Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Flott beliggende hytte med høy standard!

Store terrasser!

Hytte - Tempelseter

Områdebilde

Idyllisk beliggende og rett ved flotte turmuligheter!

Velkommen til Hjertebu!

Praktisk stor entre med god plass for oppheng av klær og plass for alle typer sko!

Gang

Lys og koselig stue med peisovn

Stue med flott utsikt

Stue

Koselig stue med lekker skifer peis med glassvinduer slik at du kan se flammene fra flere plasser i hytta!

Kjøkken med åpen løsning mot spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass ved kjøkket

Koselig spiseplass ved kjøkkenet. Åpen himling gir ekstra god romfølelse og store vindusflater på tre vegger gir mye lys!

Kveldsstemning

Koselig spiseplass med fin utsikt mot peisen

Soverom 1

Soverom 2

Bad med badstu og utgang til jacuzzi!

Eget vaskerom/teknisk rom ved inngang

Trapp opp til hems som er innredet til stue og gjesterom!

Soverom på hemsen med god plass for 4 barn

Loftstue

Solrik og lun delvis overbygd terrasse!

Stor terrasse rundt to sider av hytta!

Uteplass med jacuzzi

Praktisk plassering av jacuzzi med minst mulig innsyn og direkte tilgang til badet og badstue. Her kan du nyte noen late timer etter en deilig tur på ski eller etter en lang tur i nydelig høstvær!

Flott uteplass rett bak hytta

Områdebilde

Områdebilde

Fasade

Fasade

1. etasje

2. etasje

Flotte turområder - her fra Istjern

Flotte turmuligheter ved Istjern

Flotte turområder

Utsikt på vei til Høgevarde fra Tempelseter

Utsikt på vei til Høgevarde fra Tempelseter

Utsikt fra cafe på Høgevarde, mot siste toppen på Høgevarde. Flott tur for hele familien!

Flotte turstier på vei opp til Høgevarde

Utsikten fra terrassen

Flotte turområder

Flotte turområder

Kvennaberga - Naturens eget badeland

Kvennaberga

Vinterbilde

Vinterstemning

Sol og ski rett utenfor hytteveggen!

Skiløyper rett bak hytta

Etter en lang skitur er det deilig å nyte en varm jacuzzi eller badstue

Tempelseter cafè

Flotte skimuligheter

Vinter og ski

Vinter

Kart over området

Eggedal

Hytte - Tempelseter

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Eggedal: Lekker påkostet hytte med alle fasiliteter - god standard - Innholdsrik hytte med alt på ei flat og stor hems m/stue og gjesterom! Flotte turmuligheter rett utenfor døren både sommer og vinter

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta er beliggende i solrike og i meget naturskjønne omgivelser. Hytta ligger i utkanten av et etablert hyttefelt og grenser på to sider til ubebygde arealer. Her kan du sitte å nyte rolige dager å høre den lille bekken ved tomtegrensen sildre. Idyllisk og flott utsikt opp i fjellet. Praktisk med bilveg helt til hyttedøra.

Hytta er perfekt for både turer om sommeren og om vinteren. Turterrenget starter rett utenfor hyttedøren, sommer som vinter. Om vintern er det bare å spenne på seg langrennsskiene rett utenfor døra for en tur til for eksempel Høgevarde, Gråfjell, Istjern, Djupsjøen, Tempelseter cafe, og skibakken på Tempelseter. Det er et stort løypenett i området se (www.skisporet.no) for mer info eller for mer informasjon om skiløyper og turterreng i området se: www.eggedalturlag.no og www.eggedalsfjellet.no. Løypenettet på Tempelseter er tilknyttet både løypene til Norefjell og Haglebu som gir mange gode alternativer for noen fine turer. For de som ønsker å kjøre alpint er det kun fem min. kjøring til nærmeste alpinanlegg (Tempelseter) med en mindre alpinbakke og akebakke. Ca. 25 minutter kjøring til både alpinanlegg på Norefjell og alpinanlegg på Haglebu. Alpinanlegget på Norefjell er et av Norges største alpinsentre med ca. 900 meters fall og et stort antall løyper i ulike kategorier.

Er du glad i å gå turer i fjellet om sommeren eller høsten er det flott terreng for fotturer på snaufjellet ovenfor hytta. Om sommeren er det kort vei for en dukkert i Istjern eller i Naturens eget badeland – Kvennaberga nede i Eggedal. På høsten er det fint molteterreng i fjellet hvis det er molteår. Flere fiskevann innover fjellet.

Sigdal kommune er en del av Kunstnerdalen i Buskerud. Veien opp til hytta er en tur i seg selv. Her passerer man Blaafarveverket, Th. Kittelsen hjem Lauvlia og noen km før hytta kan man ta en avstikker opp til Madonnastatuen etter A.M. Bugge. For mer informasjon om Kunstnerdalen og hva den har å tilby se: www.kunstnerdalen.no.

Ca. 10 minutters kjøring til Eggedal sentrum med bensinstasjon, butikker café og turistinformasjon.

Ca. 30 minutters kjøring til Haglebu og Norefjell med serveringssted og alpinbakker.

Ca. 1 time og 45 minutters kjøring fra Drammen.

Ca. 2 timers kjøring fra Oslo.

Adkomst

Følg skilter til Åmot sentrum, deretter følg E gjennom Prestfoss og videre til Eggedal. Fra Eggedal sentrum ta til høyre ved besinstasjon og følg Tempelseterveien opp til bommen hvor det koster 60,- å passere. Etter bommen er det ca 800 meter videre på Tempelseterveien før du skal ned en gruset vei til venstre. Denne veien er 50 meter før Tempelseterveien tar en god høyresving og Rislelidveien går rett frem. Den grusa veien går ned en bakke med gul bom, gjennom et eldre hyttefelt, og når du kommer til en åpning etter ca 300 meter, følger du veien ned til venstre og rundt myra til helt innerste hytte. Se vedlagte kart over tomtefeltet i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen skilt i forbindelse med annonsert fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

2

Primærrom

89m2

Bruksareal

93m2

KR-kode

191797

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hytte - Tempelseter, 3359 Eggedal

Gnr. 143, bnr. 39, fnr. 48 i Sigdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Primærrom:

1.etg.: Gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom, badstue: 89 kvm

I tillegg kommer rom på hems som ikke er målbart areal: Stue og soverom: 41 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.09.2017 utført av Palmberg Takst AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt som er punktfestet. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Avtaler om punktfeste opprettes som vanlig festegrunn med festenummer i matrikkelen og i grunnboken.

Festeavgiften er kr 5.000,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2015, og neste regulering er 2020. Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen. Festeavgiften betales innen 1. mai hvert år.

Festeavtalen utløper 2040.

Rett til innløsning av tomten etter 30 år, kr 300.000,-, eller videre tomtefeste hvor ny avtale lages.

Grunneier er Lars Harald Larsen og han har ingen forkjøpsrett ved salg. Det kreves samtykke til overdragelse fra grunneier ved salg jfr. grunneier.

Kopi av festekontrakt følger vedlagt. Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei som tilhører grunneieren. Avgift for brøyting og vedlikehold betales til grunneier hvert år se mer info under eiendommens utgifter.

Eiendommen er tilknyttet Tempelseter Vann og Avløp med private stikkledninger inn til hytta.

Bebyggelse

Hytta er iht. vedlagte tilstandsrapport oppført på støpt plate på mark. Yttervegger over såle/plate er i bindingsverk og utvendig stående kledning, liggende i gavlspisser. Saltak tekket med torv.

Selger har innhentet en tilstandsrapport som er en teknisk gjennomgang av bygningen. Alle interessenter må sette seg inn i denne rapporten, selgers egenerklæring og prospektet i sin helhet før bud inngis.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Rapporten fastsetter ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 betyr at det er avdekket avvik fra dagens byggetekniske krav, mens TG3 betyr at det er avdekket store avvik. For denne eiendommen er ikke angitt noen områder med TG3, men det er angitt ett områder med TG2. Dette omtales i rapporten fra takstmann på følgende måte: "Det kunne ved befaringen ikke påvises lekkasje eller fuktighet rundt pipe eller andre gjennomføringer, men det kan være et lite problem i gradrenne mot p-plass. Her kommer det tidvis noen vanndråper ut bak forkantbord. Om dette skyldes kondens eller om det er et lite rift i foliemembran er ikke avdekket. På denne type konstruksjoner er det forholdsvis vanlig at det kan bli litt kondens i områder som dette."

Standard

Hytta holder god standard og er påkostet med bla. vannbåren gulvvarme i de fleste rom. God kvalitet på materialvalg og tilvalg innvendig. Tiltalende og smakfullt innredet hytte.

Møbler som kan følge med for tillegg i prisen: Plassdesigna spisestue, senger, sofaer, vaskemaskin og fryser.

Overflater:

Fliser eller beiset furugulv.

Panel eller fliser på vegger.

Himlinger har panel. Åpen himling i spisestue.

Furu fyllingsdører. (hvitbeiset)

Innhold:

1.etasje:

Overbygd inngangsparti med utvendig bod.

Romslig og praktisk gang med god plass for oppheng av klær. Inngang fra gang til vaskerom/teknisk rom. Vaskerommet har varmtvannsbereder, skyllekar, opplegg til vaskemaskin og sikringsskap.

Soveromsgang med plass for kommode.

To soverom hvorav en med dobbelt seng og en med familiekøye. Totalt 5 sengeplasser i 1.etg.

Pent flislagt bad med badstue og utgang til terrasse med nedgang til jacuzzi. Badet har veggmontert klosett, dusjhjørne og nedfelt håndvask i pen profilert innredning.

Lys og koselig stue med peisovn med glass dører som gir fint innsyn til peisen fra flere steder i hytta.

Kjøkkenet blir hyttas store hjerte med åpen takhimling og meget koselig spiseplass med to faste benker. Store vindusflater slipper mye lys og utsikt inn i spisestuen. Utgang til delvis overbygd stor terrasse som går rundt to sider av hytta.

Kjøkkenet er påkostet med profilert innredning med integrerte hvitevarer. Montert avtrekksvifte over komfyr. Glassplate på vegg over komfyr. Oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøl/frys medfølger.

2.etg./hems:

Koselig loftstue og gjesterom med to senger på ca. 1.20 meter. Plass for 4 overnattingsgjester på gjesterom og evt seng i loftstuen.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle oppholdsrom i 1.etg. bortsett fra soverom. Peisovn med glass innsats i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Hytta kan fritt leies ut.

Parkering

God parkering i gårdsplass. Gårdsplass blir brøytet om vinteren.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.02.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Festekontrakten med dagboknr 662739 tinglyst i 2010 med bla. tinglyst panterett til grunneier for inntil 2 års forfalt festeavgift. Festekontrakten gir også denne eier en veirett i gnr. 143 bnr. 39.

Festekontrakten og rettigheten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelse.

Regulering

Eiendommen hører inn under reguleringsplan for Torbråten og Bleikemyrstykket gnr. 143 bnr. 39- planid 2014001 og er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommen grenser på to sider til LNF område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Med virkning fra 2016 innfører Sigdal kommune eiendomsskatt i kommunen. Dette gjelder alle eiendommer. Sats for eiendomsskatt for fritidseiendom i Sigdal kommune er satt til 2 promille av eiendomsskattetaksten. Se eiendommens utgifter for mer info.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Vann og kloakk via TVA (Tempelseter Vann og Avløp) kr 6.350,- for inneværende år.

Renovasjon ca. kr 2.000,-.

Eiendomsskatt er kr 3.974,- for år 2016

Festeavgift kr 4.919,- pr. år.

Nåværende eier opplyser om et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Bygningsforsikring ca. kr 4.000,- pr år.

Vei/sameie avgift ca. kr 2.000,- pr. år. (Avhenger av behov for brøyting og vedlikehold)

Bom Tempelseterveien kr. 60,- pr. passering. Mulighet for årskort.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og rabattavtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.434.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sigdal
Grunnkrets Teige

Steder i nærheten

Tempelsetra 1.8 km
Vestbygda 11.5 km
Nordbygda 13.3 km
Nedre Eggedal 19.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 142.3 km
Bussholdeplass Eggedal sentrum 5.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Eggedal 5.8 km
Postkontor Coop Marked Nedre Eggedal 20 km
Dagligvare Spar Eggedal 5.8 km
Dagligvare Coop Marked Nedre Eggedal 19.9 km
Kiosk/video Mix Støa Handel 26.1 km
Bensin Esso Eggedal 5.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?