Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 700 000,- for kr 700 000,-

Lykkjagutu 17

Stue

Stue

Kjøkken

Soverom 1

Soverom 2

Bad/wc

Bad/wc

Entrè

Fellesstue

Utvendig

Utvendig

Område

Område

Område

Område

Oversikt

Lykkja

Lykkjagutu 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 770 000,-

Lykkja: Hyggelig og praktisk fritidsleilighet med nypreparerte skiløyper utenfor døra!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 770 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 047,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i rolige omgivelser på Lykkja i Hemsedal ca. 850 moh. i et vakkert og flott høyfjellsområde. Lykkja er en liten grend med 10 gårder og ca 35-40 fastboende.

Lykkja er et fantastisk utgangspunkt for både sommer og vinteraktiviteter.

På vinterstid begynner skiløypene fra husveggen og ut i milevis med preparerte skiløyper i både Hemsedal og på Golsfjellet. 120 km av dem er maskinpreparte løyper i skog og dalterreng.

I tillegg kommer de 90 km som er scooterkjørte og stikkede høyfjellsløyper.

Det er kun 24 km til Hemsedal skisenter. Bakkene passer for alle ferdighetsnivåer.

På sommeren er det populært med fjellturer, og det tilbys turmuligheter for voksne og barn i alle aldre med varierte vanskelighetsgrader. Til sammen er det 20 forskjellige toppturer. Les mer på: http://www.lykkja.net/sommer.html

Terrenget passer både for den aller minste og den som trener aktivt.

I tillegg til å gå toppturer kan man bade i små fjellvann, dra på ørretsafari, down hill sykling, ri, elvepadle/kano/kajakk, klatre, spille golf, tennis og kjøre gocart.

Det er fiskevann rett i nærheten med badeplass og leilighetene ligger midt i et flott jaktterreng til både fugl og hare. Fine muligheter for turer med kano på mange og

spennende vann i nærområdet. Hemsila, nede i Hemsedal regnes som en av Norges beste ørretelver.

Sameiets beboere disponerer fritt flotte fellesarealer som felles terrasse, felles TV stue og lekerom med bl.a. biljard, playstation og andre leker.

Selger forteller:

Veldig fine turmuligheter sommer som vinter. Det er veldig hyggelig naboer som er sosiale. Hunder er velkommen. Kort vei til skianlegg.

Adkomst

Lykkja ligger ca. 21 km fra Hemsedal. Ta av RV 52 ved Kiwi på Ulsåk og følg veien til Lykkja. Når du kommer til Lykkja står det skilt fra veien til høyre og inn til Lykkja feriesenter.

Det er ca. 46 km. fra Gol og 37 km fra Fagernes. Du kan velge Filefjell over til Bergen eller Fagernes - Oslo over Panoramaveien og E16.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 770 000,-

Fellesgjeld

Kr 5 555,-

Totalpris

Kr 775 555,-

Felleskostnader

Kr 2 047,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1981

Soverom

2

Primærrom

44m2

Bruksareal

44m2

Tomt

3924m2

KR-kode

4117100

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lykkjagutu 17, 3560 Hemsedal. Gnr. 53, bnr. 209, snr. 14 i Hemsedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Primærrom:

1.etasje. Bad, entrè, stue/kjøkken: 31 kvm

2.etasje. 2-soverom: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Vidar Sire. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 3.924 kvm som tilhører sameiet. Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som fritidsbolig.

Vei, vann og avløp

Vann fra Storejorde vannverk. Kilde på Kjølen. Renset med UV-filter.

Avløp: Privat. Sameiet er medeier i Storejorde Renseanlegg, nytt i 2014.

Alle utvendige, felles og private vann og avløpsledninger er fornyet i 2014.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong. Bygningen ble ombygd til leiligheter i 1979-1981. Det er yttervegger kledd med tømmermannspanel. Salttakkonstruksjon med sperre. Vinduer med 3-lags isolerglass i trerammer. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og praktisk fritidsleilighet med flott beliggenhet på Lykkja med et fantastisk utgangspunkt for turopplevelser både sommer og vinter.

Leiligheten fremstår som velholdt. Kjøkkenet og badet er fornyet de senere år og alle overflater er nylig malt.

Innhold

Entrè med god plass for yttertøy og sko.

Stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass til sofagruppe.

Kjøkkeninnredning fra 2015 med steinplate over eikebenkeplate. Integrert stekeovn, platetopp og kjøleskap. God med skap og benkeplass.

Baderomsinrnedninger er fornyet i 2015. Nytt dusjkabinett, speilskap over servant med underskap og panel på veggene. Toalett. Gulvvarme under fliser.

To romslige soverom oppe i 2.etasjen.

Oppvarming

Elektrisk med panelovner. Gulvvarme på bad.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Stor felles parkeringsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra Hemsedal Kommune fra 26.01.1981

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 248233, tinglyst 08.04.2010, type heftelse: Pantedokument. Pantehaver Inger Marit. Beløp kr 10 000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet vannledninger, vei og avløpsanlegg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen omfattes av Reguleringsplan Storejordet - Lykkja Feriesenter, og er regulert til fritid. PlanId: 2009005, vedtatt 10.12.2009. Eiendommen grenser også inn til kommunedelplan for Markegardslia-Lykkja vedtatt i kommunestyret 18.06.2015. PlanId:2012013.

Diverse

Bord, stoler, sofa etc medfølger leiligheten i utgangspunktet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2 047,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm, renovasjon, vann og avløp, kabel-tv, forsikring, veiavgift, snørydding, vedlikehold av bygg og uteområder, avsetning til vedlikeholdsfond o.l.

Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er estimert. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 790 499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Glenn Salomonsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?