Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

fasade

Utsikt

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

bad

bad

3Dplan

3Dplan

Kvitfjell

Kvitfjellsetervegen 54

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Kvitfjell: Romslig hytte med 5 soverom - 18 sengeplasser - Ski in/out - Gudbrandsgard Hotell rett ved

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 137 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i vakre omgivelser øvre del av Kvitfjellsetra hytteområde rett ovenfor Gubrandsgard Hotell. Fra eiendommen er det ski in/out. Det er videre kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter, svømmehall, golfbane, ridesenter og badeplass. Området har aktiviteter som Junior-skipatruljen og Barnas World Cup-løype. Ca. 600 km med langrennsløyper som har utgangspunkt fra Kvitfjell.

Det er kort avstand til Gudbrandsgard Hotell på Kvitfjell, restaurant, dagligvare, afterski og skiutleie.

Eiendommen har gode lys- og solforhold. Minimalt med støy fra nærområdet og omgivelsene

Kvitfjell er et av landets flotteste og mest moderne skiområder.

Alpinanlegg med ca. 20 kilometer alpinbakker og 600 km langrennsløyper.

Eiendommen har gode lys-og solforhold og utsikten må betegnes som meget god.

Adkomst

Se vedlagte kart i salgsoppgaven.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

131m2

Bruksareal

137m2

Tomt

950m2

KR-kode

651718

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvitfjellsetervegen 54, 2634 Fåvang

Gnr. 111, bnr. 154 i Ringebu kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 131 kvm

Primærrom:

Hovedplan: Entrè, stue, kjøkken, 2 bad/toalettrom, badstue og 3 soverom: 91 kvm

Loftplan: Stue og 2 soverom: 40 kvm

Sekundærrom:

Hovedplan: Innebod: 6 kvm

I tillegg har eiendommen kryploft over deler av hoved- og loftplanet. Dette samt kneveggskott på loftsplanen er ikke medtatt som målbare arealer.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.03.2017 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 950 kvm.

Tomten består av naturtomt, med naturlig beplatning av busker og trær. Terrengtrapp fra gårdsplass og ned til hytta. Privat adkomstveg, samt gårdplass er gruset. Tomten ligger i et skrånende terreng naturgitt med interne fallforhold.

Festeavgiften er kr 1.852,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2012, og denne kan reguleres hvert 5. år iht konsumprisindeksen

Forøvrig gjelder tomtefesteloven av 1996 eller senere endringer. Herunder gjelder lovens § 7, 1. ledd om at festeforhold løper inntil det blir sagt opp av festeren.

Grunneier, Anna Ragnhild Glimsdal og Øyvind Kåre Krogsveen, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er i henhold til tilstandsrapport oppført på en opprinnelig byggegrunn av antatt fjell, samt jord/morenemasser. Byggegropen er antatt oppkultet. Ringmur og plate på mark av støpt betong. Yttervegger av trekonstruksjon, med utvendige fasader av trepanel. Luftet ytterkledning. Saltak konstruksjon av plassbygde taksperrer og antatt prefabrikkerte takstoler.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsgrad 3 er gitt på innvendige trapper. Graden er gitt på bakgrunn av alder og flere påviste mangler forhold til TEK 97.

Tilstandsgrad 2 er gitt på flere punkter, se vedlagt tilstandsrapport. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Svært innholdsrik fritidseiendom med god planløsnning, hele 5 soverom, to bad og badstue. Eiendommen har vesentlig standard fra byggeår og det må påregnes noe kostnader til normalt vedlikehold.

Det er pt. mulighet for 18 sengeplasser.

Åpen kjøkkenløsning med god plass. Kjøkkeninnredningen med profilerte heltre fronter, med laminerte skrog og benkeplater, samt laminatplate i benkeryggen. Kjøkkenet har plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over komfyren.

Eiendommen har to bad, et ved entreen og et ved soverommet. Begge baderommene har fliser og behandlet panel på vegger, samt fliser på gulv. Innredningen er med profilerte fronter. Dusjnisje med forheng og gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk.

Badstue med ovn av typen Tylö. Fast innredning av treverk, med panel i himling og vegger. Malt betong og trelemmer på gulv.

Se tilstandsrapport for detaljert beskrivelse av standard.

Oppvarming

Vedovn av type Caminos plassert i hovedplanet. Pipeløpet er ett-løps elementpipe fra byggeåret.Varmekabler i entrè og på baderom. For øvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på gårdplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.05.2004. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 01.10.2002, tinglyst 8417, type heftelse: Festekontrakt - vilkår.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan Kvitfjellsetra med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen har vært utleid gjennom Kvitfjell/Hafjell Booking og for vintersesongen 2016/17 har dette generert leieinntekter på brutto ca kr 240. 000,-.

Det opplyses at eier, firmaet Konsulenthuset Contra AS, er under avvikling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.468,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 9.139,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 25.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 5.000,-..

Boligen er tilknyttet Canal-Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 4.200,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.844.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringebu
Grunnkrets Nord-strand
Kirkesogn Ringebu

Steder i nærheten

Nordstrand 9.4 km
Midtstrand 16.2 km
Fåvang 15.1 km
Søre Vekkom 18.9 km

Transport

Jernbanestasjon Kvitfjell stasjon 10.2 km
Bussholdeplass Rankleiv øvre 6.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvitfjell Golfklubb 10.4 km
Idrettsanlegg Fåvang stadion 14.9 km

Steder av interesse

Skoler

Fåvang skole (1-7 kl.) 15.4 km
Vekkom skole (1-7 kl.) 24.6 km
Ringebu ungdomsskole (8-10 kl.) 25.6 km
Vinstra vidaregåande skule 35.2 km
Vargstad videregående skole 59.4 km

Barnehager

Segelstad familiebarnehage (0-3 år) 14.4 km
Fåvang barnehage (3-5 år) 14.9 km
Myrvold familiebarnehage 14.9 km

Varer/tjenester

Postkontor Coop Prix Fåvang 15 km
Postkontor Coop Mega Ringebu 24.2 km
Apotek Vitusapotek Ringebu 24.2 km
Vinmonopol Ringebu Vinmonopol 24.2 km
Dagligvare Nærbutikken Børson Dagligvare 3.1 km
Dagligvare Coop Prix Fåvang 15 km
Bensin YX Kvitfjelltunet 14.7 km
Bensin Statoil Service Ringebu 23.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 41,3 %
Gj.snittalder kvinner 36,4 %
Husholdninger med barn 25,5 %
Husholdninger uten barn 74,5 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 1683
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringebu 4496 1897
Grunnkrets: Nord-strand 114 46

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?