Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 710 000,- for kr 1 710 000,-

Fasade

Stue

Stue

Stue med peis

Kjøkken og Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Soverom

Soverom

Entrè

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Utsikt mot skitrekket

Plantegning- Gamle Kongleveg

Bjorli

Gamle Kongeveg

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 450 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT! Koselig hytte med 2 soverom og hems. Attraktiv beliggenhet midt mellom trekket og bensinstasjonen

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten ligger i et godt etablert hyttefelt. Fritidseiendomen er beliggende på festetomt sentralt til på Bjorli. Kort vei til skianlegg, butikker, bensinstasjonen og fine turområder. Hytten ligger i enden av rekke med 4 hytter.

Kort veg til den nye Høyt & Lavt Klatreparken på Bjorli.

Adkomst

Du kjører fra bensinstasjonen mot skitrekket, etter ca 250m tar du til venstre inn på Gamle Kongeveg så første til høyre og følger vegen til endes. Det er 4 hytter som ligger ved siden av hverandre på. Det er siste hytten på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 450 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1990

Soverom

2

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

KR-kode

7117199

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamle Kongeveg, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 137, fnr. 5 i Lesja kommune.

Tomten

Punktfestet tomt som i hovedsak er naturtomt.

Festeavgiften er kr 2.526,- pr. år. Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2017, og neste regulering er 01.01.2018. Festeavtalen utløper: 01.02.2075. Festetomten kan innløses for kr 100.000,-

Grunneier Wenaasgruppen AS har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Det forligger vegrett til hytten i festekontrakten.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering på eiendommen

Vei, vann og avløp

Atkomst til eiendommen er via den kommunale veien Bjorlivegen, via den private veien (Gamle Kongeveg) med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 49 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

1. etasje, 47 kvm: Hall, bad, 2 stk soverom, stue/kjøkken.

I tillegg hems med gulvareal på ca. 8,5 kvm med tilkomst via stige.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2017 utført av Sverre Asprem i Møre TBT Consult AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. verdi og lånetaskt fra takstmann oppført i med grunn og fundamenter av betong på fast grunn av sand /grus. Hytter av denne alder har normalt ikke drenering.

Yttervegger av liggende maskinlaftet tømmer.

Takkonstruksjon er saltak av åstak antatt isolert skrå himling. Loddbord av kledningsbord. Taktekking består av metall takpanner. Takrenner og luftehatter av metall. (skadet på befaringstidspunktet).

Det er kobledevinduer fra byggeår. Hoveddør er fra byggeår. Verandadør med glassfelt og utvendig trefylling i nedkant.

Veranda utenfor stue er utført som understøttet treveranda i impregnert materialer og overbygd med tak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytten har følgende standard på innvendige overflater:

Himlinger er i hovedsak av panel, inkl. taklister.

Innvendige gulvoverflater er i hovedsak av gulvbord, og vinylbelegg.

Innvendige vegger har i hovedsak overflater av synlig tømmer og panel.

Nyere kjøkkeninnredning med malte finerte fronter, montert ventilator over komfyr. Integrert hvitevarer.

Baderom med vinylbelegg på gulv og synlig tømmer på vegger. Montert benk med nedfelt servant, wc, dusjkabinett. Montert 120 l VV Bereder. Varmekabler i gulv.

Trappestige fra byggeår til hems. Utvendig er det impregnert trappetrinn til terrenget.

Stålpipe og vedovn montert i stue.

Montert noen skap og hyller i gang. Innvendige dører i furu fylling.

Røropplegg fra byggeår observert bruk av og kobberrør, avløpsnett antatt utført i pvc rør el.

Hytten er oppvarmet med vedovn og el-varme. Varmekabler i hall og bad.

Naturlig ventilasjon.

Hytten selges som den står. Alt inventar medfølger i handelen.

Oppvarming

Vedovn på stue og varmekabler i bad og hall, forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1990

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4381, tinglyst 09.10.2002, type heftelse: Festekontrakt med betingelser og rettighet som vegrett mm. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsboliger i henhold til reguleringsplan for Bjorli Appartementshotel datert 06.02.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.07.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hytten selges som den står. Alt inventar medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.407,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Festeavgift kr 2.526,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17-18.000,- pr. år. / ca. 17.500 kwh. pr. år.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 3.044,-.

Velavgift til Storhaugen Hytteforening er kr 2.400,- pr. år.

Eiendommen har TV fra fra Canal Digital og har avgift på kr 436,25 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eiendommen har internett fra Telenor kr 525,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.487.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli
Kirkesogn Lesja og Lesjaskog

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.7 km
Verma 13.3 km
Lesjaverk 20.7 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 104 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Bjorli 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjorli Golfbane 4.6 km
Idrettsanlegg Lesjaskog stadion 11.6 km

Steder av interesse

Skoler

Lesjaskog skule (1-10 kl.) 11.6 km
Rauma videregående skole 50.5 km

Barnehager

Lesjaskog barnehage (0-5 år) 9.9 km

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 0.6 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 9.5 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 9.5 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.4 km
Bensin YX Bjorli 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 36,7 %
Gj.snittalder kvinner 42,2 %
Husholdninger med barn 30,2 %
Husholdninger uten barn 69,8 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 25097
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lesja 2069 840
Grunnkrets: Bjorli 103 50

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 37.500,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?