Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Fasaden

Hytta og nærområdet

Dronefoto av eiendommen

Dronefoto av eiendommen og deler av nærområdet

Mastfoto av eiendommen

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkkenet og spiseplass

Kjøkkenet og spiseplassen

Koselig spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom med to sengeplasser

Soverom med tre sengeplasser

Soverom med tre sengeplasser

Soverom med tre sengeplasser

Entré/gang

Overbygget terrasse

Terrasse med fint utsyn over nærområdet

Terasse

Utsikten fra terrassen

Fasaden og uteområdet

Dronefoto

Dronefoto 03

Plantegning

Haglebu - Nyoppført hytte i 2016 med fint utsyn over fjellandskapet. Fire soverom. En perfekt familiehytte

Hytte - Flatvollen 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Haglebu - Nyoppført hytte i 2016 med fint utsyn over fjellandskapet. Fire soverom. En perfekt familiehytte: Haglebu - Nyoppført hytte i 2016 med fint utsyn over fjellandskapet. Fire soverom. En perfekt familiehytte

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta er beliggende ca 910 m.o.h på populære Haglebu, rett over kommunegrensa mellom Sigdal og Flå kommune. Nærmere eksakt på Flatvollen i et nyetablert hyttefelt, som ligger rett bortenfor Bergshammeren og ved fotenden av Reinsjøfjell. Fra eiendommen er det fin utsikt over nærområdet og fjellandskapet, og man har en solrik uteplass.

Med andre ord kort vei til fantastiske turmuligheter hele året. Er du glad i å gå turer i fjellet om sommeren eller høsten er det flott terreng for fotturer på snaufjellet rett ovenfor hytta. På høsten er det fint molteterreng i fjellet hvis det er molteår. Flere fiskevann innover fjellet samt jaktterreng. Fiskekort kan løses for flere fiskevann i området.

Om vinteren er det kilometervis med skiløyper rett ved eiendommen, og er tilknyttet et stort løypenett på begge sider av Haglebu (www.skisporet.no). Det går løyper til Gråfjell, Tempelseter og Høgevarde, samt mot Fjellrøkteren, Reinsjøen og Tunhovd. Det er løyper i skjermet turterreng, slik at turmulighetene også er tilstede ved ruskevær i fjellet.

Det er kun 3 km til selve Haglebu med alpinbakke, Fjellstua og Haglebuvannet med egen badestrand. På Haglebu fjellstue blir det arrangert aktiviteter året rundt. 20 km ned til Eggedal sentrum med dagligvarebutikker og bensinstasjon. Ca 110 km fra Drammen og ca 150 km fra Oslo. Til Haglebu slipper du kø for å komme til hytta i helgene.

For flere områdedetaljer se : www.haglebu.no og haglebuskisenter.no.

Adkomst

Fra Oslo og Drammen:

Følg E-18 til Drammen, og kjør over motorveibrua. Ta av ved skilt til Kongsberg (E-134) og kjør gjennom Strømsåstunnelen. Når du kommer til Mjøndalen følg skiltingen til Hønefoss, og følg riksvei 35 frem til Åmot. Ved Åmot står det skilt til Eggedal. Når du kommer til Eggedal sentrum skal man fortsette i 17 km på hovedveien til Haglebu. Kjør forbi Haglebu fjellstue, og etter ganske nøyaktig 3 km tar du opp veien til venstre (rett før rød turisthytte som heter Flatvollen). Ta deretter første vei til høyre, og hytta er beliggende innerst i stikkveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2016

Soverom

4

Primærrom

88m2

Bruksareal

94m2

Tomt

1344m2

KR-kode

2018219

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hytte - Flatvollen 16, 3539 Flå

Gnr. 18, bnr. 384 i Flå kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.344 kvm. Gruset adkomst og parkering ved hytta. Forøvrig naturtomt. Fine terrassearealer med utgang fra stua, delvis overbygget. Her er det gode solforhold, og fint utsyn over nærområet og fjellandskapet.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet et felles vann- og avløpsanlegg tilhørende Flatvollen Hyttegrend, og da via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til hytta.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Sekundærareal: 6 kvm

Hytta går over et plan, og inneholder følgende primærareal (88 kvm):

Entré/gang, bad, fire soverom, kjøkken og stue.

Utvendig bod rett ved inngangspartiet. Koselige terrassearealer foran hytta.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytta er oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med villmarkspanel som er malt. Torvtak. Grunnmuren er støpt såle på mark.

Hytta ble bygget i 2015/2016 av Bråten Hyttebygg AS.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang:

Enstavs eikeparkett på gulvet. Furupanel på vegger. Hvitlasert furupanel i taket.

Soverom 1:

Enstavs eikeparkett på gulvet. Furupanel på vegger. Hvitlasert furupanel i taket. Køyeseng med tre sengeplasser.

Soverom 2:

Enstavs eikeparkett på gulvet. Furupanel på vegger. Hvitlasert furupanel i taket. Køyeseng med tre sengeplasser.

Soverom 3:

Enstavs eikeparkett på gulvet. Furupanel på vegger. Hvitlasert furupanel i taket. Køyeseng med tre sengeplasser.

Soverom 4:

Enstavs eikeparkett på gulvet. Furupanel på vegger. Hvitlasert furupanel i taket. Dobbelseng

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Hvitlasert furupanel på vegger og i taket. WC. Opplegg for vaskemaskin. Dusjkabinett. Servant innfelt i pen baderomsinnredning. Rør i rør system. Oso vvb.

Stue og kjøkken:

Enstavs eikeparkett på gulvet. Furupanel på vegger. Hvitlasert furupanel i taket. God plass til både spisestue og sofakrok. Direkte utgang til delvis overbygget terrasse, med fint utsyn mot fjellandskapet og gode solforhold. Koselig kjøkkenkrok med en stilren innredning med over- og underskap. Heltre eik benkeplate. Integrert stekeovn og keramisk koketopp medfølger. Opplegg for oppvaskmaskin. I stuen er det en moderne vedkomfyr med kokemuligheter og steikeovn/vaffelbaking på gamlemåten.

Generelt om standarden:

Hytta var nyoppført i 2015/2016 og innehar dermed en topp moderne hyttestandard.

Sikringsskapet består av automatsikringer. El-arbeider i hytta er utført av Krøderen elektro.

Rør i rør system. En velutstyrt hytte med bl.a 11 sengeplasser, som er med på å gjøre den perfekt for storfamilien.

Oppvarming

Varmekabler på badet. Vedovn i stua. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.06.2016.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for området (vedtatt 29.05.2002). Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Vann og avløp kr. 6.800,- for inneværende år.

Hytterenovasjon ca. kr. 1.600,- pr. år.

Snøbrøyting kr. 2.500,- pr. sesong.

Eiendomsskatten er kr 3.520,- for inneværende år.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 6.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.700,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv, og har avgift på kr 837,- pr.tredje måned. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.229.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Flå
Grunnkrets Stavn

Steder i nærheten

Nordbygda 13.2 km
Bromma 15.8 km
Eggedal 21.9 km
Vestbygda 24.6 km

Transport

Jernbanestasjon Nesbyen stasjon 27.5 km
Bussholdeplass Bergshammeren 0.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nesbyen Kjøpesenter 26.8 km
Kjøpesenter Bjørneparken Kjøpesenter 23.7 km
Dagligvare Spar Eggedal 20.7 km
Dagligvare Coop Prix Nesbyen 26.7 km
Postkontor Spar Eggedal 20.7 km
Postkontor Coop Prix Nesbyen 26.7 km
Apotek Boots apotek Nesbyen 26.8 km
Apotek Boots apotek - Bjørneparken 23.7 km
Vinmonopol Nesbyen Vinmonopol 26.8 km
Vinmonopol Flå Vinmonopol 23.7 km
Kiosk/video Hotell Nor-Kro 15.8 km
Kiosk/video Liodden Camping 21.1 km
Bensin YX Bromma 16 km
Bensin Esso Eggedal 20.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?