langrennentusiasten finnes det et omfattende løypenett som strekker seg inn i de tre kommunene Krødsherad, Sigdal og Flå. Det finnes mer enn 200 km med løyper i nettet. og 120 km med løyper rett utenfor døren. Det er blant annet merkede løyper til både Høgevarde og Tempelseter.

Etter en lang dag i bakken/sporet kan man ta seg en tur på afterski på blant annet Norefjellstua. Norefjell er et skieldorado for liten og stor.

Ved Noresund ligger Norefjell Golfklubb vakkert til ved Krøderfjorden. En komplett golfbane med 18 hull, driving range, putting green og klubbhus.

Adkomst

Fra Oslo: E18 til Sandvika - E16 Ringeriksveien til Hønefoss - RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell. Kjør så forbi bommen opp til Norefjell og følg skilting opp til Skisenteret. Når du har tatt av til Skisenteret følger du veien ca 300 meter til du ser bebyggelsen rundt Skisenteret. Ta så første stikkvei til venstre(inn ved langrennsløpa).

Fra Drammen: RV 35 over Hokksund mot Vikersund - RV 280 ved avkjøring til Vikersund - inn på RV 7 til Noresund - inn på RV 192 i Noresund frem til avkjørsel Norefjell. Kjør så forbi bommen opp til Norefjell og følg skilting opp til Skisenteret. Når du har tatt av til Skisenteret følger du veien ca 300 meter til du ser bebyggelsen rundt Skisenteret. Ta så første stikkvei til venstre(inn ved langrennsløpa).

Beregnet kjøretid fra Oslo er ca 1,5 time, avhengig av vær- og kjøreforhold.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1950

Soverom

2

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

1006m2

KR-kode

521731

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fjellbu, 3536 Noresund

Gnr. 209, bnr. 152 i Krødsherad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Inneholder primærrom:

Entré, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer hytta uthus med lagringsareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1006,3 kvm som er hevet over hyttebebyggelsen i området. Det gjøres oppmerksom på at tomten nylig er fradelt og oppmålingsforretning er derfor ikke gjennomført ennå. Endelig areal for tomten vil derfor kunne avvike noe.

Tomten er p.t. regulert med maks tillatt bebygd areal(BYA) på opptil 150 kvm og maks mønehøyde er satt til 6,5 m. Det foregår for tiden rullering av reguleringsplanen og i den forbindelse vil det bli bli foreslått maks bebygd areal(BYA) på ca. 200 kvm for tomten.

* Se vedlagte reguleringsbestemmelser for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei, hvorav det betales veiavgift til grunneier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til hytta. Vann tilknyttet privat vannverk.

Bebyggelse

Bygningen er iht. takstrapport oppført i tre.

Takst følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang:

Inngangsparti med lagringsplass. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Bad/wc:

Velfungerende rom med dusjkabinett og servant. Vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegg og trepanel i himling. Vindu.

Soverom I:

Soverom med køyeløsning. Tregulv, malt panel på vegger og malt himling.

Soverom II:

Romslig rom med mange sengeplasser. Garderobeskap. Tregulv, malt panel på vegger og malt himling.

Kjøkken:

Kjøkken med enkel standard. Malt kjøkkeninnredning. Tregulv, malt trepanel på vegger og malt himling.

Stue og spisestue:

Stort, luftig hjørnerom med store vindusarealer. Rommet har god plass til stor sofasone og langbord. Flott peis og vedovn. Tregulv, malt trepanel på vegger og malt himling.

Ekstern bod:

Uthus på tomten med finlagringsplass.

Parkeringsplass:

Bilvei helt frem. Parkeringsplass på tomta.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ellers vedovn og peis i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1950.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det vil i forbindelse med eiendomsoverdragelsen bli tinglyst veirett til hytta.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Øvre Gulsvik, gnr. 209 bnr.1 m.fl. område H2(P),

datert 15.06.2011.

Tomten er p.t. regulert med maks tillatt bebygd areal(BYA) på opptil 150 kvm og maks mønehøyde er satt til 6,5 m. Det foregår for tiden rullering av reguleringsplanen og i den forbindelse vil det bli bli foreslått maks bebygd areal(BYA) på ca. 200 kvm for tomten.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Kjente planer i nærområdet:

Det er regulert utbygging av tomteområde ved Utsikten. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Diverse

Hytta er pr. i dag utleid på Åremål, men denne avtalen kan sies opp på kort varsel.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.604,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp og renovasjon.

Veiavgift/brøyting er kr 6.250,- pr. år.

Hytta er tilknyttet Norcom Norefjell som leverandør av internett har avgift på kr 1.800 pr. år. Videre er hytta tilknyttet Modum kabel-tv som leverandør av tv-signaler.

Krødsherad kommune har vedtatt å innføre eiendomsskatt fra 2017. Skattesatsen for 2017 er fastsatt til 2 promille og hva som blir bunnfradrag er ennå ikke vedtatt. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Inge Mysen
Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?