Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 365 000,- for kr 3 365 000,-

Velkommen til Moseteråsen!

Hytta ble ferdigstilt i 2016 og fremstår som ny. I forbindelse med oppføringen av hytta ble det gjort en rekke tilvalg som hever standarden fra ordinære hytter.

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Kveldsstemning

God planløsning gjør at du har rikelig med plass til både sofagruppe og spisestue.

Store gulv-til-tak vinduer gir et fantastisk lys og et herlig utsyn. Alle vinduene er utstyrt med solskjerming.

Fra stuen er det utgang til terrasseplattingen som kan skilte med fantastiske solforhold fra morgen til kveld.

Lekkert heltre hvit arctic eikegulv med varmefolie på gulv, samt skumringspanel på vegg og tak

Med vinduer på tre kanter har man et herlig utsyn uansett hvor man står i stuen.

Foruten varme i gulv er stuen utstyrt med en stilig Heatglo peisovn med glassdør.

Kjøkken i åpen og moderne løsning mot stuen

Et delikat og tidsriktig kjøkken med en stor kjøkkenøy med barløsning.

Kjøkkenet er fra HTH og har en rekke påkostede hvitevarer: Grundig komfyr med induksjonstopp i benkeplate, helintegrert Beco kjøle/fryseskap og Grundig oppvaskmaskin.

Koselig spiseplass for tre med barløsning på kjøkkenøyen.

Innredning fra HTH med ferdigmalt støvgrå glatte fronter med vertikalt skjulte håndtak.

Kjøkkenøyen er 150 cm bred og med skapseksjoner på begge sider sikrer man godt med lagring.

Benkeplaten er i hvitoljet heltre eik og står i fin stil til resten av hytta.

En av flere tilvalg som ble gjort under oppføringen av hytta er bl.a heltre eikegulv med varmefolie i stuen og på kjøkkenet.

Hovedsoverommet ligger innenfor stuen. Her har du god plass for dobbeltseng i tillegg til plassbygd garderobeskap. Soverommet er utstyrt med lystette plissegardiner.

Plassbygd garderobeskap i samme stilrene utførelse som i entréen.

Gjesterom med adkomst fra gangen med plassbygd familiekøye og sengeplass for 3. Under trappen til loftet er det et romslig oppbevaringsrom med tilgang fra gjesterommet.

Praktisk plassbygd skap for oppbevaring i entréen. Delikat og tidsriktig skumringspanel på veggene som går igjen i alle rom.

Flislagt en entré med varmekabler i gulv og downlights belysning i tak.

Romslig gang med god plass for oppbevaring

Fra gangen er det adkomst til loftsetasjen på ca.38 kvm. Under trappen til loftet er det et romslig oppbevaringsrom med tilgang fra gjesterommet.

Adkomst til loftet fra entré. Stilig dimbar stemningsbelysning i trappen.

Romslig loftstue med flere bruksmuligheter

Loftet er på ca.38 kvm gulvareal. Dette er ikke medregnet areal på grunn av lav takhøyde.

Med to soverom på loftet har hytta totalt 9 sengeplasser.

Begge soverommene på loftet er utstyrt med vindu med mulighet for å åpne for utlufting.

Loftet er innredet med en stue og et soverom i hver ende. Ett med plass til dobbeltseng og ett med plass til to enkeltsenger

Loftet er innredet med en stue og et soverom i hver ende. Ett med plass til dobbeltseng og ett med plass til to enkeltsenger

Lekkert tidsriktig baderom med varmekabler i gulv og downlights belysning i tak.

120 cm baderomsinnredning med mulighet for dobbel servant.

Romslig bad i stilig utførelse fra byggeår. Badet preges av stilrent og delikat materialvalg hvor den klassiske hyttestilen er ivaretatt.

Praktisk separat WC-rom i samme stil som badet.

Praktisk separat WC-rom som egner seg fint som gjestetoalett.

Ved siden av hovedinngangen har man adkomst til en flislagt bod med varmekabler i gulvet. Boden er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og egner seg fint som smørebord. Hyttens varmtvannsbereder på 198 liter er plassert i boden.

Overbygget inngangsparti med platting og inngang til smørebod/vaskerom ved siden av hovedinngangen.

Fasade

Flott utsyn over omgivelsene fra hytta

Fra stuen har du utgang til en liten terrasseplatting. Det er mulighet for å bygge ut plattingen både på forsiden og ut på siden av hytta.

Eksempel fra nabohytta for forslag til utforming av terrasseplatting.

Område ligger 830 m.o.h. og midt i ett langrenns eldorado ca. 400 meter nordover for alpinsenteret og rett ved Hafjell skistadion.

Fasade

Tiltalende fritidseiendom på Moseteråsan, bare 2,5 times kjøretur fra Oslo.

Et nyetablert hytteområde med en perfekt beliggenhet med praktfull utsikt og fantastiske solforhold.

Plategning

Hafjell

Moseteråsen - Hytte 4 på Aktiv III

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Hafjell: Nyoppført hytte på Moseteråsen med flott utsikt og fantastiske solforhold. Skiløyper like utenfor døren.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Tiltalende fritidseiendom på Moseteråsen i Øyer kommune, bare 2,5 times kjøretur fra Oslo.

Et nyetablert hytteområde med en perfekt beliggenhet med praktfull utsikt og fantastiske solforhold.

Område ligger 830 m.o.h. og midt i ett langrenns eldorado ca. 400 meter nordover for alpinsenteret og rett ved Hafjell skistadion.

Hafjell er kjent for sitt flotte alpinanlegg. Her finnes 18 skiheiser, inkludert gondolen, 32 løyper med totalt 835 høydemeter fra dal til fjell.

På vinterstid tilbys over 300 km med preparerte langrennsløyper for alle nivåer. Med løyper gjennom hyttefeltet kan du spenne på deg skia rett utenfor hytta. Hafjells varemerke er lange løyper, god snø og mange soldager. Et stort snøanlegg som dekker mesteparten av hovedløype-nettet gir snøsikkerhet fra sesongstart og en lang skisesong. Skisesongen er normalt fra medio november til medio april. Hafjell er ett moderne alpinsenter for den yngste nybegynner, til den mest erfarne skientusiast!

I sommerhalvåret kan Hafjell by på alt fra golf, downhill sykling, mountain bike, fiske, turmuligheter, Hunderfossen familiepark, jaktmuligheter på høsten med mer. Sykkelopplevelser for alle nivåer i kanskje Europas beste sykkelpark. Det er 14 downhil løyper

fra nybegynner til ekspert, eget sykkelverksted og sykkelutleie.

Hafjell Alpinsenter har sommersykling i alpinanlegget med gondol opp til toppen og sykkelstier over til Liesætra og ett utall av veier og stier over det meste av det vakre Øyerfjellet. Her har man fantastiske turmuligheter hele året, ski, sykkel og til fots.

Dette er et område for de fine familieøyeblikkene og de gode naturopplevelsene.

Adkomst

Ta av fra E6 ved Hafjell og følg skilting mot Hornsjø. Følg vegen forbi Hafjell Golf og ta til venstre, for så raskt igjen å ta til høyre opp Hornsjøvegen. Følg denne vegen helt opp til fjellet, gjennom bommen. Etter 200 m forbi bommen tar man inn til høyre og følger skilt mot Tindegrenda. Hytteområdet/tomteområdet ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2016

Soverom

4

Primærrom

74m2

Bruksareal

78m2

Tomt

7648m2

KR-kode

4017199

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Moseteråsen, Hytte 4 på Aktiv III, 2636 Øyer

Gnr. 23, bnr. 43, snr. 4, i Øyer kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom: 74 kvm, 1.etg: Entré, gang, bad, separat wc, kjøkken, spisestue, stue og 2 soverom.

Sekundærrom: 4 kvm, 1.etg: Bod/vaskerom.

Loftsetasje på 38 kvm: Loftstue m/trapp og 2 soverom. Rommene tilfredsstiller ikke krav til varig opphold pga. lav takhøyde og er derav ikke måleverdig areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2017 utført av Takstmann Kjell Kruke.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiendommen står på felles tomt på 7.648,6 kvm med fritidsboliger med seksjonerte enheter, totalt 15 enheter under dette gårds og bnr.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført med støpte ringmurselementer med støpt, isolert plate på grunn oppført i 2016. Kledning med breie solide overliggere som gir en tilknytning til tradisjonell stav-laftkonstruksjon. Tradisjonelt saltak takkonstruksjon.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Samtlige forhold ved boligen er vurdert til tilstandsgrad TG1.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leve Hytter har sammen med arkitektfirmaet Jarmund/Vigsnæs Arkitekter utviklet hytteserien Vy

med flere typevarianter og størrelser. Hytteserien er utviklet med utgangspunkt i Gudbrandsdalens

byggeskikk, med en rekke bygg på Maihaugen som viktige referanser. I tillegg til en stilig arkitektur har

hyttene meget praktiske planløsninger. Vy kjennetegnes av enkle volumer med saltak, store takutstikk

med lav gesims og en karakteristisk kledning som gir en tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon.

Vinduene er trukket inn i veggen for å gi maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og

utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Hytta ble ferdigstilt i 2016 og fremstår som ny. I forbindelse med oppføringen av hytta ble det gjort en rekke tilvalg som hever standarden fra ordinære hytter:

-Eikegulv med varmefolie i stue og kjøkken

-Innredet hems med soverom og oppholdsrom

-Solskjerming av alle vinduer. Lystette plissegardiner på soverom

-Oppgradert HTH-kjøkken med kjøkkenøy

-Oppgradert baderomsinnredning inkl. vegghengt WC

-Flislagt bod med varmekabler

-Plassbygd køyeseng på gjesterom

-Plassbygd garderobe i gang og hovedsoverom

-Oppgradert belysningspakke med downlights i stue/kjøkken og design brytere/kontakter/panelovner

-Installert fiber for kabel og internett

Entré:

Overbygget inngangsparti med platting og inngang til smørebod/vaskerom ved siden av hovedinngangen. Flislagt gang med varmekabler i gulv. Praktisk plassbygd skap for oppbevaring. Delikat og tidsriktig skumringspanel på veggene som går igjen i alle rom. Dimmbar downligthsbelysning.

Stue:

Lys og innbydende stue som preges av store gulv-til-tak- vinduer som gir et flott lysinnslipp og et fantastisk utsyn. God planløsning gjør at du har rikelig med plass til både sofagruppe og spisestue. Lekkert heltre hvit arctic eikegulv med varmefolie på gulv, samt skumringspanel på vegg og tak. Foruten varme i gulv er stuen utstyrt med en stilig Heatglo peisovn med glassdør. Perfekt for den lune kveldsstemningen. Fra stuen har du utgang til en liten terrasseplatting. Det er mulighet for å bygge ut plattingen både på forsiden og ut på siden av hytta. Se eksempel bilde fra nabohytta for forslag til utforming.

Kjøkken:

Et delikat og tidsriktig kjøkken med en stor kjøkkenøy med barløsning.

Innredning med ferdigmalt støvgrå glatte fronter med vertikalt skjulte håndtak, skapdører og skuffer med demping og selvinntrekk. Kjøkkenet er fra HTH og har en rekke påkostede hvitevarer: Grundig komfyr med induksjonstopp i benkeplate, helintegrert Beco kjøle/fryseskap og Grundig oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over platetopp med utlufting i yttervegg. 30mm benkeplate i hvitoljet heltre eik. Kjøkkenøyen er 150 cm bred og med skapseksjoner på begge sider sikrer man godt med lagring. Koselig spiseplass for tre med barløsning.

Bad/WC: Romslig bad i stilig utførelse fra byggeår. Badet preges av stilrent og delikat materialvalg hvor den klassiske hyttestilen er ivaretatt. Innredning med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger. 120 cm baderomsinnredning med mulighet for dobbel servant. Ventilasjon på bad med avtrekksvifte. Downlights belysning i tak og varmekabler i gulv. Flislagt gulv med 30x30cm fliser på baderomsgulv og mosaikkfliser på nedsenket dusjgulv. Praktisk separat WC-rom i samme stil som badet.

Soverom: Hytta har totalt fire soverom og 9 sengeplasser, med to av dem beliggende i hovedetasjen med 5 sengeplasser.

Hovedsoverommet ligger innenfor stuen. Her har du god plass for dobbeltseng i tillegg til plassbygd garderobeskap. Soverommet er utstyrt med lystette plissegardiner.

Gjesterom med adkomst fra gangen med plassbygd familiekøye og sengeplass for 3. Under trappen til loftet er det et romslig oppbevaringsrom med tilgang fra gjesterommet.

Loft: Innredet loft med ca. 38 kvm gulvareal. Loftet er innredet med en stue og et soverom i hver ende. Ett med plass til dobbeltseng og ett med plass til to enkeltsenger. Begge rommene har vindu med mulighet for å åpne for utlufting. Loftstuen er utstyrt med uttak for tv. Heltre furugulv og skumringspanel på vegg og skråtak.

Smørebod/Vaskerom:

Ved siden av hovedinngangen har man adkomst til en flislagt bod med varmekabler i gulvet. Boden er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og egner seg fint som smørebord. Hyttens varmtvannsbereder på 198 liter er plassert i boden.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektrisk fyring og vedpeis. Varmekabler på bad, gang og smørebod/vaskerom. Varmefolie i stue og kjøkken, samt vedpeis i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Denne seksjonen disponerer biloppstillingsplass foran hytta. Det kan avtales brøyting av parkering med Hafjell maskin for ca. 2.500,- per sesong

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.12.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Vi gjør oppmerksom på at to av soverommene på loft er byggemeldt som hems. Videre gjøres det oppmerksom på at disse rommene ikke tilfredsstiller dagens krav til varig opphold grunnet bla. lav takhøyde. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende 2 servitutter på eiendommen.

Dagboknr 693475, tinglyst 30.07.2015, bestemmelser vedr. vann og kloakkledning, bestemmelse om veg og forbud mot næringsvirksomhet.

- Moseteråsen AS har rett til å legge drifte ledningsnettet av alle typer, over de enkelte eiendommene. Rettighetshaver har rett til å fjerne trær. Moseteråsen AS og eiere av eiendommer som fradeles fra gnr.23, bnr.40 og 42 gis rett til bruk av alle veier, stier og skiløyper mot plikt til å delta på vei, sti og løypevedlikeholdet. Videre er det ikke anledning til å drive utadrettet salgsvirksomhet uten samtykke fra Moseteråsen AS. Dette gjelder dog ikke for utleie.

Dagboknr 387395, tinglyst 02.05.2016, bestemmelse om veg:

-Moseteråsen AS, tomtekjøpere og rettsetterfølgere gis fri og stedsvarig rett til å bruke den eneste veien på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan datert 14.04.2015.

Det pågår utbygging av hyttefeltet Tindegrenda i forkant av eiendommen. Prosjektet omfatter oppføring av 50 hytter iht. situasjon- og regulerings-plan. I forbindelse med oppføring av 6 hytter på Felt 5, gnr.18, bnr.201 i Tindegrenda vil deler av utsynet fra hytta bli begrenset mot hva den er i dag. Se http://www.tindeutvikling.no/vare-omrader/21-Hafjell-Tindegrenda, eller saknr. 2015/2248 på Øyer kommunes hjemmesider for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Følgende medfølger ikke salget:

-Knaggrekker på hovedsoverom og i gang

-Taklamper hovedsoverom og spisestue

-TV

-Skioppheng i bod

-Brannslukingsapparat. Kjøper må besørge dette selv.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.634,90,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.091 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 4.300,- pr. år til Moseteråsen velforening.

For brøyting av parkeringsplass foran hytta kan det tegnes avtale med Hafjell maskin for ca. 2.500,- pr. sessong.

Boligen er tilknyttet Ktech som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 206,50,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Ktech er videre leverandør for internett og leverer abonnement fra 199-399,- pr. mnd. Ved overføring av nåværende avtale vil det bli en kostnad på kr.1.000,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten. 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øyer
Grunnkrets Lisgrenda

Steder i nærheten

Fåberg 15.3 km
Jørstadmoen 20.1 km
Nordre park 21.4 km
Kulturhuset Banken 22.6 km

Transport

Jernbanestasjon Hunderfossen stasjon 11.9 km
Bussholdeplass Molbosmoget 6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmerhuset 20.5 km
Kjøpesenter Rosenlund Bydelssenter 20.5 km
Postkontor Coop Mega Hafjell 8 km
Postkontor Joker Jørstadmoen 19.2 km
Apotek Boots apotek Øyer 7.9 km
Apotek Apotek 1 Kremmerhuset 20.5 km
Vinmonopol Øyer Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Lillehammer Vinmonopol 22.4 km
Dagligvare Coop Prix Hafjell 7.9 km
Dagligvare Coop Mega Hafjell 7.9 km
Kiosk/video Mix Quick Kioskdrift 21.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 21.4 km
Bensin Uno-X Øyer 7.9 km
Bensin Esso Hafjell Vei Service 8.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?