Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Nydelig opparbeide uteplasser rundt hytten

Deilig og sjermet boblebad på terrassen

Romslig hall med trapperom til 2. etasje

Stort garderoberom tilliggende hall og vaskerom

Det er parkett på gulv, hvittede vegger og tak samt downlights i tak

Store vindusflater i stuen gir godt naturlig lys til rommet

Trivelig og lys stue med god plass til møbleringen

Stor og luftig stue med plass til salong, spisestue og go'stolene

God arbeidsplass og integrerte hvitevarer på kjøkkenet

Meget funksjonellt kjøkken med hvitprofilerte fronter

Spisestuen er tilliggende kjøkkenet med plass til å samles rundt et hyggelig måltid

Flislagt bad med varmekabler i gulv

God plass i innredning

Hovedsoverom. Ett av tre soverom

Praktisk vaskerom med utgang til gårdsplass

Koselig og lun loftsstue med utgang til balkong

Praktisk loftssue

Soverom 3

Soverom 2 i andre etasjen

Disponibelt rom i 2. etasje, benyttes idag til gjesterom

Toalettrom i 2. etasjen

Deilig og stor terrasse hvor man kan nyte solen uten innsyn

Nyt en rolig stund i boblekaret

Flott og velholdt hytte som kun er knyttet til nabo med carport/bod

Overbygget inngangsparti og terrasse på 3 sider av hytten

Carport

Tid for avslapning!

Ski in/ski out fra eiendommen

Drone - usjenert hage

1. etasje

2. etasje

Kviteseid/Vrådal Panorama

Krodalvegen 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Kviteseid/Vrådal Panorama: BUD INNKOMMET! - Stor hytte med nydelige uteområder - Innbydende innredet med god plass - Ski in/ski out

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vrådal Panorama Skisenter er et flott og attraktivt helårs feriested som har blitt veldig populært de siste årene. Her har man masse aktivitetstilbud, sommer som vinter.

Om sommeren bys det på vakker natur, flotte turområder i fjellet med merkede turer (korte og lange), 9 hulls golfbane, nydelig opparbeidet badestrand- og brygge med båtplasser og vannleker for ungdommen (trampoline og klatreborg), lekeplass med både klatrestativ, hoppepute, skateramp, huskestativ m.m., fotballøkke og dammer med turstier.

Vinterstid bys det på oppkjørte langrennsløyper på fjellet, korte og lange turer, alt etter ønske og form! Det er 18 nedfarter i slalomanlegget med 8 heiser inkl. 8-seters stolheis. Her er det sjelden kø. Kafeteria og bar på området med tidvise aktivitetstilbud for store og små. Vrådal har et veldig hyggelig og inkluderende miljø hvor man kan slappe av og bare nyte roen, naturen og de aktiviteter man ønsker.

Velkommen!

Adkomst

Fra Vrådal sentrum kjører man mot Vrådal Panorama/alpinanlegg. Ta inn til venstre hvor det er skiltet inn til Vrådal Panorama.

Følg veien rett frem over brua og fortsett rett. Ta første vei til høyre, og deretter til venstre i "rundkjøringen" inn mot Rådyrtoppen.

Hytten er beliggende på høyre hånd noen hundre meter inn i veien.

Eiendommen er skiltet med Krogsveens til salgs skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

3

Primærrom

128m2

Bruksareal

130m2

Tomt

840m2

KR-kode

22189

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Krodalvegen 33, 3853 Vrådal

Gnr. 1, bnr. 117, snr. 1 i Kviteseid kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Primærrom:

1.etasje: Entré/gang, vaskerom, bad, soverom, kjøkken, stue med utgang til terrasse: 80 kvm

2. etasje: Loftstue med utgang balkong, toalettrom, 2 soverom, garderobe/innredet loftsrom: 48 kvm

Sekundærrom:

2. etasje: Bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.01.2018 utført av Knut Røer. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 840 kvm.

To hytter disponerer tomten og benytter seg av hver sin naturlig tilliggende del.

Tomten er lettstelt opparbeidet med gruset gårdsplass og naturlig vegetasjon. Godt skjermet for innsyn fra veien og gjenboere.

Det er etablert en stor deilig terrasse hvor man kan nyte solen og roen, og bare flytte seg med solen utover dagen/ettermiddagen.

På terrassen er det boblebad, hvor man kan nyte late dager og senke skuldrene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Man betaler en årlig avgift til Vrådal Panorama for brøyting.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over støpt plate/mur med randsone av pusset Leca e.l. Torvtak.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Eiendommen fremstår som vedlikeholdt. Det er i hovedsak kun observert svekkelser som skyldes normal elde og slitasje. Alle/de fleste bygningsdeler er fra

byggeår med preg av normal elde og slitasje. Som følge av alder er det påregnelig med behov for tiltak stedvis.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Ønsker dere en stor og innholdsrik hytte med alle fasiliteter på en flate, og samtidig god plass til familie og gjester? Da kan dette være et ypperlig hyttevalg.

Man entrer hytten via overbygget inngangsparti og inn i romslig hall med fliser på gulv og varmekabler.

Tilliggende hallen har man ett praktisk garderoberom, evt soverom om det er ønskelig. Men rommet er utrolig funksjonelt med stor garderobeplass. Innenfor garderoberommet er det ett romslig vaskerom med utgang til gårdsplassen.

Videre fra hallen har man adkomst til hovedsoverommet. Og ett flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med wc, servant i innredning og dusjkabinett.

Stuen er meget trivelig med god atmosfære. Utgang fra stuen til terrasse, uten innsyn.

Stuen er romslig med svært gode møbleringsmuligheter. Her er god plass til både salong, go' stoler og spisestue. Vedovn for hygge og kjøligere dager.

Kjøkkenet er tilliggende stuen i delvis åpen løsning. Det er et lyst og innbydende kjøkken med hvit profilerte fronter og integrerte hvitevarer.

Ett godt arbeidskjøkken og som har god kontakt med spisestuen, slik at man har kontakt med gjester og familie under matlagingen.

I andre etasjen er det innredet med en lun og koselig loftsstue med utgang til balkong.

Praktisk med ett ekstra toalettrom, innredet med wc og servant.

Her oppe er det ytterligere 2 soverom og ett disponibelt rom/garderoberom. Dette værelset disponeres idag som ett gjesterom. Her er tilliggende bod.

Det er forøvrig to uteboder. Så det mangler ikke lagringsplass.

Her er god plass til store og små. Og med kort vei til både alpinanlegg, turområder og vannet så bor man meget sentralt.

Det er gjennomgående god hyttestandard i hytten. Med fliser og parkettgulver og hvittet panel på vegger og tak. Flislagt bad. Downlights i tak og varmekabler i store deler av 1. etasje.

Her kan man flytte rett inn og bare nyte omgivelsene. Velkommen!

Oppvarming

Varmekabler i 1. etasje med unntak vaskerom samt på toalettrom i 2. etasje.

Peisovn i stuen.

Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Det er egne skatteregler for utleie av sekundærbolig. Dette vil være kjøpers ansvar å sette seg inn i eventuelle skattemessige konsekvenser.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på tomten og plass til en bil i carport.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.06.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Seksjonering: Dagboknr 486249, tinglyst 03.07.2009, vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til hytteformål i henhold til reguleringsplan B5-B6, samt B7, med tilhørende reguleringsbestemmelse, datert 29/06-2000.

Megler har kjennskap til at området skal utbygges med ytterligere 400-500 hytter, men har pt ikke inngående kjennskap om dette.

Kviteseid kommune kan evt kontaktes for nærmere informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytten overdras fullt møblert med unntak av personlige eiendeler/bilder. Ta kontakt om det er spørsmål til dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.025,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10 000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.469,-.

Veiavgift til Vrådal Panorama er ca kr 3 200,- pr. år.

Boligen er ikke tilknyttet tv/internett pr idag.

Altibox har ledningsnett i området. Dog vil det være ny eiers ansvar å sjekke mulighet for tilkobling og bære utgifter for evt ønsket tilknytning. Parabol kan også være ett alternativ.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?