Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 600 000,- for kr 600 000,-

Fasade

Fasade

Kjøkken i forbindelse med stue

Kjøkken

Koselig stue med natursteinskledd peis og utgang til overbygd terrasse

Stue

Detalj, stue

Stue

Servant på underskap i nisje i gang

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse med flott utsikt

Utsikt

Utsikt

Kart, nabolagsprofil

2Dplan

3Dplan

Stor-Elvdal

Kletten 78

Vis på kart

Prisantydning

Kr 750 000,-

Stor-Elvdal: Trivelig hytte med flott utsikt og gode tur- og rekreasjonsmuligheter

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytte med flott beliggenhet og gode solforhold. Fin utsikt mot fjellene i sør og vest. Flotte turmuligheter både sommer og vinter. Vinterstid kjøres det opp skiløyper i umiddelbar nærhet. Området byr på gode jakt- og fiskemuligheter. Adkomst er via Vinjevegen, og hytta ligger ca 26 km fra riksvei 3 på Nordstumoen sør for Koppang.

Adkomst

Avkjøring skiltet fra riksvei 3 sør for Koppang. Ta av mot Lauvåsen ca 20 km fra riksveien. Kjør forbi Lauvåssetra og ta første vei til høyre. Eiendommen ligger på venstreside ca 180 meter fra veien. Se forøvrig kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1978

Soverom

3

Primærrom

57m2

Bruksareal

64m2

KR-kode

641763

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kletten 78, 2480 Koppang

Gnr. 17, bnr. 6, fnr. 24 i Stor-Elvdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, stue/kjøkken og tre soverom: 57 kvm.

Sekundærrom:

Sportsbod og rom med biotoalett: 7 kvm.

I tillegg et uthus på ca 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.07.2017 utført av Harald Juliussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Punktfestet tomt uten oppgitt areal. I de tilfeller det ikke er oppgitt areal sier tomtefesteloven at det er 1.000 kvm som disponeres av fester etter nærmere angitte bestemmelser.

Tomten ligger i sørvest-vendt helling med fin utsikt og gode solforhold.

Hovedsaklig naturtomt med lyngbevokst skogbunn og innslag av større trær.

Festeavgiften er kr 2.204 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 01.09.2007, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper i 01.09.2027.

Grunneier er Statskog Glomma AS.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via sti fra privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Vannpost ca 250m fra hytta.

Biodo i eget rom tilknyttet sportsbod.

Avløp fra servant på kjøkken og i gang til terreng.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk med utvendig beiset tømmermannspanel, fundamentert på pilarer. Mønetak med åser og taksperrer, bordtak og tekking av papp. Trevinduer med koblede vinduer med utvendige sprosser. Inngangsdør i beiset/malt tre og koblet terrassedør med glass. Forøvrig innvendige dører i furu. Overbygd veranda på ca 12 kvm med gulv av impregnerte terrassebord og beiset rekkverk.

I tillegg et uthus oppført i bindingsverk kledd med beiset tømmermannspanel, fundamentert på pilarer. Pulttak med sperrer, bordtak og tekking av papp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at takpapp på hytta har blåst bort på deler av taket. Taket er per dags dato sikret mot eventuell lekkasje.

Ny taktekking bør utføres. Det foreligger noe utvendig vedlikeholdsbehov i forhold til ytterkledning.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig hytte med fin utsikt og gode solforhold beliggende i Lauvåsen fritidsområde.

Gulv av lakkert tre.

Vegger med ubehandlet trepanel.

Himling med ubehandlet trepanel, rupanel og åser.

Kjøkkeninnredning med profilerte furufronter og laminert benkeplate. Kjøleskap og liten komfyr på gass.

Toalettrom med biotoalett i forbindelse med bod.

Hytta selges med møbler og inventar, slik det fremstår på visning.

Oppvarming

Natursteinskledd peis og gassovn i stua, Jøtul 711 kombinert ved- og parafinkamin på kjøkken og Jøtul 602 i gang.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Biloppstillingsplass i egen lomme nede ved veien, der stien opp til hytta starter.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1978.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men at fritidsbolig og uthus er byggeanmeldt og tillatelse ble gitt i 1978.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 6729, tinglyst 29.11.1977: Festekontrakt

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Lauvåsen hyttefelt med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt av Stor-Elvdal kommunestyre 17.06.2008.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges slik den fremstår ved besiktigelse, uten ytterligere rydding og rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.316,25 for 2017. I dette inngår renovasjon og eiendomsskatt.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.046,-.

Årlig serviceavgift for vei og vann er kr 2.004,-

Årlig festeavgift er kr. 2.269,- inkl. fakturagebyr.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Transportgebyr til grunneier for overdragelse av festekontrakt kr. 2.725,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 772.724,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stor-Elvdal
Grunnkrets Trønnes

Steder i nærheten

Atna 25.4 km

Transport

Jernbanestasjon Atna stasjon 25.7 km
Bussholdeplass Glomstad 15.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Coop Marked Atna 25.4 km
Dagligvare Nærbutikken Trea 29.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Åste Christine Gjermunds
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?