Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Lysbakkenvegen 115 - Presentert av Krogsveen V/Kjetil Marstein

Kjøkken

Stue

Stue

koselig stue og spisestue med utgang til terrassen

Spisestue med peisovn

Flott peisovn

Bad med dusjkabinett og toalett

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entrè

Loftstue

Gang med trapp opp til oppstugu

Gangen

Hems

Utsikt mot Rånakollen og Brøstdalen

Flott utsikt fra terrassen

Flott utsikt fra terrassen

Flott terrasse med gode solforhold

Flott og innbydende Thøringhytte med oppstugu

Flott hytte med biloppstillingsplass

Terrasse

Fasade

Fasade

Området

Området

Hytten har flott beliggenhet i Lysbakken hyttefelt

Området Lysbakken

Hytten sett fra fugleperspektiv

Plantegning

Bjorli

Lysbakkenvegen 115

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Bjorli: Flott Thøringhytte med oppstugu, 3 soverom og hems

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom fra 2009 beliggende i Lysbakken hyttefelt på Bjorli i Lesja kommune. Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 1990-tallet og utover. Det er ca 2 km til skitrekk, butikk mm. Langrennsløyper i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Europaveien fra Bjorli sentrum østover og ta av til venstre ved Bjorliheimen, deretter til høyre, forbi Bjorliheimen (parallelt med Europaveien). Ta så første vei til venstre og følg veien ca. 900 m. Ta av til høyre og følg vegen rett frem hytten ligger da på høyre hånd og er merket med "Til salgs" plakater fra Krogsveen. Det vil i tillegg bli skiltet med "Visning" skilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

3

Primærrom

68m2

Bruksareal

73m2

Tomt

984m2

KR-kode

7117188

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lysbakkenvegen 115, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 908, i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Hytte

Bruksareal:73 kvm

Primærrom:

1. etasje 59 kvm: Bad, stue/kjøkken, 2 soverom og vindfang

2. etasje 9 kvm: Loftstue m/trapp og soverom

Sekundærrom:

1. etasje 5 kvm: Bod/tekniskrom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.10.2017 utført av Møretakst DA ved Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 984,5 kvm. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst/parkeringsareal. Ellers naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i 4" maskinlaftet tømmerkonstruksjon på grunnmur av lettklinkerblokker. Etasjeskillere er i trebjelkelag. Takkonstruksjon i sperrekonstruksjon med åser. Hytten har pappshingel som taktekking.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott hytte med oppstugu i Lysbakkenvegen 115.

Hytten har 3 soverom og loftstue.

Innvendige vegger er beiset tømmervegger. Badegulvet er flislagt og har gulvvarme. Bod/teknisk rom har også fliser på gulvet, resterende rom har lakkede trebord.

Himling består av panelte himlinger med beiset åser.

Kjøkkeninnredning fra byggeår med malt utførelse. Komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og ventilator.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue med peisovn og god plass til sofagruppe, det er utgang fra stue til sydvestvendt treterrasse på ca 40 kvm, delvis overbygd.

Bad er fra byggeår og har flislagt gulv m/gulvvarme, beisa tømmervegger. Innredning med servant, wc og dusjkabinett.

Bod/teknisk rom har flislagt gulv, tømmervegger og panelte himlinger.

Krypkjeller med adkomst via utvendig luke, besiktiget kun fra lukeområde.

Tekniske installasjoner:

- Peisovn i stue.

- Noe spotter i himling.

- El anlegg etter NEK 400, utført av Lesja og Dovre el AS.

- Rør i rør system.

- 200 l varmtvannstank fra byggeår.

- Varmekabel på inntak.

Oppvarming

Det er varmekabler i gulvet på badet. Ellers så er det peisovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på gruset biloppstillingsplass på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.10.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 363073, tinglyst 30.04.2007, type heftelse: Bestemmelser iflg skjøte - Kjøper forplikter seg til kjøpe hytte fra Thøring og sønner til oppførelse på eiendommen - samt pliktig medlemskap i hytte-forening for Lysbakken hyttegrend.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål henhold til reguleringsplan for Lysbakken datert 04.12.06 med tilhørende reguleringsbestemmelser og med endringer i øvre del av Lysbakken hyttefelt, datert 30.08.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er tilgjengelig hjertestarter ca 100m fra hytten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.407,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 2.911,-

Pliktig medlemskap i Lysbakken hytteforening er kr 2.500,- pr. år. dette dekker brøyting og løypeavgift.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder kan overtaes om ønskelig. Skjema om eierskifte til Canal Digital må da fylles ut

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.563.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.8 km
Verma 15 km
Lesjaverk 20.9 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 105.7 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 2.6 km
Bussholdeplass Bjorli Byggefelt 1.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 2.3 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 9.7 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 2.4 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 9.7 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.6 km
Bensin YX Bjorli 2.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?