Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Fasade

Stue

Stue og vedovn

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken og spisestue

Stue og spisestue

Spisestue og stue

Soverom1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom med køyseng

Trappegang til hems/loftstue

Bad med dusj og servant

Baderomsinnredning

Loftstue

Loftstue

Loftstue med alkove

Stor yttergang

Toallettrom med dobbel Cinderella

Fasade

Fasade, terrasse og badestamp

Fasade

Fasade

Fasade og terrasse

Terrasse

Dronebilde fra skitrekket

Dronebilde

Grillplass og badestamp

Hyttefeltet, annen vinkel

Vannet og hytttefeltet

Områdebildet, skitrekket i bakkant

Nærområde

Ovenifra

Terrasse med utsikt fra stampen

Utsikt til skitrekket

Påbygg, baksiden

Plantegning

3D plantegning - Giljastolen - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Plantegning 2.etg - Giljastolen - 2. Etasje - 2D Floor Plan

3D plantegning 2.etg - Giljastolen - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Project letterhead - Giljastolen - 2D Floor Plan

Project letterhead - Giljastolen - 3D Floor Plan

GILJA

Gilja

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

GILJA: Koselig påbygd hytte i naturskjønne omgivelser.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 117 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten har en åpen og fin beliggenhet i idylliske omgivelser på Gilja med meget gode solforhold fantastisk utsikt ut over Giljavatnet .

Her kan man bade og gå flotte turer i fri natur på sommerstid, og på vinteren nyte lange langrennsløyper eller ta turen til skitrekket like ved.

Adkomst

Kjør gjennom Dirdal mot Frafjord. Følg skiltene mot Giljastølen. Ta opp bakken like før Frafjordtunnelen, og kjør opp forbi Røde Kors Hytten. Et par hundre meter etter denne ligger det en parkeringsplass for hyttefeltet på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1982

Soverom

4

Primærrom

99m2

Bruksareal

117m2

KR-kode

351750

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gilja, 4335 Dirdal

Gnr. 72, bnr. 1, fnr. 11 i Gjesdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 117 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggtakst

Takstingeniør: Rune Sivertsen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt, tomtestørrelse ikke oppgitt.

Festeavgiften er kr2.200 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert ca. 2014 iflg selger, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 21.03.2063

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Vei, vann og avløp

Det er innlagt vann til bad fra takrennevann, tank som er koplet til pumpe. 2 Cinderella hytte do, et med forbrenning. Ihht reguleringsbestemmelsene er ikke dette forenelig, og kjøper påtar seg ansvaret rundt dette.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Deler av hytta står på søyler og deler med støpt grunnmur i blokker.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder….

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ombygd/renovert

2009

Standard

Stor innholdsrik hytte på Gilja med gjennomgående bra standard, 4 gode soverom, flotte uteområder og nydelig utsikt ut over Giljavatnet.

Hytten ligger fint i terrenget og i følge selger er man godt skjermet for Nordavinden har meget gode solforhold. Hyttens hoveddel

er opprinnelig fra 1982, men ble bygget ut i 2009 med to soverom, bad og loftsetasje.

I første etasje har man stue, kjøkken, 4 soverom, (8 sengeplasser) bad, toalettrom og gang.Stuen er åpen og romslig med spisestuedel.Nydelig utsikt fra spisestuedel.

Kjøkkenet er av nyere stand.Her har man en god løsning med bra arbeidsflater og godt med skapplass. Soverommene er lyse og fine.Pent bad med fliser på gulv, dusjhjørne og servant.Eget toalettrom med to toaletter.

I andre etasje har man et kjekk loftstue som fort blir barnas naturlige oppholdssted på kveldstid. Her er det også en trivelig soveromsalkove, med 2 sengeplasser. Totalt 10 sengeplasser.

Uteområdene er pent opparbeidet med stor terrasse over to plan. På det ene planet har man et trivelig ildsted og en badestamp hvor man kan slappe av med noe godt i glasset etter en lang skitur. På det nedre planet har man flott utsikt over Giljavatnet.

Alt i alt en meget familievennlig og innholdsrik hytte som egner seg like godt på sommerstid som på vinterstid.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Eventuell adgang til utleie

Det fremkommer ikke i festekontrakten om utleie av hytten er lovlig.

Parkering

Felles oppstillingsplass for biler ca. 5 min gange fra hytten.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på hytta fra byggeår.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg til fritidsboligen datert 29.03.2017 . Denne følger vedlagt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

14.11.1983 9638 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

Festetid: 80 år

Årlig festeavgift: 0 NOK

Tomteverdi: 0 NOK

ÅRLIG AVGIFT NOK 600

LEIEN KAN REGULERES

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

BEST. OM GARASJE / PARK. PL.

BESTEMMELSER OM BÅT OG/ELLER BRYGGEPLASS

PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.

GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

GJELDER FESTE

14.11.1983 9638 URÅDIGHET

FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS UTEN GRUNNEIERS

SAMTYKKE

GJELDER FESTE

SERVITUTTER

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebygggelse ii henhold til reguleringsbestemmelser 24.01.2008 og endring av gjeldende reguleringsvedtekter datert 24.04.2008.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

I hyttene skal installeres muldo. Vannkloosett og kjemilaieklosett tillates ikke nyttet. Avløpsvann fra utslagsvask o.l tillates ført ut i terrenget via synkekum som dimensjoneres og plasseres i henhold til forskrifter for slike.Det opplyses at det ikke er tillatt å innlegge vann i hyttene ihht reguleringsbestemmelsene pkt 8 og 9.

Pliktig medlemskap i velforening kr.350,- pr. år.

Reguleringsbestemmelser følger vedlagt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1080 for inneværende år. Dette dekker hytterenovasjon

Eiendomsskatten er kr. 1256,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 9000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr.2940,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital med parabo. Pris pr. måned kr. 282,- Parabol og dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr1.538.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjesdal
Grunnkrets Gilja

Steder i nærheten

Byrkjedal 10.7 km
Frafjord 10.6 km
Maudal, øvre 14.2 km
Oltedal 19.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 60.1 km
Bussholdeplass Mulebakken 4.5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Marked Oltedal 23.3 km
Dagligvare Joker Gilje 4.9 km
Dagligvare Coop Marked Oltedal 23.3 km
Bensin Best Gilje 4.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?