Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 450 000,- for kr 450 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

Kart - Nabolagsprofil

3Dplan

2Dplan

Trysil

Kvernmosætervegen 687

Vis på kart

Prisantydning

Kr 450 000,-

Trysil: Liten, trivelig hytte med usjenert beliggenhet i idylliske omgivelser.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
32 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kvernmosætra ligger øst i Trysil, nær Østby. Grenda ligger idyllisk til, i sørhellende terreng ca 600 moh. og har noen fastboende, og noen og tjue hytter og fritidseiendommer. Her kan du nyte stillheten og skogens ro, gå turer i variert skogsterreng eller sykle langs milevis med grusveier. Vinterstid blir det kjørt skiløyper som knytter Kvennmosætra til mange mil med topp preparerte løyper. Jaktterreng fra rett utenfor hytta.

Adkomst

Følg riksvei 25 mot Østby/Sälen og ta av til venstre mot Kvenmosetra (skiltet) ca 11 km fra bru og rundkjøring i Nybergsund. Følg så Kvernmosætervegen i ca 7 km og ta første vei til venstre når du kommer fram til grenda. Hytta ligger på venstre side etter ca 200 meter.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 450 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1977

Soverom

2

Primærrom

32m2

Bruksareal

41m2

Tomt

876m2

KR-kode

641739

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernmosætervegen 687, 2423 Østby

Gnr. 37, bnr. 465 i Trysil kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 41 kvm

Totalt bruksareal: 41 kvm

Totalt primærrom: 32 kvm

Primærrom:

Kjøkken, stue og 2 soverom: 32 kvm

Sekundærrom:

Utebod med utedo: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 876,5 kvm, beregnet av kommunen. Avvik fra dette arealet kan forekomme ved senere oppmåling. Tomten heller mot sør og har gode solforhold. Naturtomt med gress- og lyngbevokst skogbunn og innslag av noen mindre trær. Gruset innkjøring og parkering på egen tomt. Helårsvei.

Vei, vann og avløp

Privat vei til hytta. Helårs drikkevann fra kilde ca 120 m fra hytta. Vannrett er tinglyst. Avløp av gråvann til terreng. Utedo i utebod.

Bebyggelse

Oppført i bindingsverk på leca-grunnmur. Saltak tekket med shingel (fra 2015). Takrenner og nedløp (Nye takrenner i 2015). Vinduer med enkle glass og varevinduer. Overbygget inngangsparti og terrasse.

Standard

Trivelig og velholdt hytte i naturskjønne omgivelser. Hytta har en praktisk og koselig veranda/overbygd inngang, utabod med do, kjøkken, stue og to soverom med køyesenger og garderobeskap. Innlagt strøm. Vann hentes fra grendas vannkilde ca 120 meter fra hytta.

Hytta har lakkerte tregulv. Trepanel på vegger og i himling.

Plassbygd kjøkkeninnredning med malte fronter. Enkalt kokeapparat på gass og elektrisk kjøleskap.

Hytta kan selges med noe møbler og inventar etter nærmere avtale.

Oppvarming

Åpen murt peis og Jøtul 602 vedovn og panelovn i stua.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på gruset areal på egen tomt.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt som fritidsbolig siden 1977.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har følgende rettigheter:

Dagboknr 1219, tinglyst 24.02.1977, type heftelse: Bestemmelse om veg og vannrett over gnr. 37, bnr. 50

Dagboknr 468, tinglyst 30.01.1997, type rettighet: Bestemmelse om vannrett til "Tangenkilden" m.m.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for 214-2025 avsatt til fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 986,- for 2017. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.1.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.079,-.

Brøyting va felles vei utgjør ca kr 600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 462.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Østby

Steder i nærheten

Grønli-grenda 7.8 km
Nesvollberget 15.9 km
Ny-Jord 12.6 km
Fjellbygda 18.4 km

Transport

Bussholdeplass Grønland 4.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trysil-Senteret 24.8 km
Postkontor Coop Marked Østby 10.4 km
Postkontor Trysil Libris (pib) 23 km
Apotek Apotek 1 Trysil 23.4 km
Vinmonopol Trysil Vinmonopol 24.8 km
Dagligvare Coop Marked Østby 10.6 km
Dagligvare Nærbutikken Nybergsund 17.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 23.5 km
Bensin 1-2-3 Nybergsund 17.5 km
Bensin Shell Trysil 21.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?