Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 600 000,- for kr 600 000,-

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta med utsikt til Rosstjønn

Eiendommen

Eiendommen

Utsikt

Rosstjønn

Stuen

Stuen

Stuen

Stue

Peis

Stue/Kjøkken

Kjøkken

Gang

Inngangsparti 1

Soverom

Soverom 1 1

Soverom

Soverom

Nissedal

Gautefallvegen 729

Vis på kart

Prisantydning

Kr 675 000,-

Nissedal: Gautefallheia/Felehovet Sør. Helårshytte - høyt og fritt med mye sol og flott utsikt. 2 mål usjenert eiet tomt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 675 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
42 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger i et hytteområde ved Rosstjønn på Felehovet Sør/Gautefallheia. Høyt og fritt med mye sol og flott utsikt mot vest og til Rosstjønn. Ingen gjenboere. Flott tur- og skiterreng. Fiskerike vann. Gautefall Alpinsenter 3,6 km. Treungen sentrum og Nisservann 8 km.

Adkomst

Kjør forbi Gautefall Hotell - kjør ca. 3,6 km. til Rosstjønn på høyre hånd. Parker inn til høyre. Hytta ligger på den andre siden av vegen - ca 100 meter å gå.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 675 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

2

Primærrom

42m2

Bruksareal

47m2

Tomt

2008m2

KR-kode

261793

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gautefallvegen 729, 3855 Treungen

Gnr. 38, bnr. 541 i Nissedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 51 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 42 kvm

Primærrom:

Gang, stue, kjøkken, 2 soverom: 42 kvm

Sekundærrom:

Vedskjul og utedo: 5 kvm

BRA og P-rom er av megler målt med laser. BTA er anslått. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.008,5 kvm. Fjell og skogvegetasjon.

Vei, vann og avløp

Vann fra brønn. Utedo

Bebyggelse

Hytte oppført i isolert bindingsverk. Isolert også på loft. Hytta står på fjell med grunnmur og pillarer i siporex betongblokker. Nyere shingel på tak. Nyere stål takrenner og pipebeslag. Enkle vinduer med sprosser og innsatser. Ikke innlagt strøm, men strømnettet er bare 100 meter fra hytta. Solcellepanel. Bod 5 kvm. med utedo.Terrasse

Standard

Lakkerte tregulv. Planel på vegger og i himlinger. Eldre kjøkkeninnredning i furu. Gass kokeapparat og kjøleskap. Peis og brannmur kledd med skifer.2 køyesenger og 1 enkelseng. Endel innbo kan følge med.

Oppvarming

Åpen peis i stue. Jøtul 602 på kjøkken

Parkering

Parkeringsplass for 2 biler nede ved vegen. Om vinteren besørger hytteeierlaget brøyting av en større parkeringsplass litt lenger ned i vegen.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsbolig siden 1965.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Ingen servitutter registrert på denne eiendom

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men hytta ligger i et eksisterende byggeområde for fritidsbustader, jfr. kommuneplan

Her kan bygges hytter med BRA inntil 120 kvm og anneks/uthus med BRA inntil 30 kvm.

Det kan bli gitt pålegg om tilknytning til offentlig vann og avløpsnett dersom et slikt blir lagt il eller nær tomtegrense.

Diverse

Strømnett ca 100 meter fra hytta. En Pioner robåt kan følge med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.381,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for renovasjon.

Boligen har en årlig forsikringspremie til If skadeforskring på kr 1.741,-.

Medlemsskap i Felehovet nord hytteeigarlag kr 1.700,- pr. år (frivillig).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 693.119,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nissedal
Grunnkrets Homme/heimdal

Steder i nærheten

Heimdal 8.2 km
Tjønnefoss 13.3 km
Haugsjåsundet 17.3 km
Bustrak 17.8 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 121.2 km
Jernbanestasjon Drangedal stasjon 29.9 km
Bussholdeplass Rosskjenn 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Treungen 10.8 km
Postkontor Nærbutikken Nissedal 29.8 km
Dagligvare Coop Prix Treungen 10.5 km
Dagligvare Spar Treungen 10.8 km
Kiosk/video Gautefall Alpinsenter 3.9 km
Kiosk/video Tokestua kultursal og kino 29.6 km
Bensin Best Lauvland 10.3 km
Bensin Esso Bostrak Bensinstasjon 18.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?