Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 400 000,- for kr 400 000,-

fasade

fasade

terrasse

utsikt

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

stue

stue

stue

stue

annet

2Dplan

3Dplan

Koppang

Kletten 51

Vis på kart

Prisantydning

Kr 500 000,-

Koppang: Trivelig hytte med flott utsikt og gode tur- og rekreasjonsmuligheter

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytte med flott beliggenhet og gode solforhold. Fin utsikt mot fjellene i sør og vest. Flotte turmuligheter både sommer og vinter. Vinterstid kjøres det opp skiløyper i umiddelbar nærhet. Området byr på gode jakt- og fiskemuligheter. Adkomst er via Vinjevegen, og hytta ligger ca. 26 km. fra riksvei 3 på Nordstumoen sør for Koppang.

Adkomst

Avkjøring til Vinjevegen fra riksvei 3 sør for Koppang. Ta av mot Lauvåsen ca 26 km fra riksveien. Kjør forbi Lauvåssetra og ta første vei til høyre. Følg vegen innover i ca. 300 m. Eiendommen ligger på høyre side, ca. 75 meter fra veien. Se forøvrig kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

3

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

KR-kode

641835

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kletten 51, 2480 Koppang

Gnr. 17, bnr. 123, fnr. 22 i Stor-Elvdal kommune.

Tomten

Punktfestet tomt uten oppgitt areal. I de tilfeller det ikke er oppgitt areal sier tomtefesteloven at det er 1.000 kvm som disponeres av fester etter nærmere angitte bestemmelser. Hovedsakelig naturtomt. Sørvest-hellende med flott utsikt og gode solforhold.

Festeavgiften er kr 2.774,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2017, og denne kan reguleres hvert 10 år iht. konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 2027

Grunneier har ikke forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.231,- i år 2018 pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Parkering i parkeringslomme 50 meter fra hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Vann kan hentes fra vannpost i nærheten.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Vindfang, entré, kjøkken/spisestue/stue, sanitærrom, 3 soverom.: 53 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Erik Sørlie. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Koselig hytte med fin utsikt og gode solforhold beliggende i Lauvåsen fritidsområde.

Eksempel på materialvalg:

Gulvflater med teppe, lakkert tregulv og vinylbelegg.

Vegger av trepanel.

Himling av trepanel.

Plassbygget kjøkkeninnredning fra byggeåret. Kjøkkeninnredning med over og underskap, laminert benkeplate, speilfronter og porselenskum. Propankomfyr og - kjøleskap.

Oppvarming

Oppvarming med vedovn på kjøkken og åpen peis i stue. Gassovn.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for heftelser med unntak av:

Dagboknr 7023, tinglyst 07.12.1977, type heftelse: Festekontrakt

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Lauvåsen hyttefelt med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt av Stor-Elvdal kommunestyre 17.06.2008.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hytta selges med møbler og inventar, bortsett fra Åkle over peis, veggklokke, 3 klokkestrenger og noen få personlige gjenstander.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.983,75 for 2018. I dette inngår gebyr for renovasjon og eiendomsskatt.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.227,-

Festeavgift på kr 2.774,-

Serviceavgift på ca. kr 1.000,- pr. år.

Bomkort for Vinjevegen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Transportgebyr for festekontrakt kr 2.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 516.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stor-Elvdal
Grunnkrets Trønnes

Steder i nærheten

Atna 25.1 km

Transport

Jernbanestasjon Atna stasjon 25.4 km
Bussholdeplass Glomstad 15.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Coop Marked Atna 25.1 km
Dagligvare Nærbutikken Trea 28.8 km
Bensin Shell Koppang 28.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Herman Sørli
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?