Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Fasade

Fasade

Stue

Stue med trapp opp til hemsen

Stue med ovn og utgang til veranda

Stue

Bilde tatt av stuen fra hemsen

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Hems

Entrè

Gang

Entrè

Områdebilde tatt med drone

Innkjørsel

Områdebilde tatt med drone

Beliggenhet til Lysbakkenvegen 78

Områdebilde tatt med drone

Veranda

Veranda

Bilde tatt bak hytta

Veranda

Lysbakkenvegen 78 - 1. Etasje

Lysbakkenvegen 78 - 2. Etasje

Bjorli

Lysbakkenvegen 78

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Bjorli: Koselig hytte med 4 soverom, hems og flott beliggenhet i Lysbakken hyttefelt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten er beliggende i Lysbakken hyttefelt som er et meget populært og attraktivt felt like øst for Bjorli sentrum. Her er gode solforhold, skiløype like ved og det meste av det Bjorli kan tilby er innen gangavstand.

Adkomst

Følg Europaveien fra Bjorli sentrum østover og ta av til venstre ved Bjorliheimen, deretter til høyre, forbi Bjorliheimen (parallelt med Europaveien). Ta så første vei til venstre og følg veien ca. 750 m. Ta av til venstre og så til høyre igjen og hytta ligger på høyre hånd og er merket med "Til salgs" plakater fra Krogsveen. Det vil i tillegg bli skiltet med "Visning" skilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2001

Soverom

4

Primærrom

83m2

Bruksareal

85m2

Tomt

768m2

KR-kode

711729

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lysbakkenvegen 78, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 541, i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:

1. etasje, 70 kvm: Stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom.

2. etasje, 13 kvm: Stue og 2 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje, 2 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.12.2016 utført av Myhre Consulting. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 768,2 kvm beliggende i skrående terreng.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei (Lysbakkenvegen). Stikkveier er private.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i 8 " tømmer som har god isoleringsevne. Fritidsboligen har støpte fundamenter med Leca stener til grunnmur og støpte fundamenter til pipe og avstivning av boligen. Fritidsboligen er satt opp i 8" tømmer med saltak. Vinduer i fritidsboligen er kobletvindu fra byggeår. Dører er tredører fra byggeår. Fritidsboligen har gresstak med takrenner i tre med kjetting for å lede vannet mot terreng. Fritidsboligen har en opparbeidet terrasse på ca. 50 kvm.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fritidsboligen har i hovedsak ubehandlet tømmer som overflate på vegger og ubehandlet panel som overflate himling.

I gangen er det flislagt med varmekabler under.

På baderom er det varmekabler med flislagt overflate på gulvet, det er også flislagte vegger i dusjnisje. Baderomsinnredning med overskap og speil fra byggeår.

Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra byggeår med malte fronter og laminert spon benkeplate. Av hvitevarer er det komfyr med keramisk topp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser.

Oppvarming

Varmekabler på badet og i entrè. I tillegg er det vedovn på stue og forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkeringsmuligheter på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.06.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1235, tinglyst 21.03.2002, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte. Pliktig medlemsskap i velforening m.v. m/fl. bestemmelser.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål henhold til reguleringsplan for Lysbakken datert 04.12.06 med tilhørende reguleringsbestemmelser og med endringer i øvre del av Lysbakken hyttefelt, datert 30.08.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.463,75 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendommen har vannmåler så forbruket vil kunne variere.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 10.000 pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.389,-.

Velavgift til Lysbakken hytteforening kr 2.500,- pr. år.

Eiendommen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,- .

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.5 km
Verma 14.6 km
Lesjaverk 20.5 km
Lora 29.8 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 105.3 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 2.2 km
Bussholdeplass Bjorli Byggefelt 1.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 1.9 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 9.3 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 2 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 9.3 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.2 km
Bensin YX Bjorli 2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?