Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 925 000,- for kr 925 000,-

Hytte og anneks

Hyttetun

Uteområdet

Uteområde med utsikt

Fasade

Fasade

Fasade 2

Fasade 3

Utsikt

Utsikt 2

Terrasse

Stor terrasse

Ute med veien

Overiktsbilde

Anneks

Anneks

Utebod/scooter garasje

Hovedinngang

Stue med salong

Salong med peis

Kjøkken

Kjøkken 2

Fyresdal - Birtedalen

Kviptevegen 135

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Fyresdal - Birtedalen: Koselig fjellhytte med stor terrasse. Anneks og utebod.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger i naturskjønne omgivelser i et lett skogs- og fjellandskap. Flotte tur- og bærterreng i nærområdet. Mulighet for leie jakt og fiske. Båtplass med opplagsplass i Birtevannet. Et mye benyttet rekrasjonsområde med flott natur.

Adkomst

Følg Birtedalsvegen fra Fyresdal, ta av til høyre inn i Fjellheimvegen, så i krysset ved Kviptevegen ligger hytta opp på høyre side. Vil bli skiltet med "til salgs" plakat før visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1000m2

KR-kode

2717139

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kviptevegen 135, 3870 Fyresdal

Gnr. 17, bnr. 1, 17 i Fyresdal kommune.

Tomten

Festet tomt på 900 kvm, punktfeste.

Festeavgiften er kr 2.670,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2008, og denne kan reguleres hvert 10. år iht. konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper 13.03.2058.

Grunneier, Knut Laurak, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Sommerparkering ved hyttevegg. Vinterstid ca. 150 m fra hytta.

Vei, vann og avløp

Vei frem til hytta sommerstid, vinterstid ca. 150 meter å gå. Vann fra eget privat borehull, vann til vegg. Bio-do. Ikke kloakk eller avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom:

Gang, bad/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, utgang til terrasse. : 60 kvm

De oppgitte arealer er opplyst av eier. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hytta fremstår med normal god hyttestandard. Innvendig med gulv i heltre, panel på vegg og i takhimlinger.

Kjøkken har innredning med fronter i tre, kjøleskap og gasskomfyr, samt hybelkomfyr med stekeovn. Salong i stue med koselig peis og vedovn. Bad/vaskerom med pumpedusj. To soverom, hvorav ett med to køyesenger og ett med dobbeltseng.

Anneks med soveplasser. Liten garasje/sportsbod.

Oppvarming

Fast brensel med vedovn og peis i stuen. Mulighet for el-panelovner i øvrige rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1978.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 581, tinglyst 13.03.1978, type heftelse: Festekontrakt - Vilkår. Bestemmelse om overdragelse festerett, regulering av festeavgift, bestemmelse om veg, parkering.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område.

Overtagelse

Stilles raskt ledig for ny eier etter avtale med selger.

Diverse

Hytta selges som den fremstår på visning. Møblert og med diverse redskap og utstyr. Hytte blir levert uten ytterligere rydding og rengjøring fra selgers side.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.498,-,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 4.000,-.

Velavgift er kr 900,- pr. år. Brøyting.

Hytta er tilknyttet Canal Digital som leverandør av Parabol-tv og har avgift på

kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.972

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fyresdal
Grunnkrets Breivik/birtedalen

Steder i nærheten

Øvre Birtedalen 1.6 km
Fardal 18.3 km
Kyrkjebygdi 29.5 km
Borggrend 27.5 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 148.1 km
Bussholdeplass Verpe 27.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Fyresdal 29.3 km
Dagligvare Joker Grunnvik 28.2 km
Dagligvare Spar Fyresdal 29.3 km
Bensin Best Moland 27.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?