Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Innkjøring. Frittstående utebod

Hytta ligger rett ved løypa

Hytta ligger i blindvei bare 50 m fra skiløypa

Hytta har perfekt utsikt mot Raulandsfjell

Utsiktsretning mot vest og Raulandsfjell

Synsretning sørøst. Leilighetene ''Fjellparadiset'' bakerst mot Hotellbakken

Utsiktsretning mot nord

Utsikt mot vest og Raulandsfjell. Langfjella til venstre

Veien ned til hyttefeltet ''Vegli''

Flishaugen 12 (2)

Bålpanne 2

Synsretning mot nordøst

Skitrekket i Hotellbakken bak til høyre i bildet

''Nikkebu''

Skibod 1

Skibod 2

Entree 1

Stue 1

StueKjøkken 3

StueKjøkken 1

StueKjøkken 4

StueKjøkken 7

StueKjøkken 5

Kjøkken 1

Kjøkken 3

Bad 1 2

Bad 1 4

Badstue 1

Loftstue 4

Loftstue 2

Loftstue 5

Soverom 1 1

Soverom 1 3

Soverom 2 1

Soverom 3 1

Soverom 4 1

Rauland

Flishaugen 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Rauland: Ved Høgfjellshotellet. Rett ved skiløypa. Utsikt mot Raulandsfjell. Smørebod. Attraktiv beliggenhet!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta har en vakker beliggenhet med fremragende utsikt mot de flotte Raulandsfjella i vest, og er et førsteklasses utgangspunkt for fjellturer; vinter og sommer. Skiløypa går forbi rett utenfor tomta. Mellom hytta og Vierli går kunstsnølysløypa. De første skituerne om høsten begynner her. Så snart kuldegradene senhøstes har bitt seg fast produserer snøanlegget det første løypeunderlaget.

Fra hytta er det rett ut i både natur- og kulturopplevelser i den tradisjonsrike fjellbygda Rauland. På andre siden av riksveien ligger skitrekket(Hotellheisen) som er en del av Rauland Skisenter som strekker seg sørover og helt inn i Holtardalen og Silkedalsnutene.

Fra hytta er det ca 2,5 km til populære Vierli med sitt kjelketrekk og norgeskjente parkområde for brett- og twintipkjørere. Den innholdsrike terrengparken er flere ganger kåret til Norges beste. Området fra hytta og nordøstover i triangelet mellom hotellet, Farhovd og Vierli/Angravli er spesielt ettertraktet på grunn av sin høyde, utsikt og sitt komfortable utgangspunkt for fjellturer.

De tre skianleggene, kunstsnølysløypa og resten av det omfattende løypenettet er hovedårsaken til at Rauland betraktes som et av de mest varierte og naturrike fjelldestinasjoner i Norge.

Gå opp på en av de nære eller fjerne nutene og la blikket vandre til øynene blir blanke. I Raulandsområdet kan alle som elsker fjellet lade seg opp med gode fritidsstunder uten å gå i kø. Og dette er ikke bare floskler i en salgsoppgave, men tilmakemelding fra mange som stadig finner ro, energi og naturopplevelser i de livsbejaende fjelltraktene rundt Rauland.

For alle oss som elsker fjellet - hele året, er Rauland et fristed, en ladestasjon for kropp og sinn. Og sjelden finner man beliggenhtesmessig et bedre utgangspunkt til løyper, bakker og fjlell enn nettopp fra denne hytta.

Vinje kommune dekker 3117 km² og er 900 km² større enn Vestfold fylke. Vinje er den største kommunen i Telemark. Med leiligheten som utgangspunkt er de nære og fjerne omgivelsene med hundrevis av nuter og vann, bekker, daler, røffe toppterreng over tregrensa, samt lune, skogkledde lier og dype daler, et allsidig og vidstrakt fjellområde for fjellopplevelser hele året. Fra hytta ligger turmulighetene 360 grader rundt hytta - korte og lange turer.

På Rauland er det tre forskjellige skibakkeanlegg, alle med tilgang fra samme skipass. De tre bakketilbudene består av Rauland Skisenter som Hotellheisen rett ved hytta er en del av, 2-3 km lenger nord Vierli Turistsenter med terrengparken og kjelketrekket, og en mil mot vest Raulandsfjell Alpinsenter-bratere og tøffere.

Se informasjon:

www.visitrauland.com

...en felles nettside med generelle nyheter, faktaopplysninger om Rauland, bo- og innkvarteringstilbud, bakke- og løypeoversikt, innlegg fra forskjellige Raulandsaktører, samt informasjon fra Vinje kommune. Her finner man informasjon om vær- og føreforhold, løypekjøring, aktiviteter, kulturtilbud, handel og vandel i Vinje kommune.

Fra Rauland er det(km):

Oslo 210

Drammen 175

Sandefjord 185

Larvik 180

Skien 145

Kristiansand 245

Stavanger 270

Haugesund 245

Bergen 320

Adkomst

Svært enkel adkomst. Kjør inn den øvre adkomsten til Rauland Høgfjellshotell og hold umiddelbart til høyre. Kjør rett fram gjennom bommen. Ved bommen ser man hytta som nummer to rett ned til venstre. Veien går gjennom feltet og ned tilbake til hytta som ligger i endevei.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

4

Primærrom

113m2

Bruksareal

125m2

Tomt

1051m2

KR-kode

271725

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flishaugen 12, 3864 Rauland

Gnr. 151, bnr. 74,343, snr. 1 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 132 m²

Totalt bruksareal: 119 m²

Totalt primærrom: 113 m²

Primærrom:

1. etasje 66 m²

Kjøkken. Stue. Dusjbad/wc. Badstue. Entré. Vaskerom.

2. etasje 47 m²

Loftstue. 3 soverom.

Sekundærrom 6 m²:

En utebod og en innebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.01.2017 utført av Takstforum Telemark AS v/Jan Tore Eriksrød, tlf 91 10 38 66.

Overtagelse

Eiendommen overlevers slik den er framvist hva gjelder ren- og ryddiggjøring. Eiendommen selges umøblert. Det av inventar og innredninger som er fastskrudd medfølger. Eiendommen overleveres på tidspunkt som avtales med megler før budaksept.

Tomten

Tomten er totalt 1051 m² i sameie med seksjon nr 2. Dersom eier av sn. 1 og 2 ønsker å opprette grense mellom hyttene så kan det gjøres ved reseksjonering. Det koster til sammen kr 14.713,- + evt. honorar for å lage selve reseksjoneringsbegjæringen. Dette drøftes evt. med nabo snr. 2.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Hytteeiere er selv ansvarlig for private stikkledninger til hyttene.

Del av innkjøring og noe av utebod ligger litt inn på sameiets fellesareal. Dette ble avklart og akseptert av sameiets formann da hytta ble bygget. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Bebyggelse

Hytta er oppført på oppfylte masser/stein med ringmur i prefabrikerte ringmurselemeter, armert, fylt med betong og tradisjonelt isolert. Yttervegger er isolert bindingsverk kledd utvendig med stående trepanel. Noe behov for overflatebehandling. Innvendig veg- og himlingsflater er panelt med MDF. Gulvflater er stort sett lakkerte gulvbord og fliser. Tilstandsrapport anmerker manglende fall til sluk på bad, dog er det ikke krav til fall ved bruk av dusjkabinett. Kommentarer også knyttet til retningsavvik på flislegging. Ellers få merknader. Kjøper må før bud legges inn lese hele den vedlagte tilstandsrapporten.

Standard

Alminnelig god standard på utstyr og overflater, kjøkken og bad, slik man kan forvente seg av en 5 år gammel hytte. Hytta framstår som ny og lite brukt.

Svært populær hyttemodell til storfamilien på grunn av rominnholdet med to stuer, 4 soverom. badstue og mulighet for et ekstra bad. Godt med bodplass, samt frittliggende utebod/smørebod.

I 2. etasje er det lagt fram rør for vann og avløp til bad/wc. Rommet benyttes nå som garderobe. Hvis interessant konferer selger for evt. pristilbud på ferdigstilling av bad/wc.

Oppvarming

Peisovn i stua.

Varmekabler i enté, stue, kjøkken, bad og vaskerom.

Panelovener på soverommene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Hva gjelder frittliggende familiehytter sentralt på Rauland og med denne beliggenhet, er det normalt svært god etterspørsel fra leiemarkedet. Spesielt gjelder dette i høysesongene; jul- og nyttår, vinter-, påske- og høstferie. Dersom man selv ikke vil forestå utleie, tilbyr Rauland Feriesenter markedsføring, utleie og drift. Eier kan også avtale ønsket egenbruk i kombinasjon med utleie.

Parkering

Biloppstillingsplass for flere biler i egen stikkvei.

Ferdigattest

Ferdigattest på hytta er datert 18/2-2015 og er uten merknader.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst servitutter:

Flishaugen 12:

Pliktig mdl.skap i Raulland Hyttelag.

(Tingl. 17/4-13. Dagb.nr 306566)

Diverse servitutter knyttet til fellesareal gnr 151 bnr 74:

Bestemmelser om vei, m.m.

(Tingl. 26/11-80. Dagb.nr. 2978)

Avtale om veirett/parkering

(Tingl. 9/6-04. Dagb.nr. 2054)

Pliktig medlemsskap i velforening

(Tingl. 17/4-13. Dagb.nr. 306566)

(Tingl. 17/4-13. Dagb.nr. 306791)

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbruk.

Reguleringsplanen heter:

"Rauland HH, og 151/5 Rauland"

Diverse

Eiendomsmegler har innhentet og kontrollert følgende dokumentasjon:

Grunnboksutskrift

Tilstandsrapport

Energiattest

Egenerklæring

Servitutter tinglyst i eiendommen og fellesareal.

Solrapport

Vinje kommune:

Matrikkelrapport

Reguleringsbestemmelser

Planutsnitt

Ferdigattest

Bygningstegninger

Matrikkelbrev gbnr 151/343

Matrikkelbrev gbsnr 151/343/1

Kommunale avgifter

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter 2017 er kr 8.758,- Her inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Gebyr for feiing/tilsyn må påregnes.

Det er p.t. ikke eiendomsskatt i Vinje.

Siste års el.forbruk tilsvarer kr 10.167.-

Bygingsforsikring siste år kr 4.109,-

Velavgift 2017 kr 5000,- inkl. brøyting

KabelTV kr 199/mnd. (Telefiber) Dekoder medfølger.

Internett fra Telefiber kr 199/mnd.

Utgiftene er basert på SELGERS forbruk.

Omkostninger

Kjkøper betaler kjøpesummen og:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tingl.gebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724/stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: MNOK 3,845

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 8.5 km
Krossen 8.6 km
Haddeland 10.7 km
Neslandsgrend 11.7 km

Transport

Bussholdeplass Rauland Høgfjellshotell 0.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 8.4 km
Postkontor Spar Vinje 28 km
Apotek Vinje Apotek 26.4 km
Apotek Apotek 1 Vinje 26.4 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 26.4 km
Dagligvare Spar Rauland 8.4 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 8.5 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 25.3 km
Bensin Esso Rauland 8.7 km
Bensin Esso Vinje 26.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Torbjørn Meli
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?