Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

fasade

fasade

utsikt

terrasse

fasade

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

stue

stue

hovedsoverom med eget bad

hovedsoverom med eget bad

bad

soverom

soverom

bad

bad

bad

hems

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Budor - Innholdsrik og delikat hytte med god beliggenhet. Stor og solrik terrasse. 2 bad. 3 soverom.

Linerla 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Budor - Innholdsrik og delikat hytte med god beliggenhet. Stor og solrik terrasse. 2 bad. 3 soverom. : Budor - Innholdsrik og delikat hytte med god beliggenhet. Stor og solrik terrasse. 2 bad. 3 soverom.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt, veletablert hytteområde på Budor. Området er kjent for å være et fantastisk vintersted for den aktive familie. Her har man lange og stabile vintre med mye snø og et rolig innlandsklima.

Hytta ligger under tregrensen, men har kort veg til Hedmarksvidda hvor man har snaufjell og milevis med oppkjørte skiløyper. Over 300 km med oppkjørte skiløyper går i et nettverk over hele Hedmarksvidda og gir mengder av turmuligheter. Tilgang til løypene rett ved hytta.

Skitrekket har flomlysanlegg og fem nedfarter, samt en egen terrengpark i tillegg til to egne traséer for kjelkeaking og ett eget skilekområde. Oversiktlig og spesielt tilrettelagt for barn og ungdom.

På sommeren er Budor et flott utgangspunkt for lange turer i fjellet og sykkelturer på grusveier. Sykkelrittet Hedmarksvidda-rundt har vært arrangert med start og mål på Budor stadion.

Det er også mulighet for jakt av både småvilt, rådyr og elg. Salg av jaktkort til hytteeiere skjer ved henvendelse til almenningskontoret.

Budor Gjestegård tilbyr matservering, overnatting og hytteservice. For hytteeierne får man dermed tilgang til mange tjenester som brøyting, snømåking av tak og terrasser, maling, snekring, ved og mye mer. Slik kan man få et lettvint liv på hytta og samtidig støtte oppunder lokal arbeidskraft.

Se evt. nettsidene; skisporet.no/hedmark/hedmarksvidda og www.budor.no/ Her kan man se diverse aktiviteter/arrangementer i tilknytning til de større feriene.

Budor ligger ca. 15 km fra Brenneriroa hvor man finner nærbutikk med søndagsåpent og post-i-butikk. Ca. 17 km til Løten sentrum med flere fasiliteter og ca. 3 mil til Hamar og Elverum. Kun 2 timers kjøring fra Oslo-området.

Adkomst

Fra Hamar, ta til venstre ved Joker i lyskrysset på Løten, mot Budor, Budorvegen. Følg vegen ca. 14 km til parkeringsplassen ved alpinanlegget (Bom etter ca 9 km - koster kr. 60).

Ta til venstre og følg Svaenlivegen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

3

Primærrom

107m2

Bruksareal

110m2

KR-kode

6518119

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Linerla 6 , 2340 Løten

Gnr. 273, bnr. 220, fnr. 1133 i Løten kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.000 kvm, punktfeste.

Meget trivelig område rundt hytta som er opparbeidet med hellelagte gangveier og terrengtrapp. Gruset oppstillingsplass for biler.

Bebyggelsen har fin plassering i terrenget med god luftighet til omkringliggende bebyggelse. Fin utsikt og sol hele dagen.

Festeavgift: kr 7.512,- pr år

Festeavgiften har neste regulering 31.12.2027. Kan reguleres hvert 10 år fra 1.1. det året kontrakten ble inngått, p.t. i samsvar med endringer i konsumprisindeksen

Festeavtalen er evigvarende etter ny tomtefeste lov.

Grunneier, Løiten Almenning, har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Iht. festekontrakten kan tomten ikke innløses. De har forbehold om opprettelse av ny festekontrakt ved eierskifte for bebyggelse.

Kopi av festekontrakt og kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Bil oppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Privat veg som brøytes og vedlikeholdes av Løiten almenning.

Årskort/bomveg ca kr. 1.200,- pr år. Pr. tur kr. 60,-.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 107 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entre, gang, stue, kjøkken/spiseplass, 2 bad/toalettrom, vaskerom, badstue og 3 soverom. : 107 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Hems med soveplasser som ikke er medtatt på grunn av lav takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.09.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Eiendom med hytta over 1 plan med hems. Oppført i støpt betong og trekosntruskjoner. Saltak konstruksjon som er tekket med torv. Ringmur uten vesentlige riss og sprekker. Opplyst at utvendige fasader er kledd med royal impregnert trepanel med 30 års råtegaranti. Taktekking, takrenner, nedløp og beslag er fra byggeåret.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Linerla 6!

Pen og innholdsrik hytte fra 2010. Hytta ligger i et attraktivt hyttefelt med fin utsikt og gode solforhold. Hytta har en meget god og praktisk planløsning. Varmekabler i alle gulv i 1.etasje, unntatt soverom.

Eksempler på innvendige materialvalg som er benyttet: Himlinger med behandlet og ubehandlet panel. Vegger med malte panelplater, malt panel, behandlet panel og fliser. Gulv med parkett, heltre og fliser.

Romslig flislagt gang. I tilknytning til gangen er det en praktisk innvendig bod til oppbevaring og lagring. Stor og luftig stue med god takhøyde. Peisovn plassert i stue. Fra stuen er det utgang til solrik og stor terrasse, deler av terrassen er overbygget. Fra stue er det åpent mot spisestue og kjøkken. Romslig og pent Ikeakjøkken med profilerte fronter. Heltre benkeplate. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Delikat flislagt bad med badstue. Dusjnisje med glassdører. Badekar. Gulvmontert toalett. Heldekkende servant i hvit baderomsinnredning med speil og belysning over. Tre romslige soverom. Hovedsoverommet har eget bad. Flislagt bad med gulvmontert toalett. Dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Servant med speilskap og belysning over. Hems med lav takhøyde som brukes som sovealkove.

Hvitevarer på kjøkkenet, vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom følger boligen. Samt alle senger og madrasser medfølger. Deler øvrig av inventar kan medfølge etter nærmere avtale.

Oppvarming

Peisovn plassert i stue. Varmekabler i alle rom 1.etasje unntatt de tre soverommene. Ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.07.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2008/361968-2/200 06.05.2008 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Årlig festeavgift: NOK 6 000

Tomteverdi: NOK 150 000

Inngåelsedato: 01.01.2008

Pant for forfalt festeavgift

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelse.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til hytte i henhold til reguleringsplan Svaenlia Felt H6 datert 08.011.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hytten ovlerleveres uten ytterligere vask.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.787,- for inneværende år. I dette inngår årlig gebyr for eiendomsskatt, vann og avløp + forbruk etter avregning.

Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene og utgjør kr 6.403,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på ca kr. 4.400,- pr år.

Serviceavgift, kr.1.050,- (2017)

Brøyting ca. 1950,- pr sesong.

Tilknyttet Verisure alarm kr. 5.936,- pr år.

Velavgift 100,- pr. år

Defa - ring hytta varm kr. 1.063,- pr. år

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr grunneier, kr. 3.500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.889.499

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Løten
Grunnkrets Gryllingseter

Steder i nærheten

Slemsrud 19.3 km
Ådalsbruk 20.8 km
Vangli 23.7 km
Klevbakken 23.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103.6 km
Jernbanestasjon Løten stasjon 19.1 km
Bussholdeplass Engemoen 9.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Elverum 27 km
Kjøpesenter Kremmertorget Kjøpesenter 27.8 km
Dagligvare Joker Brenneriroa 16.3 km
Dagligvare Rema 1000 Løten 18.7 km
Postkontor Joker Brenneriroa 16.3 km
Postkontor Europris Løten 18.9 km
Apotek Vitusapotek Løten 18.9 km
Apotek Apotek 1 Elverum 27 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 18.9 km
Vinmonopol Elverum Vinmonopol 27 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Løten 18.6 km
Kiosk/video Vi-To 19.2 km
Bensin Esso Tiger Myklegard 17.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Løten 18.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 8.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Christin Dahlsrud
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?