Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 600 000,- for kr 1 600 000,-

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta

Terrassen

Terrassen med utsikt

Entre

Kjøkken

Spisestue

IMG_2598

Stuen

Stuen

Sov

Sov

Sovehems

Bad

Bad

Toalett/vaskerom

Vinje

Gravastøylvegen 71

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 575 000,-

Vinje: Kostveit. Mellom Rauland og Åmot. 750 moh. Sirdalshytte i 1 etg. og hems. Vann og avløp. Solrikt, rolig og flott natur.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 575 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et hyttefelt med 20 hytter ved Kostveit i Vinje. 750 moh. Solrikt og rolig. Flott turterreng sommer og vinter. Fiskerike vann. 15 km til Krossen og Åmot. 150 km oppkjørte skiløyper. Flere alpinsenter i nærområde.

Adkomst

Fra Åmot kjør mot Rauland. Ta av til venstre inn Tjønnegrendsvegen - kjør ca 4 km. Vegkryss med en liten brun bod med postkasser, ta av til venstre opp forbi den grå boligen. deretter første veg til høyre. Kjør til du får hytta merket med Krogsveenskilt på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 575 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1994

Soverom

3

Primærrom

50m2

Bruksareal

57m2

Tomt

770m2

KR-kode

2617138

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gravastøylvegen 71, 3890 Vinje

Gnr. 46, bnr. 21 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

1. etasje 50 kvm: Entre, stue m/kjøkkenkrok, 2 soverom, baderom, toalettrom/vaskerom: 50 kvm

Sovehems - ikke målbar

Sekundærrom:

1. etasje 7 kvm: 2 boder

De oppgitte arealer er hentet fra tegninger.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 770,5 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Sirdalshytta type Mågevik 63. Bygget i isolert bindingsverk på pillarer. Torvtak. Plast takrenner. Kledd utvendig med villmarkspanel. 2-lags isolerglass vinduer. El.anlegg med 8 kurser automatsikringer. Vanninntak i plast med varmekabel. Avløpsledninger i plast. Privat vannverk og renseanlegg for hyttefeltet. Innlagt vann i 2005 og avløp i 2011. Terrasse delvis overbygget.

Standard

Fliser og varmekabler på gulv i baderom. Ellers tregulv i hytta. Panel på vegger og i himlinger. Heltre furu kjøkkeninnredning med muligheter for oppvaskmaskin. Porsgrund Showerama dusjkabinett og innredning med servant i baderom. Wc, 150 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin i toalett-/vaskerom. Hytta kan selges med en del innbo.

Oppvarming

Jøtul peisovn i stue. Varmepumpe Haier. Varmekabler på bad. Ellers basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering ved hytta

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1994.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 134-2/34, tinglyst 17.01.1994, vegrett og rett til vann på gnr. 46, bnr. 4

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til detaljreguleringsplan for Myrbø gnr. 46, bnr. 4 datert 19.11.15 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.171,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5- 6.000 kwh/år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.629,-.

Snørydding kr 3.700,- pr. år.

Gravastøyl hytteforening og vann og avløp kr. 2.500,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 1.615.619,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Kostveit

Steder i nærheten

Tjønnegrend 3.2 km
Skålestrondi 7.9 km
Åbøgrend 10.7 km
Åmot 11.6 km

Transport

Bussholdeplass Tjønnegrend 2.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 13.3 km
Postkontor Spar Vinje 13.4 km
Apotek Apotek 1 Vinje 11.8 km
Apotek Vinje Apotek 11.8 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 11.8 km
Dagligvare Coop Extra Vinje 11.8 km
Dagligvare Spar Vinje 11.8 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 10.7 km
Bensin Esso Vinje 11.6 km
Bensin 1-2-3 Åmot 12.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?