Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Fasade

Furuhaugvegen 32 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Koselig med fyr i peisen

Her kan du kose deg hele året

Flott stue med peisovn

Hyggelig stue

Stue med peisovn

Peisovn

Fra sofakroken mot kjøkkenet

Del av stue og kjøkken

Fra gang mot stue til høyre og kjøkken til venstre

Kjøkken som har god plass til langbord

Kjøkken med integrerte hvitevarer

God plass til langbord i kjøkkenet

Spiseplass i kjøkken og utgang til terrassen

Lekkert bad med badstue

Flott bad med innredning, wc og dusj

Innredning i bad

Fra gang mot bad og stue

Gang med dør til vaskerommet

Vaskerom/wc med skyllekar og faste hyller

Soverom nede

Soverom

Soverom

Soverom 2. etasje

Soverom oppe

Soverom oppe

Tv-stue og 2 soverom i 2. etasje

Tv-stue oppe

Terrasse

Terrasse

Terrasse med delvis overbygg

Solrik terrasse

Solrik terrasse

Inngangsparti

Hyggelig inngangsparti

Hyggelig terrasse

Stor solrik terrasse med flott utsikt

Fra terrassen med delvis overbygg

Terrasse med flott utsikt

Stor terrasse

Solrik terrasse

Flott beliggenhet og utsikt

Fasade og terrasse

Hytten har flott beliggenhet i nyere hyttefelt ikke langt fra skitrekket

Fasade/adkomst

Flott beliggenhet

Fra terrassen

Fasade og adkomst

Fasade, skitrekket i bakgrunnen

Fasade og stor terrasse - godt med parkering på tomten og plass til anneks

Fasade og stor hyggelig terrasse

Beliggenhet

Beliggenhet

Dronefoto av hytteområdet

Hytteområdet

3 D planteging hovedetasjen

3 D plantegning 2. etasje

2 D plantegning begge etasjer

BUD MOTTATT! Stordal

Furuhaugvegen 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

BUD MOTTATT! Stordal: Meget flott nyere fritidseiendom med nydelig utsikt, stor terrasse og nærhet til skitrekket

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Overøye i Stordal kommune. Det er et forholdsvis nyetablert hyttefelt med fritidsboliger i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med gode sol- og utsiktsforhold. Kort vei til alpinanlegg, langrennsløyper og flotte turområder.

Barnehager og skoler

Bøstølen Seter 9.6 km

Kirkebø stadion 11.1 km

Stordalscup 2007 11.3 km

Stordalshallen 11.4 km

Valldal stadion 11.4 km

Tresfjord museum 11.6 km

Stordal gamle kyrkje 11.7 km

Tresfjord stadion 12.4 km

Tresfjord kirke 12.4 km

Vestnes Islandshestforening 12.6 km

Stordal Småbåthavn 12.7 km

Valldal skule svømmehall 13 km

Syltemoa grus 13 km

Fjellro Hotell, restaurant og café 13.2 km

Valldal Naturopplevingar 13.4 km

Adkomst

Kjør forbi alpinanlegget på Overøye og videre mot Langsetrane. Når du kommer til veien etter parkeringsplassen ved skianlegget, tar du tredje avkjørsel til venstre i Furuhaugvegen. Følg vegen oppover og hytten ligger på nedsiden av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

4

Primærrom

106m2

Bruksareal

109m2

Tomt

1169m2

KR-kode

7617130

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furuhaugvegen 32, 6250 Stordal

Gnr. 144, bnr. 143, i Stordal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:

Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, badstue og vaskerom: 85 kvm

Loftstue og 2 soverom: 21 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.10.2014 utført av Roger Birkeland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.169,4 kvm.

Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, terrasse og naturtomt. Det er lett tilkomst til rør for evt. oppføring av anneks mot syd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i isolerte ringmurselementer på antatt fast grunn. Steinfylling med naturlig drenering. Det er også lagt ned drensrør av plast langs yttervegg mot vest og i skråning langs vegen ned til hytten. Støpt plate på grunn. Yttervegger av bindingsverk med stående villmarkspanel som er beiset. Liggende panel på gavlvegger. Vinduer av treverk med 2-lags energiglass. Ytterdør av treverk, terrassedør av treverk med 2-lags energiglass. Hvitmalte innvendige trefyllingsdører. Takkonstruksjon av takstoler. Konstruksjonen er isolert og kledd med panel. Yttertak med undertak av bordtro tekket med torv. Det er montert vanningssystem på taket. Takrenner, nedløp og beslag i metall.

Terrassen mot sør og øst på ca 75 kvm. Terrassen er oppført i treverk på stripefundament med terrassebord på gulv og rekkverk i tre.

Element pipe fra byggeår som er flislagt. Heldekkende beslag over tak.

Innvendige vannrør av kobber og plast. Rør-i-rør system. Fordelingsstamme for vann er plassert i sjakt i gulv i teknisk rom. Innvendige avløpsrør av plast og plastsluk.

Sikringsskap med automatsikringer.

Etajeskillere i tre.

Det er ikke observert skader eller slitasjer på hytten.

Boligsalgsrapport fra takmann Roger Birkeland fra 29.10.2014 kan fås ved henvendelse til megler.

Standard

Flott fritidseiendom over to etasjer:

1.etasje:

Utebod med betonggulv.

Gang som har fliser på gulv med gulvvarme. Panel på vegger og panel i tak.

Bod har fliser på gulv, panel på vegger og malt panel i tak. Sikringsskap og vv-bereder fra 2013.

Vaskerom med wc har fliser på gulv, panel på vegger og luta panel i tak. Gulvvarme og stålvask. Vaskemaskin medfølger og det er montert faste hyller. Aquastop, men ikke sluk i vaskerom.

Bad har fliser på gulv med gulvvarme. Fliser og panel på vegger og panel i tak. Svart baderomsinnredning med speilskap og servant med to blandebatteri. Vegghengt wc og dusj med glassdører. Elektrisk avtrekk. Badstu i tilknytning til badet.

Stue har furugulv, panel på vegger og luta panel i tak. Peisovn med fliser rundt pipe. Hyggelig stue med flott utsikt.

Kjøkken med furugulv, panel på vegger og luta panel i tak. Det er god plass til langbord i kjøkken, samt utgang til hyggelig og solrik terrasse på ca 75 kvm. som er delvis overbygd.

Hvitmalt IKEA kjøkkeninnredning med heltre eik benkeplate. Ny komfyr fra Siemens, keramisk koketopp, integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl- og fryseskap. Uttrekksventilator i stål. Aquastop under oppvaskmaskin.

2 soverom som har furugulv, panel på vegger og panel i tak.

Tretrapp i lakket og malt utførelse.

2. etasje:

Loftstue og 2 soverom. Det er furugulv, panel på vegger og i tak. Led downlights i tak.

Takhøyde 2.etasje er ca 1,91 meter.

Deler av innbo kan medfølge mot vederlag etter nærmere avtale med selger.

Inventarliste kan fås ved henvendelse til megler.

Oppvarming

Varme i gulv på bad, vaskerom og gang. Peisovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Gruset oppstillingsplass på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.11.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 2006/201848-1/200, tinglyst 19.04.2006, type heftelse: Leieavtale til Stordal Sogelag. De har rett til å plassere større infotavle/portal på inste parkeringsplassen i Overøye.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter servitutten.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for hyttefelt H51 - utbyggeing II i Stordal kommune datert 10.06.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.06.2009.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.799,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp abonement fast del, forbrukar fast del, fast del vatn, forbrukar vatn, hytte- og fritidsrenovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.000,-.

Øvre Stordal Vel kr 1.250,- pr år.

Lia Hytteeigarlag (Brøyting, bom, veg osv) ca kr 2.300,- pr år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 269,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Stordal Breiband som leverandør av internett og har avgift på kr 336,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Defa alarmselskap som koster kr 1.400,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.383.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stordal
Grunnkrets Moe

Steder i nærheten

Liabygda 18.8 km
Dyrkorn 22 km
Vagsvika 26.6 km
Linge 28.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 87.7 km
Bussholdeplass Stordal 1 15.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Marked Stordal 15.9 km
Apotek Vitusapotek Storfjord 24.2 km
Vinmonopol Stranda Vinmonopol 24.1 km
Dagligvare Joker Stordal 15.5 km
Dagligvare Coop Marked Stordal 15.9 km
Bensin Best Stordal 16 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?