Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 200 000,- for kr 1 200 000,-

Mot Hallingskarvet i midten, Reineskarvet skimtes over pipa til høyre og ”baksiden” av Nesbyen Alpin/Natten til venstre

Lauvhovdvegen 8

Lauvhovdvegen 8

Lauvhovdvegen 8

Mot Hemsedal - Skogshorn, Storehorn.

Mot Hemsedal - Skogshorn, Storehorn.

Mot Fjellområdet syd for Nesbyen Alpin

mot Hallingskarvet

Mot Hemsedal - Skogshorn, Storehorn.

Lauvhovdvegen 8

Lauvhovdvegen 8

Mot Natten/NesAlpin og Hallingskarvet.

Hovedhytten

Hovedhytten soverom

Hovedhytten soverom 3

Hovedhytten stue

Hovedhytten soverom 2

Hovedhytten kjøkken

Hovedhytten stue

Hovedhytten stue

Anekks med 2 sengeplasser, peis, stue og kjøkken.

Fantastiske turområder sommer som vinter

Fantastiske turområder sommer som vinter

Fantastiske turområder sommer som vinter

Fantastiske turområder sommer som vinter

Fantastiske turområder sommer som vinter

FLOTT BELIGGENDE HYTTE I NESBYEN

Lauvhovdvegen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 450 000,-

FLOTT BELIGGENDE HYTTE I NESBYEN: *Nydelig utsikt *Innlagt strøm 2017 *3 soverom + anneks *200 m til langrennsløypene

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende ved Dypilen i Limarka i Nes kommune ca 1020 moh. Avstand til Nesbyen med dagligvarehandel, kommunikasjon, etc. er ca. 20 km. Eiendommen har gode solforhold og utsikt. Gode muligheter for aktiviteter i området både sommer og vinter. Denne eiendommen er en av få i området med sol fra morgenen til sen kveld kl. 22.30 sommerstid. En fantastsik beliggenhet med skue bla mor Hallingskarvet og Skogshorn.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 450 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1978

Soverom

3

Primærrom

72m2

Bruksareal

74m2

Tomt

1000m2

KR-kode

101756

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lauvhovdvegen 8, 3540 Nesbyen

Gnr. 37, bnr. 140, i Nes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Bruksareal:

Anneks 14 kvm

Hytte 58 kvm

Uthus 2 kvm

Primærrom:

Anneks:

1. etasje 14 kvm: Stue, kjøkken. Køyeseng i annekset.

Hytte:

1. etasje 58 kvm: Vindfang, gang, do-rom, kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom

Sekundærrom:

Uthus:

1. etasje 2 kvm: Utedo

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2017 utført av Vidar Sire. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca 1.000 kvm. Tomten er under oppmåling og antas og være et sted mellom 1-1,2 mål.

Fritidsboligen ligger på en kolle i ellers skrånende terreng, ca. 1000 m.o.h. Tomt er naturtomt. Flott og usjenert eiendom.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra helårsvei med parkering utenfor fritidsboligen.

Brønn med manuell pumpe ute til bruksvann.

Do er utedo. Gråvann går til terreng.

Bebyggelse

Eiendommens bebyggelse består av hytte, anneks og utedo. Hytta oppført i bindingsverk fundamentert

på ringmur av betong. Byggeår er 1978, grunnflate 64 m² BTA. I tillegg er det anneks og en utedo.

Standard

Fritidsboligen har en tradisjonell hyttestandard på overflater. Den fremstår som godt vedlikeholdt og i god stand. Strømkabel og trekkerør for fiberkabel er lagt i grøft inn til hyttevegg. Eier har betalt kostnader ved framføring.

Eiendommen gjennomgående godt vedlikeholdt og er i senere tid påkostet med bla:

* Nytt tak

* Nye nedløpsrør

* Nye takrenner.

Det henvises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Fritidsboligen er oppvarmet med vedfyring, parafing og propan.

* Peis i hytten

* Vedovn i Annekset

* Villanovas brenner basert på parafin i hytten

* Propanovner

Parkering

Parekering ved hytten på egen gruslagt parkeringsplass

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål formål siden 1978.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan 01200702 datert 11.09.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Inventar kan medfølge etter nærmere avtale om ønskelig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.757,-.

Veiavgift og avgift til velforening er kr 900,- pr. år.

Boligen er tilknyttet ikke tilknyttet bredbånd idag, men det er lagt fiberrør frem til hytteveggen. Dersom 65 eneheter melder interesse kan man kan knytte seg til dette om ønskelig.

Brøyting av vei 1.800,- pr.år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.487.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nes
Grunnkrets Lie

Steder i nærheten

Bromma 17.5 km
Svenkerud 28.1 km
Stavn 29.6 km
Garnås 28.8 km

Transport

Jernbanestasjon Nesbyen stasjon 19.1 km
Bussholdeplass Storeli Nedre 8.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nesbyen Kjøpesenter 18.9 km
Postkontor Coop Prix Nesbyen 18.3 km
Apotek Boots apotek Nesbyen 18.4 km
Vinmonopol Nesbyen Vinmonopol 18.9 km
Dagligvare Coop Prix Nesbyen 18.3 km
Dagligvare Spar Nesbyen 18.4 km
Kiosk/video Liodden Camping 12.1 km
Kiosk/video Hotell Nor-Kro 17.5 km
Bensin YX Bromma 17.4 km
Bensin Shell Qvisten 18.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?