Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 350 000,- for kr 5 350 000,-

Hovedbilde

Nydelig tømmerhytte

Eiendommen

Flott beliggenhet !

Fasade bakfra

Overbygget terrasse

Kjør til døren !

Inngangsparti

Inngangsparti mot bod

Inngangsparti

Entré

Entré

Stue med peis

Stue

Stue

Stue

Peis

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Spisestue mot kjøkken

Soverom 2

Soverom

Soverom

Soverom

Bad 2

Bad 1

Bad

Vaskerom

Bad

Bad

Dusj

Gang 2.etasje

Gang oppe

Loftstue

_MG_6329

Loftstue

Loftstue

_MG_6423

Fasade

Fasade

Frokostterrasse

Frokostplass

Velkommen !

Strandlinje

Strandlinje

_MG_6554

Båtplass

Garasje

Terrasse

Fasade og terrasse vest

Eiendommen

Dronefoto (2)

Dronefoto (3)

Dronefoto (4)

Dronefoto (5)

Dronefoto (6)

Dronefoto (7)

Dronefoto (9)

Dronefoto (10)

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Kart

Fritidseiendom med fantastisk beliggenhet ! 1 km strandlinje mot Sundsbarmvatnet i Flatdal !

Langlimvegen 842

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 700 000,-

Fritidseiendom med fantastisk beliggenhet ! 1 km strandlinje mot Sundsbarmvatnet i Flatdal !: Fritidseiendom med fantastisk beliggenhet ! 1 km strandlinje mot Sundsbarmvatnet i Flatdal !

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
129 / 133 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta er oppført av Flatdal Handlaft AS og ligger i et lite hyttefelt med 4 hytter der ingen ser hverandre. Hyttefeltet er rolig og naboskapet godt.

Det er flotte muligheter for sykkelturer på begge sider av Sundbarmvatn. En fin tur går langs østsiden av vannet langs småkupperte stier og den lett farbare og gruslagte "Millionvegen" til Lomma, som det heter i vannets sørende. Derfra fortsetter veien nedstigningen til Seljord.

Rundt Sundsbarmvatn ligger det et variert fjellterreng med mange flotte toppturmuligheter. Nordvest for vannet ligger Vornuten 1030 moh. Vest for vannet ligger Hovundfjellet 1126 moh, i sør Ordalssåta, og i nordøst

mektige Skorve 1370 moh. Kjentfolk skryter av gode bærmarker(moltebær) i traktene rundt Sundsbarmvatnet.

Til Seljord er det ca 15 km. Seljord er kjent for de store kulturarrangementene Seljordfestivalen, Countryfestivalen og Dyrsku'n. Spesielt i sommerhalvåret er Seljord ei aktiv bygd og et vitalt sentrum.

Fra hytta er det ca 6 mil til Bø Sommarland, Lifjell skianlegg og "Høyt og Lavt klatrepark". Fra hytta er det ca tre kvarters kjøretur opp til Rauland med 3 skianlegg og 150 km oppkjørte skiløyper.

Ved nordenden av Sundsbarmvatnet ligger grenda Langlim ca. 700 moh. Grenda har hatt bosetning fra ca. år 1000. Navn som Jønnardalen forteller om jernutvinning i tidligere tider. Grenda fikk bilvei først i 1958. Sundsbarmvatnet (612-574 moh) er en regulert innsjø, og dreneres via Mandalselvi mot

Seljordsvatn, og er dermed en del av Skiensvassdraget. Vannet er nærmere 9 km² stort, og 1,5 mil langt.

Sundsbarmvatnet ble oppdemmet på 1960-tallet. Vannet er hovedmagasin for Sundsbarm kraftverk, og det overføres vann fra Åmotdal, Morgedal og Øyfjellvassdragene.

Sundsbarmvatnet er et populært fiskevann. Det fiskes også med garn, og mange legger båt ved land. Det er populært med isfiske, men OBS vær forsiktig - isen kan være usikker på regulerte vann.

Osetjønn rett nedenfor demningen, før man kommer til Sundsbarmvatn(v/Millionvegen), regnes også som et godt ørretvann.

Max hastighet for motorbåter på Sundsbarmvatnet er 15 knop. Fiskekort kan man ta i egne betalingskasser som er utplassert et par-tre steder ved veien langs vannet i begge ender av vannet.

På en halvøy i vannet ligger rester etter Guldnes gruver, som var Norges første organiserte bergverk - 100 år før Kongsberg Sølvverk. Gruvene var i drift periodisk i årene mellom 1538 og 1880. Den første Norske dalar er laget av sølv fra denne gruva. Spor av den eldste driften forsvant etter at vannet ble oppdemmet.

Adkomst

Kjør til Seljord og ta av E 134 mot Flatdal. Fortsett til Nutheim gjestgiveri og ta til venstre inn Åmotdalsvegen. Følg denne 3,9 km og ta deretter inn Langlimvegen. Følg denne 8,4 km og ta til venstre ved grønn postkasse og hvite skilt med nr. 838 og 842. Følg grusveien rett frem til tunet på eiendommen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 700 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2015

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

129m2

Bruksareal

133m2

Tomt

137041m2

KR-kode

2317135

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langlimvegen 842, 3841 Flatdal

Gnr. 109, bnr. 2 i Seljord kommune.

I tillegg medfølger to fradelte, ubebygde tomter på eiendommen, gnr. 109, bnr. 67 og 68.

Tomten

Eiet tomt på som er oppgitt til å ha et areal på ca. 137.000 kvm. Foruten bebyggelsen og gårdstunet, består eiendommen av skog. Eiendommen har ca. 1 km strandlinje til Sundsbarm-vatnet. Bebyggelsen ligger vestvendte og spektakulært til kun noen få meter fra vannet ! I handelen medfølger 2-to utskilte hyttetomter med flott beliggenhet.

Selger opplyser at man har fiskerett og andel i jaktlag på elg og hjort. I tillegg kan man jakte småvilt på egen grunn.

Dette er en helt unik eiendom med stillhet i naturen, flotte solforhold og fantastisk utsikt over vannet !

Parkering

Det er plass til mange biler på tunet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har eget borevann der alt er lagt frostfritt.

Eiendommen har tett tank for wc og slamavskiller med filtrering til grunnen for gråvann. Avløpet er godkjent av kommunen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 133 kvm

Totalt primærrom: 129 kvm

P-rom:

1: Entré, 2 soverom, baderom/wc, vaskerom/teknisk rom med wc, rommelig stue med utgang terrasse og terreng, kjøkken med spiseavdeling og utgang til frokostterrasse.

2: Gang, stue, 2 soverom, baderom/wc.

S-rom: Bod med utvendig inngang,

I tillegg er det oppført i 2016 et stort garasjebygg bta 57 kvm. Det er ikke innsatt porter.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.06.2017 utført av ing. takstøkonom Terje Sandersen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tømmer på støpt såle.

Dette er ei norsk kvalitetshytte oppført i norsk tømmer av Flatdal handlaft AS.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytta er å anse som ny og den holder gjennomgående meget god standard fra innerst til ytterst. Flott kjøkken med integrerte hvitevarer, delikate baderom, moderne preg på alle overflater. Eiendommen selges med det vesentligste av møbler og utstyr inkludert. Møblene er av meget god kvalitet fra Borgen i Larvik. Traktor med tilhørende utstyr og beltetraktor kan kjøpes utenom.

Selger har oppgitt hva som ikke medfølger: Stereoanlegg i stue 1.etasje, utskjærte gjenstander så som gulvklokke, kiste, speil, våpenskap, og telefonbenk. Vaskemaskin/tørketrommel samt TV i stue 2.etasje følger heller ikke med.

Oppvarming

I hele 1.etasje og i bad 2.etasje er det varmekabler i gulv. Flott skiferpeis med innsats i stue, ellers panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at hytta er byggemeldt og godkjent, men at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Selger har igangsatt tiltak for å få dette på plass før ny eiers overtagelse.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av diverse tinglyste rettigheter. De som har betydning for eiendommen kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

I kommuneplanens arealdel er områdets formål LNF med åpning for spredd hyttebebyggelse.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.071,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon. Hvert 4.år (første gang 2018) tømmes slamavskilleren og kommunale avgifter vil da utgjøre kr. 4.434,-. Kostnad for tømming av septiktank er oppgitt til kr. 2.388,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,-pr. år. Hytta holdes varm hele året.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.900,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av TV-signaler via parabol. Avgift er ikke oppgitt, men kanalpakker koster erfaringsmessig fra kr. 250,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.843.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Seljord
Grunnkrets Langlim
Kirkesogn Åmotsdal

Steder i nærheten

Skorigrendi 17.7 km
Øyfjell 23.4 km

Transport

Bussholdeplass Bråten 9.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Flatdal fotballbane 15.6 km
Idrettsanlegg Eventyrøy idrettsplass 26 km

Steder av interesse

Skoler

Flatdal skule (1-7 kl.) 14.5 km
Seljord ungdomsskule (8-10 kl.) 27.1 km
Bø vidaregåande skule - Avdeling Seljord 27.3 km
Kvitsund Gymnas 45.8 km

Barnehager

Flatdal barnehage (1-5 år + SFO) 14.6 km
Åmotsdal barnehage (1-5 år) 17.7 km
Hjartdal barnehage (1-5 år) 21.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Telesenteret 27.4 km
Postkontor Rema 1000 Seljord 27.4 km
Apotek Apotek 1 Seljord 27.2 km
Vinmonopol Seljord Vinmonopol 27.4 km
Dagligvare Spar Flatdal 15.1 km
Dagligvare Nærbutikken Åmotsdal 13.6 km
Kiosk/video Åmotsdal Gatekjøkken 12.2 km
Kiosk/video Mix Gjesten Kro og Pub 26.9 km
Bensin Shell Sjøormen 27.1 km
Bensin Statoil Service Seljord 26.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 53,6 %
Gj.snittalder kvinner 39,7 %
Husholdninger med barn 24 %
Husholdninger uten barn 76 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 562
Område Personer Husholdninger
Kommune: Seljord 3003 1384
Grunnkrets: Langlim 54 25

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,75 % av salgssummend.

Grunnhonorar: kr 7.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.400,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Erik Rabstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?