Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 870 000,- for kr 1 870 000,-

Fasade

Storslagen utsikt fra terrassen

Uteplass med utsikt

Del av terrasse

Fasade med terrasse

Fasade/terrasse

Terrasse

Terrasse

Annekset

Stemning ved Torskjærvannet

Gaustatoppen

Torskjærvannet med Gaustaknea i bakgrunn

Utsikt, terrasse

Utsikt, anneks

Vannpost ved terrassen, stående bilde

Vannpost

Koseplass ved annekset

Fasade

Stue med utgang terrasse

Stue 2

Salong i stue

Utsikt fra stuen

Salong i stue

Stue med vedovn

Spisestue

Spisestue

Kjøkken/stue

Kjøkken

Åpen kjøkkenløsning

Kjøkkenløsning

Åpen kjøkkenløsning, stående bilde

Fra kjøkken mot stue

Gang, stående

Gang/bad, stående bilde

Dusjbad

Dusjbad, stående bilde

Gang til bio-do, stående bilde

Soverom

Soverom 2

Sovehems

Koselig anneks

Anneks

Anneks

Sengeplass i anneks

OK plantegning Landsverklia 17

Tuddal

Landsverklia 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 650 000,-

Tuddal: Landsverklia. Velholdt og koselig hytte med anneks. Flott utsikt og gode solforhold.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger høyt og vestvendt i det populære hyttefeltet i Landsverklia, midt i smørøyet av Tuddals flotte fjell- og turområder. Et godt etablert hyttefelt, sentralt, barnevennlig og lett tilgjengelig, øverst i Tuddal.

Hytta ligger med utsikt mot store, flotte og majestetiske fjellandskaper, med Gaustaknea i nord.

Rett utenfor hyttedøra er det flotte og mye benyttede tur- og rekreasjonsområder sommer som vinter, kjørte skiløyper. Det er en 4-5 timers skitur opp til Gaustatoppen direkte fra hytta. Man kan også gå ned til Kovstulvatn og Toskjærvatn, som igjen ligger med nærhet til ærverdige Tuddal Høgfjellshotell.

Hytta har en solrik og vestvendt beliggenhet med sen kveldssol.

AKTIVITETER OG OPPLEVELSER

Tuddal fotballbane 4.6 km*

Gaustatoppen Turisthytte (servering, overnatting) 8.5 km*

Gaustabanen 9.1 km*

Gaustablikk skisenter 9.5 km*

Kvitåvatn Fjellstoge 9.6 km*

Gaustablikk Høyfjellshotell (restaurant) 9.7 km*

Gaustabutikken 9.8 km*

Turriding på Gaustablikk 9.8 km*

Dale kirke 10.9 km*

Mår Kraftverk 11 km*

Sabotørstien - Guidede turer 11.3 km*

Tinn Museum 11.6 km*

Selstali Seter (servering, overnatting, aktivitetar) 11.7 km*

Restaurant GullSmedHagen 12.4 km*

*Distanse målt i luftlinje

Adkomst

Se eget kart under "Hytteprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 650 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

3

Primærrom

52m2

Bruksareal

56m2

Tomt

1000m2

KR-kode

2717137

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Landsverklia 17, 3697 Tuddal

Gnr. 96, bnr. 1, fnr. 5 i Hjartdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Anneks: 22 kvm primærrom

Primærrom:

Hytte: Gang, toalettrom, bad, åpen kjøkkenløsning, stue og to soverom.

I tillegg har hytta en liten hems.

Anneks: Ett rom med soveplass og salong, vedovn.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Hytta leveres slik den fremstår på visning uten ytteligere rydding og rengjøring fra selgers side.

Tomten

Punktfestet tomt på ca 1.000 kvm. Pent opparbeidet og velstelt tomt med innkjørsel frem til hytta. Hytta ligger vestvendt og solfylt. Meget flott utsikt mot Kovstulvannet, fjellene og områdene rundt.

Festeavgiften er kr 5.213,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2016, og denne kan reguleres hvert 5. år iht. konsumprisindeksen.

Festeavtalen utløper 04.01.2066.

Grunneier, Helga Marie Asland, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Felles vei på hyttefelt med direkte innkjøring til egen hytte. Det er en fjernstyrt bom som kan åpnes med fjernkontroll eller via telefon.

Vannpost direkte ved terrassen fra felles borehull på hyttefeltet. Vannposten har varmekabel slik at det er vann både sommer og vinter.

Bio snurredo i eget rom inne i hytten.

Bebyggelse

Hytta er tradisjonelt bygd i tre. Satt opp på pilarer, bindigsverk i tre, saltak tekt med profilerte stålplater, utvendig stående kledning, noe dekor rundt vinduer, hjørnekasser og stolper, isolerglassviduer, ny inngangsdør, isolert med 10 cm isolasjon i vegger. En vegg med kledning og to vinduer er nylig skiftet. Store solfylte terrasser, noe overbygd. Hytta er godt driftet og vedlikeholdt. I tillegg er det en utvendig bod på ca 10 kvm med hyller og innredning, god lagringsplass. Gammelt anneks som er satt opp i tømret konstruksjon, saltak med torv.

Standard

Hytta fremstår med koselig og god hyttestandard, byggeår tatt i betraktning. Innvendig tregulv i alle rom, panelte vegger og takhimlinger.

Kjøkken med profilert innredning med fronter i tre. Komfyr/stekeovn med ventilator og kjøleskap medfølger i handelen.

Bad med lys innredning med vask, dusjkabinett med varmt og kaldt vann fra egen separat vanntank med varmtvannsbereder og pumpe.

Koselig stue med plass til spisebord og salong. Utgang fra stuen til delvis overbygd terrasse og uteplasser.

To soverom, hvorav ett med køyeseng og ett med dobbeltseng, samt en liten hems med madrass på gulv.

Annekset er et koselig rom med plass til salong, stoler og en dobbeltseng. Egen vedovn.

Se egne bilder i salgsoppgaven og ved gjennomgamg av hytta på visning.

Oppvarming

Fast brensel med vedovn i stuen og i annekset, samt mulighet for elektrisk oppvarming, el-panel ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen tomt direkte ved hytta.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1986.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Festekontrakt - Vilkår tinglyst den 22.07.1986 med dagboknr. 3475.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan til Landsverk hytteområde datert 30.06.1986, med tilhørende reguleringsbestemmelser, siste endringer datert 18.05.2016.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges møblert og som den fremstår på visning uten ytteligere rydding og rengjøring fra selgers side.

Følgende inventar medfølger IKKE:

-Stressless med krakk

-Stålampe i stue

-Tallerkenhylle med utstyr

-Maleri over sofa i stue

-Diverse OL-effekter

- Hagemøbler

- Redskaper utvendig og i bod

-Gammel kiste og gammel kommode i anneks

-Generelt private gjenstander/utstyr i skuffer og skap

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.181,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 2.881,20,- pr. år (Inngår i de kom. avgiftene).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.000 kwh. pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 2.600,-.

Velavgift til Landsverk hytteforening på kr 3.500 pr. år. I denne avgiften inngår brøyting og vedlikehold av vei, samt kontigentavgift til hytteforeningen.

Hytta er tilknyttet Viasat som leverandør av parabol-tv og har avgift på kr 260,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.692.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hjartdal
Grunnkrets Tuddal/bondal

Steder i nærheten

Dalsgrendi 19.9 km
Bjørkhaug 22 km
Tveitolii 22.9 km
Rjukan 24.9 km

Transport

Bussholdeplass Bøen 6.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Handelshuset Rjukan 25.1 km
Postkontor Spar Saulandtunet 28 km
Postkontor Coop Prix Rjukan 25.1 km
Apotek Vitusapotek Rjukan 25.1 km
Vinmonopol Rjukan Vinmonopol 25.1 km
Dagligvare Joker Tuddal 7.2 km
Dagligvare Kiwi Rjukan 22.3 km
Kiosk/video Bøen Gatekjøkken 6.6 km
Kiosk/video Rjukan Hytte- og Caravanpark 23 km
Bensin Shell Tveito 23 km
Bensin Shell Sauland 28 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?