Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 350 000,- for kr 350 000,-

Fasade

Koia ligger i naturskjønne omgivelser.

Fasade

Velkommen til Flendalsveien 1382, Klettmoen!

Gang med kjøkkenkrok og forbindelse til sovealkove.

Kjøkken med heltre innredning.

Kjøkken

Kjøkken

Detalj, kjøkken

Romslig stue med laftede tømmervegger.

Stue med peisovn.

Stue

Stue

Sovealkove i forbindelse med gang.

Flendammen ligger ca 5 km fra koia og er et fint turmål.

Kart, nabolagsprofil

2Dplan

3Dplan

Rendalen

Flendalsveien 1382, Klettmoen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 280 000,-

Rendalen: Trivelig tømmerkoie med usjenert beliggenhet i Flendalen

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 280 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 39 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Klettmoen har en fin beliggenhet i Flendalen. Eiendommen ligger åpent og usjenert til, med gode solforhold og fine områder for den jakt- og friluftsinteresserte. Her finnes det mange muligheter både sommer og vinter.

Nærmeste dagligvare er Joker Aasheim i Åkrestrømmen, ca 17,5 km unna. Til nærmeste bensinstasjon som er YX Åkrestrømmen, er det også ca 17,5 km.

Adkomst

Fra Åkrestrømmen, kjør sørover Sjøliveien (fv 607) og følg denne i ca 2 km. Ta deretter til venstre inn på Flendalsveien og følg denne i ca 13,5 km. Ta til venstre, og følg veien videre i ca 1 km. Eiendommen ligger på venstre side av veien.

Fra Rena, følg fv 215 i ca 11 km. Fortsett rett frem inn på Desetveien, og følg samme vei i ca 31,4 km. Ta til høyre inn på Byringveien og følg denne i ca 13 km. Ta så til venstre inn på Flendalsveien, og følg denne i ca 13,5 km. Ta så til høyre og følg veien i ca 1 km. Eiendommen ligger på venstre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 280 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1940

Soverom

1

Primærrom

34m2

Bruksareal

39m2

Tomt

1467m2

KR-kode

641769

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flendalsveien 1382, Klettmoen,

2485 Rendalen

Gnr. 4, bnr. 152 i Rendalen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 44 kvm

Totalt bruksareal: 39 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Primærrom:

Kjøkken/gang, stue og sovealkove:

34 kvm.

Sekundærrom:

Bod og utedo: 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.10.2017 utført av Terje Svenkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.467,8 kvm.

Flat og solrik naturtomt, beliggende ca 640 moh i lett skrånende, i sørvestvendt helling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat veg med bom nede ved fylkesvegen. Sommervei helt frem til eiendommen. Vinterparkering er ca 1 km fra eiendommen.

Vilkår for bruk av vegen frem til eiendommen fremkommer av vedtekter for Flendalen - Sjølimarka Veilag.

Vedtektene ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp. Utedo. Gråvann til terreng.

Bebyggelse

Byggeår er ukjent. Antatt oppført i 1940 - 1950 årene i følge takstmann.

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i laftet tømmer fundamentert på støpte runddragere.

Inntilbygget bod og utedo i isolert bindingsverk med utvendig malt tømmermannspanel. Trevinduer med enkelt glass og med varevinduer.

Mønetak med sperrer og bordtak, tekket med asfalt takshingel. Overbygd inngangsparti på ca 5 kvm med gulv av impregnerte trematerialer, rekkverk i tre og spaltepanel i himling. Platting på bakkenivå med impregnerte bord i forbindelse med det overbygde inngangspartiet på ca 4,5 kvm.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at gulvet har noe helningsavvik og skråner kraftig mot gavlvegg. Gavlvegg i stue heller utover i topp. Det er utettheter i lafteknuter i stua. Vinduer har fuktskader på grunn av kondens. Taktekking er mosegrodd. Det mangler takrenner. En del av tømmerveggen på baksiden står langt ned mot terreng, og er dermed utsatt for fare for fukt/råte.

Ved befaring ble det observert noe død maur i koia etter at den hadde stått ubebodd en periode.

Rapport fra takstmann følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig tømmerkoie med kjøkken i forbindelse med gang, stue og sovealkove med enkel køyeseng. I tillegg bod og utedo i forbindelse med det overbygde inngangspartiet.

Kjøkken med innredning i heltre med glatte, finerte fronter og heltre benkeplate. Skap- og benkeplass, og plass til gassbluss.

Eksempler på materialvalg:

Gulv av lakkert furu, vegger med tømmer og panel, himling med panel og åser.

Oppvarming

Jøtul peisovn i stue.

Parkering

Innkjøring og parkering på tomten.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av dagboknr. 466106, tinglyst 28.05.2015: Jordskiftesak vedrørende vegorganisering i Flendalen - Sjølimarka Veilag.

Øvrige tinglyste heftelser og rettigheter medfølger fra hovedbølet som eiendommen nylig er utskilt fra.

Det er tinglyst 40 servitutter på denne eiendommen datert fra 17.02.1860 - 03.07.2017. Dette er rettigheter for enkeltpersoner og foreninger, og består av erklæringer, rettigheter og avtaler samt husmannskontrakter. Rettighetene er opprinnelig tinglyst på gnr. 4, bnr. 9. Da Statskog skilte ut denne eiendommen fra sitt hovedbøl, medfulgte disse rettighetene. Dette er rettigheter som ikke vil bli slettet men blir stående på eiendommen. Statskog bekrefter at disse rettigheten ikke har noen betydning for denne eiendommen. Bekreftelse fra Statskog følger som vedlegg. Kjøpers pant vil få prioritet etter ovennevnte servitutter.

I matrikkelbrevet fra kommunen er det angitt 2 kulturminner som medfølger fra hovedbølet som eiendommen er utskilt fra. Det antas at ingen av disse har betydning for eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdel 2014 - 2026 vedtatt 26.06.2014, avsatt til LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområder samt reindrift).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hytta selges med alt av inventar og løsøre slik den fremstår ved besiktigelse, uten ytterligere rydding og rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er pr. 2017 ingen kommunale avgifter på eiendommen. Fra 2018 må det påregnes avgifter vedrørende eiendomsskatt og hytterenovasjon. Eiendomsskatt er foreløpig ikke fastsatt. Hytterenovasjon utgjør for 2017 kr. 1.060,-

Årlig vederlag til Flendalen - Sjølimarka Veilag for bruk av veg er p.t. kr. 1.300,-. Årsmøtet kan som nevnt i vedtektene justere beløpet.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 288.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Rendalen
Grunnkrets Renådalen

Steder i nærheten

Åkersstrømmen 18.3 km
Ottnes 26 km

Transport

Bussholdeplass Flenbrua 14.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Aasheim 17.4 km
Postkontor Rendalen Servicesenter 25.5 km
Dagligvare Joker Aasheim 17.4 km
Dagligvare Joker Otnes 25.6 km
Kiosk/video Mistra Hotell 17.5 km
Bensin YX Åkrestrømmen 17.4 km
Bensin Shell Rendalen 25.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Åste Christine Gjermunds
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?