Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 000 000,- for kr 1 000 000,-

Utsikt

Fasade

Fasade

Tomten

Tomten

Tomten

Utsikt

Utsikt

Bålplass

Koselig stue med flott utsikt mot Glesjøen

Koselig stue med flott utsikt mot Glesjøen

Koselig stue med flott utsikt mot Glesjøen

Peis

Utsikt

Utsikt

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Gang

Koselig stue med flott utsikt mot Glesjøen

Koselig stue med flott utsikt mot Glesjøen

Koselig stue med flott utsikt mot Glesjøen

Koselig stue med flott utsikt mot Glesjøen

Takoverbygd inngangsparti

Soverom

Soverom

Soverom

Utedo

Plantegning

Glessjøen

Glesjøen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Glessjøen: Koselig påkostet hytte med fantastisk utsikt - Usjenert - 25 min til skiheisen på Norefjell

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten ligger i et rolig område med flott skogsterreng i naturskjønne omgivelser. Hytten har nydelig utsikt over Glesjøen og meget solrik tomt. Det er kjørbar vei helt opp til hytten og om vinteren kan man betale for brøyting helt opp hvis det er ønskelig. Gangavstand til både bade og fiskemuligheter. Om vinteren er det kjørt opp langrennsløper i nærområdet, ca 5 min med bil fra hytta. Norefjell ligger ca 25 min med kjøring til alpinsenter og golfbane. Matbutikken ligger ved Krøderbanen. Krøderbanen er en gammel togstasjon som kjører gamle tog om sommeren som er en turist attraksjon med teaterspill på endestasjonen. Det er og mulig å kjøre "mine ferja" som kjører rundt i krøderfjorden. Villa Fridheim ligger 15 min unna med bil og her kan du oppleve et eventyr land med flott natur rundt seg.

Adkomst

Fra Krøderbanen, kjør over broen mot Sigdal. Etter noen kilometer, når du har passert kirken og noen jordbæråkre, ta til høyre, skiltet mot "villa fridheim" inn på riksvei 192. Følg veien i ca 4,5 km, og ta til venstre. Det står skilt med Glessjøen der. Når veien deler seg, og asfalten slutter tar du til høyre. Følg så grusveien innover i ca 5 minutter, denne går slakt oppover. Etterhvert vil du kjøre langs Glessjøen. Omtrent på midten av Glessjøen kommer det en oppoverbakke. Hytta ligger på høyre side omtrent midt i bakken, det er den første hytta på høyre side. Det står et brunt skilt som det står kublikkseter på høyre side av veien, opp denne kjerreveien ligger hytta.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

85m2

Tomt

1020m2

KR-kode

2017390

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Glesjøen, 3535 Krøderen

Gnr. 190, bnr. 53 i Krødsherad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Entré, stue, soverom, soverom 2, kjøkken, bad: 66 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Bod, lagringsrom.: 17 kvm

1 etg: Bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.2017 utført av Jørn Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtakelse.

Tomten

Eiet tomt på 1020,4 kvm. Tomten er lett skrånende med god utsikt over Glessjøen, usjenert beliggenhet med lite innsyn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Vei helt frem til tomtegrensen.

Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett, det er felles brønn med hyttenaboer.

Avløp: Eiendommen har ikke avløp, det er gråvannsløsning og forbrenningstoalett.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i: Hytte bygget i 1978, oppført på pilarer, bindingsverksvegg kledd med villmarkspanel , saltak tekket med shingel. Vedlikehold ol:

Det er etterisolert og bytte ny villmarkspanel på store deler av hytta i 2016.

Shingelen på taket ble byttet ca. i 2009. De fleste vinduer er byttet 2008 og 2016 unntak av noen på soverom. Hytta har ikke innlagt strøm, det er solcellepanel med 12 v batteri.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig skogshytte som ligger i meget rolige og naturskjønne omgivelser på Glessjøen, like ved Norefjell.

Eiendommen er blitt oppgradert de senere år med nyere tak, villmarkspanel, etterisolering og noe nyere vinduer.

Det er gode solforhold på hytte og nydelig utsikt over Glessjøen, her er det også gode bademuligheter og en liten lokal badestrand.

Hytten inneholder:

Kjeller med lagringsplass.

1 etg: uteplass ved inngangsparti som er takoverbygd og med koselig sittegruppe. Gang med garderobeplass. Kott/bod med noe lagringsplass. Bad med forbrenningstoalett, dusjkabinett med vannpumpe, vedovn på badet som varmer opp badet. Koselig stue med flott peis og vedovn som gir god varme. God plass til både sofa samt spisebord. Fra spisebordet er det nydelig utsikt over Glessjøen via 5 store nyere vinduer. Kjøkkenkrok med profilert innredning. Hytta har to soverom med integrerte senger. Skap over den ene sengen.

Hytta får strøm via solcellepanel som lader opp to batterier. Det er samtidig "ring hytta varm" løsning.

Utedo på tomten. Koselig bålplass i hjørnet på tomten.

Hytten er møbler og de fleste møblene og hvitevarene kan medfølge hytten om ønskelig, eier vil ta med seg enkelte gjenstander.

Oppvarming

Et løps leca pipe tilknyttet peis og vedovn. Oppvarming er ved og en elektrisk ovn som er tilknyttet R2ring hytta varm" løsningen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Rett ved tomtegrensen.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til hytteformål siden 1969.

Krødsherad opplyser om at de ikke kan finne ferdigattest i sitt arkiv og at det sjeldent foreligger på eldre bygg.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen tinglyste rettigheter per 17.08.2017

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.09.2013 er avsatt til: Spredt fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er:

Renovasjon kr 1.520,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 1.082,- pr år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.402,-.

Velavgift er kr 1.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Konsesjons gebyr, utgjør kr. 1.500,-. Gebyr til Krødsherad kommune

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.017.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Krødsherad
Grunnkrets Råen

Steder i nærheten

Krøderen 13.3 km
Noresund 14.8 km
Rundskogen 15.8 km
Kløftefoss 18.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 125 km
Bussholdeplass Raaen 5.5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Marked Krøderen 13 km
Postkontor Spar Noresund 15.8 km
Dagligvare Coop Marked Krøderen 13 km
Dagligvare Kiwi Noresund 14.9 km
Kiosk/video Mix Støa Handel 25.5 km
Bensin Shell Noresund 15.3 km
Bensin Statoil Service Noresund 14.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?