Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 900 000,- for kr 1 900 000,-

Fasade

Fasade

Dronebilde

Stue sett fra hemsen

Stue

Stue

Spisestue

Stue

Stue

Alkove/stuekrok

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Gang

Gang

Hemsen

Inngangsparti

Koselig uteplass ved hytten

Utsikt fra veranda

Utsikt mot skitrekket fra hytten

Hytten sett fra parkeringsplassen

Uteplass

Soverom i annekset

Dronefoto

Oversiktsbilde tatt med drone

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde tatt med drone

Plantegning Kongelberget8

Bjorli

Kongelberget 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT! - Koselig hytte med attraktiv beliggenhet nederst i Kongelberget

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom fra ca 1995 beliggende i nedre del av Kongelberg- feltet på Bjorli i Lesja kommune.

Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 1990-tallet og utover . Ca 1,5/2 km til skitrekk, butikk etc. Langrennsløyper i nærheten.

Adkomst

Kjør forbi Vetlegrenda, følg skilting Kongelberget inn på Skriuvegen. Kjørforbi vanntanken og følgvegen til venstre opp mot Kongelberget. ta av til venstre også første til høyre opp en bratt bakke. Det er siste hytten på den vegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

2

Primærrom

51m2

Bruksareal

62m2

Tomt

592m2

KR-kode

7618136

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kongelberget 8, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 317 i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 592,2 kvm. Tomten er i hovedsak naturtomt, gruset adkomstveg/parkeringsareal, treterrasse og uthus.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, stikkvegene er private.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Bruksareal:

Hytte 53 kvm

Uthus 9 kvm

Hytte:

Primærrom:

1. etasje 51 kvm: Bad, stue/kjøkken, hall m/trapp, vindfang, 2 soverom

Sekundærrom:

Hytte:

1. etasje 2 kvm: Bod

Uthus:

1. etasje 9 kvm: Vedbod, stue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Frode Mauren hos Møretakst DA . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. verdi og lånetakst fra takstmann oppført i en bindingsverkkonstruksjon. Utvendig kledd med stående villmarkspanel. Grunnmur er stripefundamenter i lettklinkerblokker. Trebjelkelag. På taket er det torvtaktekking. Vinduer er kobla trevinduer fra byggeår.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktisk hytte beliggende i nedre del av Kongelberget. Hytten har 2 soverom og et lite anneks som inneholder vedbod og et rom med vedovn og 2 plassbygde senger.

Hovedetg har trebord på gulv, panel/stående villmarkspanel på vegger. Panelte himlinger med

synlige rundåser. Flislagt gulv i vindfang med gulvvarme.

Kjøkkeninnredning er fra byggeår med eik fronter. Løs komfyr og kjøleskap. Ventilator. To glasskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme. Panelte vegger og himlinger. WC, servant og

dusjhjørne. Våtromsplater på vegg i dusjsonen.

Stue med peisovn og utgang til treterrasse på totalt ca 40 kvm.

Hems har adkomst via satt trapp. Gulv er lagt og panelte vegger og himlinger. Ikke måleverdig areal,

men ca 12 kvm med gulv.

Luke i gulv i hall ned til et lite avdelt rom i krypkjeller, benyttes til "kjølerom" etc.

Annekset/Uthus: Er oppført i samme stil som hytta med torvtaktekking, bindingsverkkonstruksjon med

stående villmarkspanel.

I nordlige enden er det vedbod med trebord på gulv og åpne trekonstruksjoner.

Fremre del er et innredet rom med trebord på gulv, panelte vegger og himling. Vedovn og to

plassbygde senger.

Tekniske installasjoner:

- Vedovn i stue.

- 120 l varmtvannstank fra 1994

- Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Varmekabel på inntak.

- Automatsikringer fra byggeår. Ny måler i 2018.

Oppvarming

Det er peisovn i stue og i annekset. Varmekabler på badet og vindfang i hytten. Ellers elektrisk. Varmekabler på inntak til hytten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.10.1993 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det ble påpekt i ferdigattesten at det manglet ventilasjon på badet og at pipen manglet noe pussing.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4424, tinglyst 13.10.1993, type heftelse: Avtale: Kjøperen forplikter seg til å være medlem i hytteforeningen og rette seg etter foreningens vedtekter. Kjøper er inneforstått med at felles ledningsnett over hans eiendom skal kunne vedlikeholdes og at grunnen over denne ikke kan bebygges.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til Hytter i henhold til reguleringsplan Hyttebebyggelse gnr 2, bnr 262/263 endringsforslag for H 23 - H 41 datert 03.03.1993 med mindre vesentlig endring 06.05.1993 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.07.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.567,51 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Pliktig medlemskap i hytteforening. Kontigenten for medlemskapet er på kr. 1.850,- for 2018.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.051.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 11 km
Verma 14.7 km
Lesjaverk 22 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 105.3 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 2.2 km
Buss Bjorli 2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Bunnpris Bjorli 2 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 10.8 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Bjorli 2 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Lesjaskog 10.8 km
Kiosk Mix Aaheim Camping & Kiosk 14.7 km
Bensinstasjon YX Bjorli 2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 50.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?