Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 620 000,- for kr 1 620 000,-

Hytten ligger rolig til med kort vei til alpinanlegg og området forøvrig

Hytten ligger i midten med egen inngang

Overbygget inngangsparti

Stor terrasse med fint utsyn

Deilig terrasse med god plass til utemøblement

Kjøkken i profilert kirsebær-utførelse med integrerte hvitevarer

Kjøkken med god plass til spisestuen

Naturlig og fint lys i rommet

Stuen har utgang til deilig terrasse

God plass i stuen til salong i åpen løsning til kjøkkenet

Stuen er innredet med fliser på gulv og tømmerpanel på vegger

God plass på hovedsoverommet med utgang til balkong

Hovedsoverommet med utgang til balkong

Soverom 3 er innredet med dobbelseng

Ett av tre soverom. Innredet med familiekøye

Bad i hovedetasjen med varmekabler i gulv

Badet er innredet med wc, servant i innredning og dusjkabinett

Gjestetoalett i 2. etasje er praktisk løsning

Romslig gang med tiliggende boder og hems for god lagring

Fint utsyn fra hytten til omkringliggende område og kort vei til alle fasiliteter

1. etasje

2. etasje

Vrådal Panorama

Kjetilskotvegen 10 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 550 000,-

Vrådal Panorama: Kjedet hytte med 3 soverom, bad, gjestetoalett og koselig stue/kjøkken - Fint utsyn og sentralt til alle fasiliteter

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
76 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vrådal Panorama Skisenter er et flott og attraktivt helårs feriested som har blitt veldig populært de siste årene.

Her har man masse aktivitetstilbud, sommer som vinter

Om sommeren bys det på vakker natur, flotte turområder i fjellet med merkede turer(korte og lange), 9 hulls golfbane, nydelig opparbeidet badestrand- og brygge med båtplasser og vannleker for ungdommen (trampoline og klatreborg), lekeplass med både klatrestativ, hoppepute, skateramp, huskestativ m.m., fotballøkke og dammer med turstier.

Vinterstid bys det på oppkjørte langrennsløyper på fjellet, korte og lange turer, alt etter ønske og form!

Det er 18 nedfarter i slalomanlegget med 8 heiser inkl. 8-seters stolheis. Her er det sjelden kø. Kafeteria og bar på området med tidvise aktivitetstilbud for store og små.

Vrådal har et veldig hyggelig og inkluderende miljø hvor man kan slappe av og bare nyte roen, naturen og de aktiviteter man ønsker.

Velkommen!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Vrådal sentrum følger man veien og skilting til Vrådal Panorama/alpinanlegg.

Ta til venstre i "rundkjøringen" og kjør inn på parkeringsplassen. Ta så til venstre ved stikkveien i enden av parkeringsområdet v/hyttene som ligger på høyre hånd. Følg veien oppover til hytten. Hytten er beliggende rett frem og denne hytten liggeri midten e av rekken med 3 enheter.

Eiendommen er skiltet med Krogsveen til salgs skilt.

Vrådal ligger i hjertet av Telemark, ca. 3 timer fra Oslo, 2,5 time fra Tønsberg og

Kristiansand, ca 2 timer fra Sandefjord og Arendal.

Det er fine veier både sommer og vinter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 550 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

76m2

Bruksareal

78m2

Tomt

3624m2

KR-kode

2218233

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kjetilskotvegen 10 d, 3853 Vrådal.

Gnr. 1, bnr. 49, snr. 4i Kviteseid kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 3.624 kvm.

Stor felles eiet tomt som er beliggende med naturlig vegetasjon og fjell.

Tomten ligger lunt til med fint utsyn og forholdsvis lite innsyn. Tett på fine turområder, badestrand og alpint. Fint utsyn til lekeplassen for de som har mindreårige som vil glede seg over lekeområde med hoppute, skaterampe m.m.

Tomten er lettvint opparbeidet med naturlig vegetasjon.

Deilig og lun terrasse hvor man kan rolige ettermiddager rundt grillen eller bålpannen.

Parkering

Parkering på avsatte parkeringsområder.

Selger opplyser at det er skiltet til gjesteparkering ved reonovasjonsstasjonen idag. Dette skal omgjøres til neste år av Vrådal Panorma. Parkeringen skal da være nedenfor den rekken med tre hytter, foran denne som selges. Retten til parkering er tinglyst.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Det betales årlig gebyr til Vrådal Panorama for brøyting av vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 76 kvm

Bruksareal:

1. etg: 44 kvm

2. etg: 34 kvm

Primærrom:

1. etg: 42 kvm: Vindfang, bad, kjøkken, stue og vaskerom: 42 kvm

2. etg: 34 kvm: Gang, tre soverom og toalettrom : 34 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytte i rekke oppført i 2006.

Hytta er oppført i maskinlaftet tømmer. Oppført over støpt plate på mark. Torvtak.

Det er innredet med fliser på gulv i 1. etasje og tregulv i 2. etasje.

Det er varmekabler på de fleste gulv i 1. etasje.

Synlig tømmervegger innvendig og med panel og synlige bjelker i tak.

Standard

Dette er det perfekte hyttevalg for de som i en hektisk hverdag ønsker en lettstelt hytte å kjøre til, hvor alle fasiliteter er på plass og hvor det er god plass til hele familien!

Hytten er innredet med overbygget inngangsparti. Hyttene er kun knyttet sammen med inngangsparti/boder, slik at man hører relativt til naboene.

Man entrer hytten i en romslig gang med fliser og varmekabler i gulv. Tilliggende boder med fin lagringsplass, en med plass til

vaskemaskin. Det er praktisk med hems over bodene, hvor det også er lagringsmuligheter. Videre inn entrer man stuen som er lys og trivelig med utgang til deilig og lun terrasse. Vedovn i stuen er etablert for kjøligere dager.

Kjøkkenet har innredning med kirsebærutførelse og med profilerte fronter samt integrerte hvitevarer. Her er god plass til spisebordet som gir et naturlig

samlingspunkt for felles måltider og hyggelige spillkvelder.

Badet er praktisk innredet med wc, dusjkabinett og servant. Varmekabler i gulv.

Videre opp i 2. etasje er det gang med adkomst til praktisk toalettrom og 3 soverom. Ett soverom er innredet med familiekøyeseng. Øvrige to soverom er innredet med dobbelseng. Hovedsoverommet har utgang til balkong med fint utsyn.

Det er normalt god standard i hytten med fliser og tregulv. Tømmervegger og panel i tak, ubehandlet materiale slik at man kan sette sitt ønskelige preg på interiøret!

Hytten kan overtas raskt slik at man kan nyte ferie og vakker natur i Vrådal!

Oppvarming

Varmekabler i 1. etasje med unntak av bod/badstue. Vedovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20/11-2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til parkering på Gnr/Bnr. 1/3 og 1/335. Rettigheten er tinglyst på gnr/bnr/snr: 1/4974, dagboknr 4414, tinglyst 03/01-17.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Eventuelle skattemessige konsekvenser må eier selv sette seg inn i.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidseiendom i henhold til reguleringsplan Hytteområdet Vrådal Alpinpark, B1 og B2, datert 29/06-2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27/10-2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende møbler følger hytten:

Salongen, tv-benk, skap i stuen, køyesengen og dobbelseng på gjesterom.

Øvrig inventar/møblering som selger ikke medbringer kan evt avtales direkte mellom partene.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.666,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.500,- pr. år.

Hytten har en årlig forsikringspremie på kr 1.929,-.

Veiavgift til Vrådal Panorama er kr 3.166,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viasat parabol som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 440,- pr. mnd.

Det er bredbånd på området, men ikke til hytten. Tilknytning kan sjekkes mot Altibox.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.589.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:Fast pris kr. 40 000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 6.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr kr 1.875,- pr. visning. Betales for inntil 2. Øvrige gratis.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?